tag:blogger.com,1999:blog-16010170932899712112024-03-05T11:58:02.166-08:00Imobiliaria Anderson Martins Os melhores conteúdos do mercado imobiliário e os melhores imóveis do Espirito SantoImobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.comBlogger1320125tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-47758978916553747902023-10-20T03:51:00.004-07:002023-10-20T03:52:08.994-07:00Como escolher a localização ideal para comprar seu imóvel <p> </p><p><span face="Verdana, BlinkMacSystemFont, -apple-system, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif" style="background-color: white; color: #222222; font-size: 15px;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhL_XL2_AhPWUQa9KrN3658ORRvtnm_iv0V8MK_I348xpKolnTziWfjoGCnxIJgNF996kh88-lXTYWNq8dHgPeBvZzL8okA-QD84Tm8dQGv7NOEjW-kF2krekxqInibDIvzBm6dmKjkP1CtpUGVb0GLd9bSkgIsB9KVtE81xeTxWI_4LL_BTgCGcKCHBjhH" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="466" data-original-width="694" height="276" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhL_XL2_AhPWUQa9KrN3658ORRvtnm_iv0V8MK_I348xpKolnTziWfjoGCnxIJgNF996kh88-lXTYWNq8dHgPeBvZzL8okA-QD84Tm8dQGv7NOEjW-kF2krekxqInibDIvzBm6dmKjkP1CtpUGVb0GLd9bSkgIsB9KVtE81xeTxWI_4LL_BTgCGcKCHBjhH=w470-h276" width="470" /></a></div><br /><br /><p></p><p><span face="Verdana, BlinkMacSystemFont, -apple-system, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif" style="background-color: white; color: #222222; font-size: 15px;">Ao buscar um imóvel para comprar, é muito importante escolher um bairro que esteja em</span><span face="Verdana, BlinkMacSystemFont, -apple-system, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif" style="background-color: white; color: #222222; font-size: 15px;"> </span><strong style="box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, BlinkMacSystemFont, -apple-system, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 15px;"><a href="http://www.andersonmartins.com.br" target="_blank">constante valorização</a></strong><span face="Verdana, BlinkMacSystemFont, -apple-system, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif" style="background-color: white; color: #222222; font-size: 15px;">, o que é fundamental para ter um retorno favorável com o investimento, não somente no que diz respeito à qualidade ou conforto do imóvel, mas também à questão financeira. </span></p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, BlinkMacSystemFont, -apple-system, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px auto 26px; overflow-wrap: break-word;">Segundo Aline De Martin, Diretora do SECOVI-ES – (Sindicato das Empresas de Administração, Comercialização e Atividades Imobiliárias do Espírito Santo), a compra de um imóvel é sempre um momento especial para a família e, por se tratar de um bem de valor que muitas vezes passa de pai para filho, o investimento deve ser muito bem pensado. </p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, BlinkMacSystemFont, -apple-system, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px auto 26px; overflow-wrap: break-word;">Uma boa forma de não errar na hora de escolher o imóvel para compra, aconselha ela, é apostar em uma <strong style="box-sizing: border-box;">boa localização</strong>, pois imóveis bem localizados são ideais para moradia e se valorizam tanto para venda quanto para aluguel. </p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, BlinkMacSystemFont, -apple-system, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px auto 26px; overflow-wrap: break-word;">Para saber se a localização é valorizada, é preciso avaliar algumas questões como <strong style="box-sizing: border-box;">sua estrutura</strong>, no que se refere a comércio próximo ao empreendimento, como supermercados, farmácias, padarias, além de escolas, centros de saúde e outros serviços essenciais para o dia a dia. </p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, BlinkMacSystemFont, -apple-system, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px auto 26px; overflow-wrap: break-word;">Em relação à <strong style="box-sizing: border-box;">segurança</strong>, uma região em franca expansão e constante valorização é muito mais segura, pois, por estar próxima ao comércio e ao lazer, tende a ser mais iluminada e conta com maior policiamento, algumas delas até mesmo com serviços de segurança particular. </p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, BlinkMacSystemFont, -apple-system, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px auto 26px; overflow-wrap: break-word;">Outra questão interessante é que uma maior variedade <strong style="box-sizing: border-box;">de opções de lazer</strong> próximas ao bairro como parques, shoppings e pontos turísticos permite que você passe bem menos tempo no trânsito, evitando estresse e trazendo economia de tempo e dinheiro. E para os que necessitam ir para o trabalho ou escola, a estrutura de transporte público e o fácil acesso às principais vias são muito importantes. </p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, BlinkMacSystemFont, -apple-system, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px auto 26px; overflow-wrap: break-word;">Finalmente, a <strong style="box-sizing: border-box;">infraestrutura da região</strong> deve estar amplamente desenvolvida, não somente no que se refere aos serviços essenciais como redes de água e esgoto e iluminação pública, mas também em relação a uma maior velocidade de Internet, locais para atividades de lazer e, também, áreas verdes para uma melhor qualidade de vida, entre outros itens. </p><p style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: Verdana, BlinkMacSystemFont, -apple-system, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 15px; margin: 0px auto 26px; overflow-wrap: break-word;">Por isso, antes de fechar o negócio, verifique bem a região onde o imóvel que você quer adquirir está localizado, para que você esteja seguro de obter um <strong style="box-sizing: border-box;">excelente retorno </strong>de seu investimento! </p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-11287617185318251132023-07-31T03:39:00.004-07:002023-07-31T03:40:47.010-07:00Caixa destinou R$ 85,2 bilhões ao financiamento da casa própria no semestre, alta 15%<p> </p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjqY8JJtKaRxPDfdaQx2pgmnSv0JoVQCVKqvdCBF0jTh7q4Ncf2_vwWGrsoHqH8HQHjUH9GymmBrsCzaLZ2JHzINwSqRPAuYFSQke1V7KsRoCuu5U7S_xcLP2V7Tm0IItob2K9dF1LmPw6Wrrb2Q5-uU9dDsA6Ij4BUCFGZSwlAwwlzaRndZ7Hdexsis_QI/s571/Caixa%201.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="420" data-original-width="571" height="265" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjqY8JJtKaRxPDfdaQx2pgmnSv0JoVQCVKqvdCBF0jTh7q4Ncf2_vwWGrsoHqH8HQHjUH9GymmBrsCzaLZ2JHzINwSqRPAuYFSQke1V7KsRoCuu5U7S_xcLP2V7Tm0IItob2K9dF1LmPw6Wrrb2Q5-uU9dDsA6Ij4BUCFGZSwlAwwlzaRndZ7Hdexsis_QI/w361-h265/Caixa%201.jpg" width="361" /></a></div><br /><p></p><p><span face="Arial, sans-serif" style="color: #606060; font-size: 12pt; text-align: justify;"><br /></span></p><p><span face="Arial, sans-serif" style="color: white; font-size: 12pt; text-align: justify;">A Caixa informou que, neste primeiro semestre de 2023, registou um crescimento anual de 15,3% no volume de concessões de crédito imobiliário com recursos da poupança e do FGTS, que possuem as menores taxas no mercado. Ao todo, foram direcionados 85,2 bilhões no período para financiamento da casa própria, sendo R$ 44,4 bilhões pelo FGTS e outros R$ 40,8 bilhões na modalidade SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo).</span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="color: white; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="color: white; font-size: 12pt;">Segundo o banco estatal, 1,3 milhão de pessoas foram beneficiadas com 328,8 mil imóveis nos seis primeiros meses do ano. O saldo positivo foi de 31 mil unidades financiadas a mais em relação ao primeiro semestre de 2022.</span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="color: white; font-size: 12pt;">Desse total, 7.482 unidades faziam parte do Programa Minha Casa, Minha Vida Faixa 1, que alcançou 30 mil pessoas em 16 estados. Desde o início do atual governo, o programa de habitação passou por mudanças e incentivos para voltar a crescer. Único a realizar operações do programa, o banco reforçou que mantém 67% da fatia do mercado de crédito imobiliário nacional.</span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="color: white; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="p_style_1" style="font-family: robotolight; font-size: 1.7em;"><span face="Arial, sans-serif" style="color: white; font-size: 12pt;">Também foi comunicado que outros 1.047 empreendimentos foram contratados no período, somando 150,4 mil unidades em produção para o Minha Casa Minha Vida. "Em relação aos empreendimentos que estavam paralisados desde 2016, a Caixo já retomou as obras de 9.565 unidades habitacionais em 12 estados", informa nota à impresa. </span></p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-61425393496378691322023-06-18T06:52:00.003-07:002023-06-18T06:57:44.726-07:00Compra de imóvel em até dois anos<p> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8hB9nwKrMAomGiWS3-82slrNSOe8SqEay1OksjO238yph1BhE-5A2STxcTZ1kAcqqTH7QUFjuZIhcIsL9v-dv5Ogcit3IKMLhzH_x-rdcw9YPh3yOivuZ5TWlhMXwxoWlxUgDks31-2THVMZZavX6pNKZd1EjuskrSa2HQLwHgvvfFbCqdK11v4Zu4A/s571/cec29438ce2a525e5ed17a282343be81_galeria.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="420" data-original-width="571" height="144" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8hB9nwKrMAomGiWS3-82slrNSOe8SqEay1OksjO238yph1BhE-5A2STxcTZ1kAcqqTH7QUFjuZIhcIsL9v-dv5Ogcit3IKMLhzH_x-rdcw9YPh3yOivuZ5TWlhMXwxoWlxUgDks31-2THVMZZavX6pNKZd1EjuskrSa2HQLwHgvvfFbCqdK11v4Zu4A/w197-h144/cec29438ce2a525e5ed17a282343be81_galeria.jpg" width="197" /></a></p><p></p><header class="top_content" style="color: #222222; float: left; font-family: sans-serif; font-size: 10px; width: 346.787px;"><h2 style="color: black; float: left; font-family: robotoregular; font-size: 27.9px; margin-bottom: 0px; margin-top: 1rem; width: 291.299px;">Compra de imóvel em até dois anos é meta de 34% das famílias</h2><h2 style="color: black; float: left; font-family: robotoregular; font-size: 27.9px; margin-bottom: 0px; margin-top: 1rem; width: 291.299px;">Levantamento divulgado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias nesta quinta (15), em Campinas (SP), mostra que 33% do entrevistas buscam a casa própria para fugir do aluguel.</h2></header><div class="content content-conteudo" style="clear: both; color: #222222; float: left; font-family: sans-serif; font-size: 10px; width: 346.787px;"><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">Uma pesquisa apontou que comprar um imóvel nos próximos 24 meses é a meta de 34% das famílias. O levantamento realizado pela Brain Inteligência Estratégica foi divulgado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) nesta quinta-feira (15), em Campinas (SP), durante o 2º Encontro de Incorporadoras de São Paulo.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">Segundo a pesquisa, entre os que pretendem comprar um imóvel nos próximos dois anos, 33% buscam o sonho da casa própria para fugir do aluguel. Já 13% veem no mercado imobiliário uma opção para investir ou revender.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">O levantamento realizado no primeiro quadrimestre de 2023 ouviu 2.586 pessoas, entre 25 e 75 anos, com rendas entre R$ 3 mil e R$ 16,5 mil.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">Entre a população de menor renda (entre R$ 3 mil a R$ 8 mil), 69% buscam por uma casa na rua, enquanto os entrevistados com ganhos de até 16,5 mil, o desejo é pela compra de um apartamento.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">Aumento nos lançamentos</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">A metrópole teve crescimento de 1,6% no lançamento de imóveis no 1° trimestre de 2023, com 2.048 unidades novas contra 2.015 do mesmo período do ano anterior.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">O total de vendas, entretanto, ficou abaixo do primeiro trimestre de 2022: 2.537 unidades contra 3.443 do ano passado.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">O resultado da pesquisa e os números do primeiro trimestre foram vistos com entusiasmo pelo setor, que entende que, em um cenário econômico com juros menores, seria possível ampliar o acesso à moradia a uma parcela ainda maior da população.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> </span></p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">“Nos atuais patamares, os juros altos acabam sendo entraves ao desenvolvimento econômico, social e principalmente à geração de empregos no Brasil”, defende Luiz França, presidente da Abrainc</span></p></div>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-49833308819263611412023-05-01T12:18:00.003-07:002023-05-01T12:18:39.194-07:00Está de volta a Rodada de Imóveis Anderson Martins<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><div style="text-align: justify;"><span style="background-color: white; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: left;">Todas as sextas feiras será anunciado na Rodada de imóveis milhares de aptos com 2, 3, 4 quartos, coberturas, casas, lotes, salas com preços abaixo de mercado.</span></div><br style="background-color: white; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-align: left;" /><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgwTHik77qSZYnzyb6VULZ3DjxYh4xqpaBQS0Oqo4KK5ZSP7_EkIZ1PfK3cOUexuOAZCBe0tuBM8iuG7SiPI3PeJIQkoNwZafv6SAdZl808K0kvHcy8VtnoQEDdjBohHzdvaCcp2A3XKRUbsTsSeIvY_lZcV2J-r7uWdDrig-ijD2Ddn8SbpWj6yY6Jfw/s1080/Noti%CC%81cia%20%20(1).PNG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1080" data-original-width="1080" height="445" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgwTHik77qSZYnzyb6VULZ3DjxYh4xqpaBQS0Oqo4KK5ZSP7_EkIZ1PfK3cOUexuOAZCBe0tuBM8iuG7SiPI3PeJIQkoNwZafv6SAdZl808K0kvHcy8VtnoQEDdjBohHzdvaCcp2A3XKRUbsTsSeIvY_lZcV2J-r7uWdDrig-ijD2Ddn8SbpWj6yY6Jfw/w445-h445/Noti%CC%81cia%20%20(1).PNG" width="445" /></a></div><br /> <p></p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-74523752466033751822023-02-27T14:52:00.005-08:002023-02-27T14:55:29.045-08:00Quais as tendências dos apartamentos<p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><span style="font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 18px;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.andersonmartins.com.br" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img alt="" data-original-height="478" data-original-width="960" height="268" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEgFR-NisATW8UxyFEL49b1VeK6PrdnLNZOpg4Xm9v8QyHRW0rJ96j0deBESIDk0YANMo0hgBoZQO7SfHNDOK-JqWJIPZwGjj5KLYo1q5GuS2ZGTAau_DsZNaeCrCfX69dVFco69DFKOKsepOVaCADZzNhkz_1aU1LuAXw5q4GdeQGQIIDXpL3XxK-zsLA=w541-h268" width="541" /></a></div><br /><br /><p></p><p style="text-align: justify;"><span style="font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 18px;">Quando entendemos que chegou o nosso momento de</span><span style="font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 18px;"> </span><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 18px; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">comprar um apartamento</span><span style="font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 18px;">, seja pra</span><span style="font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 18px;"> </span><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 18px; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">morar ou investir</span><span style="font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 18px;">, é normal procurar por lançamentos e novidades que o mercado proporciona, ainda mais quando essas exclusividades fazem parte dos diferenciais oferecidos pelo empreendimento. Desde áreas verdes nos prédios,</span><span style="font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 18px;"> </span><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 18px; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">apartamentos inteligentes </span><span style="font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 18px;">e tecnológicos, ambientes multi usos até piscinas privativas... tudo é pensado no melhor jeito de atender as demandas dos futuros moradores. Mas você sabe</span><span style="font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 18px;"> </span><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 18px; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">quais são as tendências de apartamentos ?</span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Sim, assim como a moda e as músicas, os empreendimentos imobiliários seguem tendências pra melhorar, ainda mais, a conectividade dos moradores e ampliar todas as possibilidades da rotina dos mesmos. Você já parou pra analisar que os recentes empreendimentos possuem varandas gourmet, rooftops, piscinas privativas e churrasqueira nas varandas? Isso também é uma tendência.<o:p style="box-sizing: border-box; outline-color: initial; outline-width: initial; outline: none;"></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Tá querendo comprar um apartamento?</span> Continue acompanhando o texto e conheça as tendências dos imóveis.<o:p style="box-sizing: border-box; outline: none;"></o:p></span></p><h3 style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 20px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">O que são tendências imobiliárias?</span></h3><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Sabe quando você decide <span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">comprar um imóvel </span>mas fica na dúvida entre um <span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">apartamento com varanda ampliada </span>ou o apartamento que possui possibilidade de <span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">ampliação dos closets?</span> Pois é, esse deu desejo por esses diferenciais, quando percebidos pelas construtoras e incorporadoras, começa a gerar novas oportunidades de desenvolver um apartamento que te entregue <span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">varanda ampliada e diferenciais de closets </span>na mesma planta. Viu como conseguimos atingir seus dois desejos de uma forma só?<o:p style="box-sizing: border-box; outline: none;"></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Pois é, é assim que surgem as<span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> tendências de imóveis</span>. Com o passar do tempo, o crescimento das cidades e as novas gerações de moradores, algumas coisas que eram indispensáveis nos apartamentos dos anos 80 tornam-se obsoletas ao mesmo tempo em que diferenciais que nem eram pensados naquela época se tornam essenciais.<o:p style="box-sizing: border-box; outline: none;"></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="color: white;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">A questão é que o <span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">mercado imobiliário</span> se encontra em constante desenvolvimento e, em 2021, com a pandemia, ele precisou se reinventar mais uma vez, redescobrindo o que é considerável aos moradores que se relacionam e decidem o lugar aonde vão moram. </span><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Por isso, algumas demandas urgentes surgiram pelas modificações da pandemia, remodelando o mercado e deixando o legado de entregar</span><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 18px; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> empreendimentos ainda mais funcionais</span><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> para seus futuros moradores. </span><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> </span></span></p><h3 style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 20px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">E quais são as tendências dos novos apartamentos?</span></h3><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Bom, agora que você já sabe como são criadas as tendências de imóveis, que tal ficar por dentro do que tem dominado os lançamentos recentes e sobre o que deve aparecer? Acompanha ai...<o:p style="box-sizing: border-box; outline: none;"></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></p><ul style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; list-style: none; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><li style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">- Apartamentos funcionais e com integração entre ambientes</span></span></li></ul><p style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 25px; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Já precisou receber visitas em casa mas a sala ficou pequena? E quando uma parte das visitas precisa ir pra varanda, a outra parte pra cozinha e o restante da galera precisa ficar na sala, complicado manter a conversa e a dinâmica da reunião dessa forma, não acha? Pois é, os <span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">apartamentos com ambientes integrados</span> propõem uma solução pra isso!<o:p style="box-sizing: border-box; outline: none;"></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">As integrações, que geralmente são feitas entre <span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">sala, varanda gourmet e cozinha </span>ampliam o espaço do ambiente, permitindo que haja um perfeito fluxo de pessoas no ambiente, além de melhor alocação de móveis e decoração, o que ajuda a ampliar ainda mais os espaços do apartamento, facilitando a<span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ventilação e a iluminação natural</span> da unidade. Só benefícios com esse modelo, não acha?<o:p style="box-sizing: border-box; outline: none;"></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">E por falar em funcionalidade... aquele quarto que ficaria parado depois da compra do imóvel, por que não transformá-lo em um <span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">home office</span> de respeito? E seu closet, quer que ele seja um pouquinho maior? Tudo é possível: as construtoras já oferecem alguns<span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> pacotes de personalização de ambientes</span> que ampliam, integram, harmonizam e deixam os cômodos do seu futuro apartamento do jeitinho que você quer. Nada de ficar sofrendo após a entrega da unidade, você pode receber tudo do jeito que precisa.<o:p style="box-sizing: border-box; outline: none;"></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Demais, né?<o:p style="box-sizing: border-box; outline: none;"></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></p><ul style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; list-style: none; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><li style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">– Empreendimentos com amplas áreas verdes</span></li></ul><p style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 25px; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Uma tendência que não sai de moda é a <span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">conectividade com áreas verdes e naturais</span>, mas dá pra entender quem procura um empreendimento com esse diferencial, né?<o:p style="box-sizing: border-box; outline: none;"></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">As buscas por áreas verdes nos empreendimentos têm aumentado, ao passo que os novos moradores percebem que esses espaços são perfeitos para agregar qualidade de vida, saúde, tranquilidade e respiro em meio ao cotidiano das grandes cidades. <o:p style="box-sizing: border-box; outline: none;"></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="color: white;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Já imaginou que delicia desfrutar da tranquilidade de um<span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> bosque privativo</span> pra relaxar e meditar durante o dia? Ter uma praça para fazer uma caminhada com a criançada e respirar ar puro logo pela manhã, muito bacana né? </span><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Esses espaços acabam se tornando uma pausa na rotina para contemplar o melhor que o lifestyle das grandes cidades pode oferecer quando conectado à naturalidade da flora da região, contribuindo para a saúde física e mental e para a sociedade como um todo. </span></span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></p><ul style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; list-style: none; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><li style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">- Apartamentos inteligentes</span></li></ul><p style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 25px; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Investir em um <span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">apartamento inteligente</span> é uma tendência que pode trazer mais benefícios do que você imagina.<o:p style="box-sizing: border-box; outline: none;"></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Desde o planejamento do empreendimento, que engloba a <span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">qualidade construtiva</span>, o melhor posicionamento das plantas, as possibilidades de personalização e modificação, a entrega da unidade com ventilação e iluminação natural.. Tudo isso faz parte da inteligência e do bom planejamento imobiliário, sabia?<o:p style="box-sizing: border-box; outline: none;"></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Ah... e ainda tem mais: se a gente parar pra pensar em apartamentos inteligentes e conectados através do maior uso das tecnologias, esse assunto fica ainda melhor. São unidades com <span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">elevadores privativos</span> com senha e biometria,<span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> fechaduras eletrônicas</span>, reaproveitamento de água e energia, empreendimentos com<span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> geradores de energia</span> pra 100% das unidades...<o:p style="box-sizing: border-box; outline: none;"></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">É um leque infinito de exclusividades pra você escolher!<o:p style="box-sizing: border-box; outline: none;"></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></p><ul style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; list-style: none; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><li style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">- Fachadas verdes que promovem equilíbrio com a natureza</span></span></li></ul><p style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 25px; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">No início isso pode parecer um tanto quanto estranho, pois sempre que imaginamos fachadas de prédios imaginamos grandes centros urbanos revestidos de metais, vidros, detalhes rústicos ou contemporâneos.<o:p style="box-sizing: border-box; outline: none;"></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Mas, esse tipo de fachada padrão deixou de ser uma regra. Os novos empreendimentos pensam ainda mais na sustentabilidade e no conforto climático dos moradores, criando um verdadeiro conceito <span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-style: italic; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">care</span> de morar. Com assinaturas de botânicos, você consegue encontrar empreendimentos com quintais elevados, fachadas com plantas e espécies nativas das regiões do empreendimento... Além de beleza, isso garante muito mais conforto, cuidado e leveza. Principalmente quando se trata em desfrutar do melhor da brasilidade de um pais tropical abençoado por Deus e bonito por natureza não é mesmo?<o:p style="box-sizing: border-box; outline: none;"></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Inclusive, já parou para pensar que a ideia de utilizar plantas nativas da região na composição do verde está cada vez mais em alta? Cada região do Brasil possui sua particularidade, o que contribui na construção de um designer único e autêntico com uma personalidade que encanta tanto os internos quanto externos.<o:p style="box-sizing: border-box; outline: none;"></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: "Source Sans Pro"; font-size: 16px; line-height: 1.5; margin: 0px 0px 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; color: white; font-size: 18px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">E aí... conseguimos te ajudar a entender melhor sobre as tendências dos apartamentos? Então fique atento, na hora de comprar ou investir em um imóvel, busque por informações sobre todos os diferenciais do empreendimento, seus espaços comuns e privativos, funcionalidades... Afinal, se é importante pra você, é importante que esteja previsto e desenvolvido, não é verdade? </span></p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-461105691941608342023-02-21T04:04:00.001-08:002023-02-21T04:04:05.607-08:00Novo Minha Casa Minha Vida agrada empresas, mesmo sem definições<p style="text-align: justify;"><br /></p><p style="text-align: justify;"><br /></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhSa7QMAZ9Mp_VTPlvFvSJ-1p2e9MR04yvwG_Q7WRvpHqk5ixYTqjvqFhMC_pQf4LN0Q3_QxAyQob5_nvYy9YpjoiAyo6rnIJdh5f6pRhR7gYs1BfTiaiAOqlmLfAH2VXRkl3Sfbsn-e9cm7VOLqbz05TfttR54SBbu1jTf2ThVTi8tDR7Uav-Fjc58oQ/s1280/minha%20casa%20miha%20vida.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="721" data-original-width="1280" height="271" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhSa7QMAZ9Mp_VTPlvFvSJ-1p2e9MR04yvwG_Q7WRvpHqk5ixYTqjvqFhMC_pQf4LN0Q3_QxAyQob5_nvYy9YpjoiAyo6rnIJdh5f6pRhR7gYs1BfTiaiAOqlmLfAH2VXRkl3Sfbsn-e9cm7VOLqbz05TfttR54SBbu1jTf2ThVTi8tDR7Uav-Fjc58oQ/w482-h271/minha%20casa%20miha%20vida.jpg" width="482" /></a></div><br /><p style="text-align: justify;"><br /></p><p style="text-align: justify;"> Publicada na quarta-feira, 15, a Medida Provisória 1.116, que trata do relançamento do Minha Casa, Minha Vida foi bem recebida pelo mercado imobiliário. Ainda faltam informações importantes sobre a política habitacional, como a curva de subsídios do programa, mas já era esperado que o texto não trouxesse esses detalhes. A falta de definição também prejudica a avaliação do impacto fiscal da medida. Segundo José Carlos Martins, presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), a MP é o “primeiro passo da caminhada” do programa, que dá embasamento jurídico para as próximas etapas, muitas das quais dependem do Ministério das Cidades. “Sendo otimista, os primeiros conjuntos habitacionais serão contratados em agosto ou setembro”, afirma. Ely Wertheim, presidente-executivo do Secovi-SP, destaca que a medida foi bem-recebida e afirma que o setor vai enviar sugestões pontuais de melhorias. Há dúvidas sobre a necessidade de contratação de uma série de seguros pelos empreendedores, por exemplo, que consta na MP. Wertheim afirma que isso ainda precisa ser estudado e que pode trazer “eventual aumento de custos”. A ampliação da renda máxima permitida para a faixa 1 do MCMV, que antes era de R$ 1.800 e, durante o Casa Verde e Amarela, foi de R$ 2.400, foi destacado pelos analistas de mercado imobiliário do BTG Pactual, em relatório, por representar um custo de 0,5 ponto percentual nas taxas de financiamento imobiliário para famílias que ganham entre R$ 2.400 e R$ 2.640 ao mês. A nova faixa, aliada às atualizações recentes do programa e a possibilidade de financiar o imóvel em 35 anos, em vez de 30, mantém os analistas com visão positiva para as incorporadoras do segmento econômico em 2023. Sergio Cançado, sócio-diretor da incorporadora Holos, que atua nas faixas 2 e 3 do programa, ressalta que a visão do governo de privilegiar a implantação de empreendimentos em regiões já abastecidas por infraestrutura nas cidades é um ponto positivo. “Diferentemente da primeira versão do programa, com empreendimentos longe dos centros urbanos, que tinham custo muito grande para a cidade”, afirma. “As pessoas não moravam com a qualidade de vida que todos buscam”. O empresário aguarda que detalhes do programa sejam divulgados, como uma correção do valor máximo para venda de unidades, hoje em R$ 264 mil em São Paulo. Há ainda a expectativa de aumento no teto da faixa 1, que era de R$ 96 mil, para “pelo menos R$ 170 mil”. “Em São Paulo não se faz nem reforma com R$ 96 mil”, afirma. Pesquisa publicada em janeiro pela equipe da analista Fanny Oreng, do Santander, apontava que 83% das empresas participantes não tinham a intenção de atuar na faixa 1 do MCMV. Dos 17% que topariam, só fariam isso se fossem feitas mudanças na faixa, para evitar problemas que ocorreram no passado, como atrasos nos repasses. O setor demandava pagamentos adiantados, depositados em uma conta caucionada. Essa condição aparece novamente em relatório publicado pela analista nesta terça-feira, após reuniões com as incorporadoras Direcional, Cury e Tenda. Para Martins isso não será permitido pelo Tribunal de Contas da União. “Tem que ter um meio-termo”, afirma. Segundo ele, não cabia à MP entrar nessa questão, que ainda precisa ser debatida. Luiz Mauricio Garcia, diretor-financeiro da incorporadora Tenda, afirma que a faixa 1 é “certamente relevante” para a companhia, mas que ainda se tem poucos detalhes sobre seu funcionamento. Ele destaca como pontos positivos do que foi divulgado para o MCMV, até agora, a cobertura de crédito do Fundo Garantidor Habitacional, que vai permitir à Caixa ampliar a concessão de crédito e diminuir a necessidade de subsídios das famílias, estímulos ao cumprimento da função social de terrenos ociosos nos centros urbanos e a possibilidade da União buscar dívidas como “social bonds” para serem alternativas aos recursos do FGTS, que sustentam as faixas 2 e 3 do programa. As ações das incorporadoras de baixa renda reagiram bem ao relançamento do programa. Todas apresentaram alta nesta quarta-feira, com destaque para a MRV&Co, que subiu 5,69% (R$ 6,50), a Plano&Plano, com alta de 4,55% (R$ 4,37), e a Tenda, com 3,17% (R$ 4,23). O custo final aos cofres públicos da nova versão do Minha Casa Minha Vida ainda depende da definição de parâmetros de enquadramento das faixas de renda, avalia o economista-chefe da Ryo Asset, Gabriel Leal Barros. A definição de renda bruta familiar para enquadramento nessas faixas de renda ainda depende do Ministérios das Cidades, nota Barros. Os critérios, a serem escolhidos, mudam a estimativa de público atendido e, quanto maior for ele, “mais elevado tende a ser o custo fiscal do programa, dado o preço médio das residências e subsídio”, diz. “A única opção para o custo ficar limitado em R$ 10 bilhões é o ministério definir que o critério será o gasto total, e não o atendimento da quantidade de famílias elegíveis”, diz Barros.</p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-77311637305752196732023-02-21T03:59:00.003-08:002023-02-21T03:59:43.883-08:00Impenhorabilidade, inalienabilidade, incomunicabilidade, indisponibuilidade<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjR-TITSgkk-1fM1K0JfnPOm-0AeQVsJ-GsclyMFFxqt6VhIj1Pn-8e2Sk2oBMoCrtYb7M1IRvUeZ2LIjFIT90P_269PzkzVxLZN_osy16-6n431as2futp1ZnnSXhuCDe5JA1Tg6jyk165Jp_aWYtDNXT2ZuAH0Jwx8kFlcGsuKhja0Vh_Mtl7lli04g/s609/indisponibilidade.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="553" data-original-width="609" height="354" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjR-TITSgkk-1fM1K0JfnPOm-0AeQVsJ-GsclyMFFxqt6VhIj1Pn-8e2Sk2oBMoCrtYb7M1IRvUeZ2LIjFIT90P_269PzkzVxLZN_osy16-6n431as2futp1ZnnSXhuCDe5JA1Tg6jyk165Jp_aWYtDNXT2ZuAH0Jwx8kFlcGsuKhja0Vh_Mtl7lli04g/w389-h354/indisponibilidade.JPG" width="389" /></a></div><br /><div style="text-align: justify;"> Cláusulas de impenhorabilidade: Como mencionado, o imóvel não poderá ser penhorado para sanar dívidas do beneficiado.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Alguns dos bens impenhoráveis são: os soldos, as provisões e os montepios, os salários, os utensílios e as ferramentas de ofícios e os vencimentos de professores e funcionários públicos. Além disso, todos os bens considerados inalienáveis também são impenhoráveis. Há, no entanto, uma exceção: caso haja taxa de condomínio não paga pelo proprietário, o apartamento poderá ser penhorado a fim de pagar o débito condominial, independentemente de ser inalienável e impenhorável. Cláusulas de inalienabilidade: Podem ser impostas na transferência do bem por meio de doação ou herança, impedindo o beneficiado de vender, doar ou dar o bem como pagamento. Nesse caso, as cláusulas de inalienabilidade devem ser averbadas na matrícula do imóvel. Além disso, a presença dessa cláusula também significa que o bem é impenhorável e incomunicável. A duração da cláusula não pode ultrapassar o tempo de vida do beneficiado. Ou seja, o herdeiro poderá dispor livremente do bem para depois de sua morte por testamento. Caso não o faça, o bem será transmitido livremente a seus herdeiros. No entanto, há exceções a essa cláusula. O bem pode ser alienado por meio de uma desapropriação pelo poder público e a execução por dívidas de impostos, desde que seja mantida no preço a cláusula imposta ao imóvel expropriado. Além disso, caso seja necessário vender o bem para custear despesas médicas ou subsistência do beneficiado, também haverá exceção, visto que a vida do proprietário corre risco. Para que um bem gravado com cláusulas de impenhorabilidade possa ser vendido ou doado, é necessário contar com autorização judicial. Cláusulas de incomunicabilidade: Esta restrição torna o bem uma propriedade exclusiva do beneficiado, ou seja, há indisponibilidade dos bens no que se refere à comunhão com o cônjuge. O objetivo dessa cláusula é garantir que o patrimônio permaneça no seio familiar, sendo passado apenas aos descendentes consanguíneos, e não aos “agregados” à família. Quando ocorre a venda de um bem ou direito gravado com a cláusula de incomunicabilidade e a compra de outro com o dinheiro da venda (é necessária autorização judicial para tal), a operação deve constar no contrato de compra e venda, sob pena de anulação da negociação. Indisponibilidade de bens decretada pela Justiça: A indisponibilidade dos bens de executado não impede a penhora e a adjudicação, já que a medida apenas impede que o proprietário se desfaça de seu patrimônio. A indisponibilidade é a medida que busca prevenir que o devedor dilapide seu patrimônio, frustrando execuções, e ela não pode ser considerada como causa impeditiva de constrição judicial. Assim, a indisponibilidade apenas impede a alienação voluntária do bem por parte de seu proprietário, mas não o registro de novas constrições por outras dívidas, sob pena de se proteger aquele devedor. A indisponibilidade não cria direito de preferência em relação aos demais credores, também porque a indisponibilidade somente é óbice à disposição do patrimônio pela vontade do devedor.</div><p></p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-88094327744531001822023-02-20T08:26:00.003-08:002023-02-20T08:26:22.563-08:00<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjLp8g5Ww_7yDLtfDHOHPQbGM1e53EyRXvjmFDxLxdRMwBHZrARXHskvU60jN2fR-CgR6q_USn7vXNdsWYhmcTLOPvsYUMyyac6KL72Xd0qSUJQHvoHudrdg_uTAyJKOOMERcnJ0lfOHbCbefpkslAubbRCRR5hL3230ILYVZpIZj3zwS8_4MdUTPnEMg/s609/indisponibilidade.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="553" data-original-width="609" height="374" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjLp8g5Ww_7yDLtfDHOHPQbGM1e53EyRXvjmFDxLxdRMwBHZrARXHskvU60jN2fR-CgR6q_USn7vXNdsWYhmcTLOPvsYUMyyac6KL72Xd0qSUJQHvoHudrdg_uTAyJKOOMERcnJ0lfOHbCbefpkslAubbRCRR5hL3230ILYVZpIZj3zwS8_4MdUTPnEMg/w411-h374/indisponibilidade.JPG" width="411" /></a></div><br /> <b style="font-family: Lato, Helvetica, Arial, Lucida, sans-serif; font-size: 18px;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline;">Cláusulas de impenhorabilidade</span>: Como mencionado, o imóvel não poderá ser penhorado para sanar dívidas do beneficiado.</b><p></p><p style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Lato, Helvetica, Arial, Lucida, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.6em; margin: inherit; outline: 0px; padding: 0px 0px 1em; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline;"><b>Alguns dos bens impenhoráveis são: os soldos, as provisões e os montepios, os salários, os utensílios e as ferramentas de ofícios e os vencimentos de professores e funcionários públicos. Além disso, todos os bens considerados inalienáveis também são impenhoráveis.</b></p><p style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Lato, Helvetica, Arial, Lucida, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.6em; margin: inherit; outline: 0px; padding: 0px 0px 1em; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline;"><b>Há, no entanto, uma exceção: caso haja taxa de condomínio não paga pelo proprietário, o apartamento poderá ser penhorado a fim de pagar o débito condominial, independentemente de ser inalienável e impenhorável.</b></p><p style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Lato, Helvetica, Arial, Lucida, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.6em; margin: inherit; outline: 0px; padding: 0px 0px 1em; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline;"><b><span style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline;">Cláusulas de inalienabilidade</span>: Podem ser impostas na transferência do bem por meio de doação ou herança, impedindo o beneficiado de vender, doar ou dar o bem como pagamento. Nesse caso, as cláusulas de inalienabilidade devem ser averbadas na matrícula do imóvel.</b></p><p style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Lato, Helvetica, Arial, Lucida, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.6em; margin: inherit; outline: 0px; padding: 0px 0px 1em; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline;"><b>Além disso, a presença dessa cláusula também significa que o bem é impenhorável e incomunicável.</b></p><p style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Lato, Helvetica, Arial, Lucida, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.6em; margin: inherit; outline: 0px; padding: 0px 0px 1em; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline;"><b>A duração da cláusula não pode ultrapassar o tempo de vida do beneficiado. Ou seja, o herdeiro poderá dispor livremente do bem para depois de sua morte por testamento. Caso não o faça, o bem será transmitido livremente a seus herdeiros.</b></p><p style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Lato, Helvetica, Arial, Lucida, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.6em; margin: inherit; outline: 0px; padding: 0px 0px 1em; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline;"><b>No entanto, há exceções a essa cláusula. O bem pode ser alienado por meio de uma desapropriação pelo poder público e a execução por dívidas de impostos, desde que seja mantida no preço a cláusula imposta ao imóvel expropriado.</b></p><p style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Lato, Helvetica, Arial, Lucida, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.6em; margin: inherit; outline: 0px; padding: 0px 0px 1em; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline;"><b>Além disso, caso seja necessário vender o bem para custear despesas médicas ou subsistência do beneficiado, também haverá exceção, visto que a vida do proprietário corre risco.</b></p><p style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Lato, Helvetica, Arial, Lucida, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.6em; margin: inherit; outline: 0px; padding: 0px 0px 1em; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline;"><b>Para que um bem gravado com cláusulas de impenhorabilidade possa ser vendido ou doado, é necessário contar com autorização judicial.</b></p><p style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Lato, Helvetica, Arial, Lucida, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.6em; margin: inherit; outline: 0px; padding: 0px 0px 1em; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline;"><b><span style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline;">Cláusulas de incomunicabilidade</span>: Esta restrição torna o bem uma propriedade exclusiva do beneficiado, ou seja, há indisponibilidade dos bens no que se refere à comunhão com o cônjuge.</b></p><p style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Lato, Helvetica, Arial, Lucida, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.6em; margin: inherit; outline: 0px; padding: 0px 0px 1em; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline;"><b>O objetivo dessa cláusula é garantir que o patrimônio permaneça no seio familiar, sendo passado apenas aos descendentes consanguíneos, e não aos “agregados” à família.</b></p><p style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Lato, Helvetica, Arial, Lucida, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.6em; margin: inherit; outline: 0px; padding: 0px 0px 1em; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline;"><b>Quando ocorre a venda de um bem ou direito gravado com a cláusula de incomunicabilidade e a compra de outro com o dinheiro da venda (é necessária autorização judicial para tal), a operação deve constar no contrato de compra e venda, sob pena de anulação da negociação.</b></p><p class="has-text-align-justify" style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Lato, Helvetica, Arial, Lucida, sans-serif; font-size: 18px; line-height: 1.6em; margin: inherit; outline: 0px; padding: 0px 0px 1em; text-align: justify; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline;"><b><span style="background: transparent; border: 0px; box-sizing: border-box; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline;">Indisponibilidade de bens decretada pela Justiça:</span> A indisponibilidade dos bens de executado não impede a penhora e a adjudicação, já que a medida apenas impede que o proprietário se desfaça de seu patrimônio. A indisponibilidade é a medida que busca prevenir que o devedor dilapide seu patrimônio, frustrando execuções, e ela não pode ser considerada como causa impeditiva de constrição judicial. Assim, a indisponibilidade apenas impede a alienação voluntária do bem por parte de seu proprietário, mas não o registro de novas constrições por outras dívidas, sob pena de se proteger aquele devedor. A indisponibilidade não cria direito de preferência em relação aos demais credores, também porque a indisponibilidade somente é óbice à disposição do patrimônio pela vontade do devedor.</b></p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-54575140305036710682023-02-20T06:13:00.003-08:002023-02-21T04:53:53.402-08:00Venda de Imóveis em Inventário<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi588lkdX7_yOX5Di6YWu5P4TdakjX1DPMdRe5Ek-oosu_n99aERKZaN_nBx4s8ZzQhqPli-6J7ZcSq2-2nUN5O1EPhWPIhbVvAoNBSvMYt2J_rDLnMbR8SyV0ekPy1SPfuLwRlkHRaBqgqzYCskj5273zGtehCzmFdN8O3t0vDX6D0a2gRDpfY1zCJug/s601/IM%C3%93VEL%20COM%20INVENT%C3%81RIO.JPG" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="538" data-original-width="601" height="375" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi588lkdX7_yOX5Di6YWu5P4TdakjX1DPMdRe5Ek-oosu_n99aERKZaN_nBx4s8ZzQhqPli-6J7ZcSq2-2nUN5O1EPhWPIhbVvAoNBSvMYt2J_rDLnMbR8SyV0ekPy1SPfuLwRlkHRaBqgqzYCskj5273zGtehCzmFdN8O3t0vDX6D0a2gRDpfY1zCJug/w420-h375/IM%C3%93VEL%20COM%20INVENT%C3%81RIO.JPG" width="420" /></a></div><br /><blockquote style="border: none; margin: 0px 0px 0px 40px; padding: 0px; text-align: left;"><div style="text-align: justify;">Você esta com um imóvel precisando de fazer processo de inventário para vender e não sabe por onde começar. Somos uma empresa especializada a 25 anos de mercado onde prestamos serviços de comercialização de imóveis com processos de inventários, onde contamos com dep. jurídico para comercialização com toda segurança. </div></blockquote><p style="text-align: left;"></p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-21158109117688491172023-02-13T03:24:00.001-08:002023-02-13T03:24:34.338-08:00Snic: Vendas de cimento sobem 6,3%<p> </p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhBgo4eUn2z58GZMPu2is0yO7dolYzOkfcQiWoTBdx5yLt4ftg66CGxCMpBZVWOZ2ehXEIQKjwNfm3MqjL7AV_J2a2LCPIDFmfred4OH7jSxAMQ3rL1bp4WsV7oKUSTchEkiD7pRdWL_rljHE0oDHx93HWqNcwC6u1Y8_ogRZv2vGkkUlbDTTbopdgoLA" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="420" data-original-width="571" height="235" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhBgo4eUn2z58GZMPu2is0yO7dolYzOkfcQiWoTBdx5yLt4ftg66CGxCMpBZVWOZ2ehXEIQKjwNfm3MqjL7AV_J2a2LCPIDFmfred4OH7jSxAMQ3rL1bp4WsV7oKUSTchEkiD7pRdWL_rljHE0oDHx93HWqNcwC6u1Y8_ogRZv2vGkkUlbDTTbopdgoLA" width="320" /></a></div><br /><p></p><p><span style="color: #606060; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt; text-align: justify;">A indústria de </span><strong style="color: #606060; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt; text-align: justify;"><span style="border: 1pt none windowtext; font-weight: normal; padding: 0cm;">cimento </span></strong><span style="color: #606060; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt; text-align: justify;">começou o ano com aumento nas vendas, frente a uma queda de 2,8% na comercialização em 2022. </span><span class="highlight" style="color: #606060; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt; text-align: justify;"><span style="border: 1pt none windowtext; padding: 0cm;">Em janeiro, foram vendidas 4,9 milhões de toneladas do material no país, 6,3% mais do que no mesmo mês do ano passado e valor 7,9% superior ao registrado em dezembro</span></span><span style="color: #606060; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt; text-align: justify;">. Os dados são do Sindicato Nacional da Indústria do Cimento (Snic).</span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; box-sizing: inherit; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify; vertical-align: initial;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">As vendas por dia útil ficaram em 201 mil toneladas, crescimento anual de 2,4% e aumento de 8,1% ante dezembro de 2022.</span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Na divulgação dos dados de janeiro, o Snic ressalta que os resultados positivos precisam ser lidos com cautela, porque a base comparativa é fraca, já que dezembro e janeiro foram os meses com os piores desempenhos no ano passado.</span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; box-sizing: inherit; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify; vertical-align: initial;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Há queda de 1,5% nas vendas nos últimos 12 meses, de 62,96 milhões de toneladas, na comparação com o que foi registrado nos 12 meses anteriores.</span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; box-sizing: inherit; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify; vertical-align: initial;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Segundo a entidade, o setor ainda sofre com as incertezas econômicas brasileiras, a inflação que segue elevada e o endividamento das famílias, o que gera um “horizonte ainda preocupante”.</span></p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">“O grande desafio do setor diante de um ano tão imprevisível será assegurar um crescimento de 1%, atingindo um patamar próximo a 64 milhões de toneladas”, afirma o presidente do Snic, Paulo Camillo Penna.</span></p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> </p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-16114448604463292592023-02-13T03:00:00.001-08:002023-02-13T03:00:24.672-08:00Governo irá relançar dia 14 Minha Casa, Minha Vida<p> </p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiWtH0P-A9hA97wOlRsx-mZIPP9OF2ONgoC0z18acr-KTSZAgYK0uQo0MCo6L_qm569a3oFetb2v40M3ZROk1ZB77DvRmq5ATFAv8qI5-HSwqqHf1Gt2BXsHRhIPtdJj6kPSDzCmqHDSny5AqvOBIhuHbwrnnIn4wkeJ8_bWyvT0wwbROLaL09nYVzQdA" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="3072" data-original-width="4608" height="234" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiWtH0P-A9hA97wOlRsx-mZIPP9OF2ONgoC0z18acr-KTSZAgYK0uQo0MCo6L_qm569a3oFetb2v40M3ZROk1ZB77DvRmq5ATFAv8qI5-HSwqqHf1Gt2BXsHRhIPtdJj6kPSDzCmqHDSny5AqvOBIhuHbwrnnIn4wkeJ8_bWyvT0wwbROLaL09nYVzQdA=w352-h234" width="352" /></a></div><br /><br /></div><p></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">O presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) irá relançar o Minha Casa, Minha Vida na próxima terça-feira, 14, com a entrega de 5.835 unidades habitacionais. Lula estará em Santo Amaro, no recôncavo baiano, para a entrega de um condomínio. Além da Bahia, o Palácio do Planalto avalia entregas simultâneas em São Paulo, Maranhão, Minas Gerais, Goiás e Paraíba.</span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Apenas na Bahia, Estado onde Lula venceu com 72% dos votos no segundo turno, serão entregues 1.140 casas. Auxiliares de Lula discutem fazer uma inauguração separada em cada um dos outros cinco estados com a presença de um representante do governo, como um ministro ou outra liderança ligada a Lula.</span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt; font-style: inherit; font-variant-caps: inherit; font-variant-ligatures: inherit; font-weight: inherit;">O objetivo é aumentar o impacto do relançamento e usá-lo como uma das primeiras marcas positivas da arrancada da gestão.</span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">O ato também marcará uma das primeiras medidas de Lula voltada à área social, antes mesmo do relançamento do Bolsa Família, que deve ocorrer em março.</span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Na terça-feira, Rui Costa pediu empenho por parte da Caixa Econômica Federal para entregar 96 mil casas do Minha Casa, Minha Vida, ainda no primeiro semestre deste ano.</span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">A fala foi feita em um evento com gestores do banco em Brasília, onde afirmou que ao todo o governo prioriza a finalização de 120 mil obras já iniciadas do programa. Segundo o ministro, a maioria dessas casas está com 60% de construção concluíd</span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">O Ministério das Cidades ainda trabalha no levantamento do inventário total de obras paradas, reunindo dados que chegam da Caixa Econômica Federal e do Banco do Brasil.</span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">A pasta tem equipes em diversos estados verificando o estágio das obras e conferindo dados que são repassados pela Caixa, estados e municípios. O objetivo é evitar surpresas ao marcar inaugurações e conferir dados do ministério com a realidade local.</span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Para garantir que não haja novos ruídos na reestreia do programa, o ministro das Cidades, Jader Filho, e o ministro da Casa Civil estão se reunindo diariamente para tratar os últimos detalhes do programa.</span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">No início de janeiro, a Casa Civil chegou a anunciar que Lula relançaria o programa em 20 de janeiro, mas foi obrigada a adiar a data pois a obra que seria inaugurada por Lula, em Feira de Santana, não estava concluída devido a uma série de materiais furtados.</span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">O programa será relançado priorizando a chamada faixa 1, direcionado às famílias de menor renda e cujo valor é quase todo subsidiado.</span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">No governo de Jair Bolsonaro (PL), o Minha Casa Minha Vida, marca dos governos petistas anteriores, foi substituído pelo Casa Verde Amarela, que privilegiou faixas mais altas de renda e não conseguiu concluir obras. Atualmente, o programa financia imóveis de no máximo R$ 96 mil para as casas da Faixa 1. O governo banca 90% do valor.</span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Esse valor é considerado baixo pelo atual governo e pelas construtoras, e um dos entraves para a retomada de projetos parados. Como mostrou O GLOBO, o novo teto ainda está sendo avaliado por técnicos de diferentes áreas do governo, mas deve girar em torno de R$ 150 mil, indicam fontes envolvidas nas conversas.</span></p><p style="text-align: left;"></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-57851914575662614542022-12-23T06:36:00.002-08:002022-12-23T07:02:30.675-08:00BÔNUS PARA INVESTIDORES E CLIENTES <p> </p><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">Sempre inovando no mercado imobiliário, a Imobiliária Anderson Martins apresenta o club de bônus para os clientes investidores em imóveis na planta e construção das construtoras e incorporadoras parceiras.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <a href="https://www.instagram.com/p/CmgsOv5K4WK/" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" target="_blank"><img border="0" data-original-height="341" data-original-width="559" height="242" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhIE89MX1gqs1Kl4USmLbndtvfTqlZxbZztIasUatRWjfsAsHYxlFzWYFlBG1EMc9l3GEZm_hFL9DJrfOmuY9N8QCM8r2Aly7zquCeIVzWsJdrhYWetkqV8w41sU3eUjBP70wjVOYgtspTqzAT73ZGqj-3QzaadKatnqHgQcV7xk3ZAahvu7Fxhi5V88g/w397-h242/b%C3%B4nus.png" width="397" /></a></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><p></p><p style="text-align: justify;">A ideia e apresentar aos clientes e investidores um diferencial de comprar os imóveis com condições facilitadas e aproveitar as opções que as construtoras colocam em destaques com descontos e benefícios de bônus na compra de imóveis.</p><p style="text-align: justify;">Os clientes e investidores cadastrados terão bonificações em qualquer compra de imóveis de construtoras</p><p style="text-align: justify;"><span> Cadastre - se e saibam mais detalhes.</span><br /></p><p style="text-align: justify;"><span>Tel: 27- 32190568 - 3075-0568</span></p><p style="text-align: justify;"><span><a href="http://www.andersonmartins.com">www.andersonmartins.com</a></span></p><p><span>Creci 9344</span></p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-45110872873215321542022-11-07T06:23:00.001-08:002022-11-07T06:28:06.162-08:00CUB acumula alta de 8,78% no ano<p> </p><p><span style="color: #606060; font-family: robotoregular; font-size: 1.3em; text-transform: uppercase;"><br /></span></p><p><span style="color: #606060; font-family: robotoregular; font-size: 1.3em; text-transform: uppercase;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg4UlIfpjW-8ifgYbWv9nQqd3VIhTKWtzcIgnQX9vLNuFK-X9rHrECshW95T6qRExcSbsbBJTCTGVqhKrdegDPrR_a9kYw3xNJhxO19GBoNLEVQxUTblPBeNJmYmLTutERW_EZp4Rrq7iVTBs2KJTzh5GOftvvnSxu9rSB1i6f-fsj47cqDRBhMEvFVNg/s730/CUB.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="624" data-original-width="730" height="274" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg4UlIfpjW-8ifgYbWv9nQqd3VIhTKWtzcIgnQX9vLNuFK-X9rHrECshW95T6qRExcSbsbBJTCTGVqhKrdegDPrR_a9kYw3xNJhxO19GBoNLEVQxUTblPBeNJmYmLTutERW_EZp4Rrq7iVTBs2KJTzh5GOftvvnSxu9rSB1i6f-fsj47cqDRBhMEvFVNg/w421-h274/CUB.jpg" width="421" /></a></div><br /><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: 1.3em;">O CUSTO UNITÁRIO BÁSICO (CUB) GLOBAL DA </span></div><p></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #606060; font-family: robotoregular; font-size: 1.3em; text-transform: uppercase;">INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO DO ESTADO DE SÃO</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #606060; font-family: robotoregular; font-size: 1.3em; text-transform: uppercase;"> PAULO REGISTROU VARIAÇÃO POSITIVA DE 0,04%</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #606060; font-family: robotoregular; font-size: 1.3em; text-transform: uppercase;"> EM OUTUBRO DE 2022 E ACUMULA ALTA DE +8,78% </span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #606060; font-family: robotoregular; font-size: 1.3em; text-transform: uppercase;">NO ANO.</span></p><div class="content content-conteudo" style="clear: both; color: #222222; float: left; font-family: sans-serif; font-size: 10px; width: 685px;"><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">O Custo Unitário Básico (CUB) global da indústria da construção do Estado de</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> São Paulo registrou variação positiva de 0,04% em outubro de 2022 e acumula</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> alta de +8,78% no ano. No período, a variação em 12 meses totalizou +9,27%. </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> Os dados são do SindusCon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> Estado de São Paulo) e da FGV (Fundação Getulio Vargas). O CUB é o </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">índice oficial que reflete a variação dos custos das construtoras, utilizado para </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">os necessários orçamentos, quadros e áreas para acompanhar o Registro de </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">Incorporação dos empreendimentos.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">Em outubro, as variações dos custos com administrativo (salário dos engenheiros) </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">foram nulas, acumulando alta de +9,86% em 12 meses e de 9,74% no ano. </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">As variações com a mão de obra em setembro registraram: +0,15% no mês; </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">10,08% no ano; e, +10,47% em 12 meses. Já em relação aos custos </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">com materiais, as variações foram: -0,10% no mês; +7,05% no ano; e, +7,71% </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">em 12 meses.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">O CUB representativo da construção paulista (R8-N) ficou em R$ 1.907,71 </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">por metro quadrado em outubro.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><strong><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">Com desoneração </span></strong></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">Nas obras incluídas na desoneração da folha de pagamentos, o CUB </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">registrou variação de 0,04% em outubro, comparado ao mês de setembro.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">Em 12 meses, a variação foi de +9,16%; no ano, +8,64%. O custo médio </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">da construção paulista (R8-N) subiu para R$ 1.782,42 por metro quadrado </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">em outubro. </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">Em outubro, na comparação com o mês anterior, as variações dos </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">custos médios das construtoras foram: materiais, -0,10%; administrativo</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> (salários dos engenheiros) nula; e, mão de obra, +0,16%. </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><strong><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">Custos dos insumos </span></strong></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">Em outubro, 23 itens apresentaram variações acima do IGP-M (-0,97%),</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> sendo as mais representativas: bacia sanitária branca com caixa </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">acoplada 6 litros (+2,71%), vidro liso transparente 4 mm com massa </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">(+2,66%), esquadrias correr 4 folhas al. 2×1,4m (+1,41%), bloco </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">de concreto 19x19x39 cm (+0,52%), tubo PVC-R rígido para esgoto </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">ø 150 mm (+0,52%) e alimentação tipo marmitex nº8 (+0,51%).</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> </span></p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">Em outubro, as variações mais expressivas em 12 meses, acima do</span></p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> IGP-M (+6,52%), foram: bloco de concreto 19x19x39 cm (+22,29%),</span></p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> concreto FCK=25MPa (+19,68%), areia média lavada (+19,27%), </span></p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">brita 2 (+17,29%), porta lisa para pintura 3,5X70X210 cm (+16,73%)</span></p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"> e placa de gesso para forro sem colocação (+16,69%).</span></p></div>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-68861526859226996302022-11-04T09:35:00.007-07:002022-11-04T09:44:27.448-07:00Venda de imóveis prontos pode afetar o resultado financeiro das incorporadoras<header class="top_content" style="float: left; width: 685px;"><span class="resenha" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: url("../images/assets/line_bg.png"); background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: repeat; background-size: initial; color: #606060; float: left; font-family: robotoregular; margin-bottom: 2rem; margin-top: 2rem; padding: 2rem 2em; width: 589.094px;"><div class="separator" style="clear: both; color: #222222; font-family: sans-serif; font-size: 1.3em; text-align: justify; text-transform: uppercase;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEh53szcY906OdBbAZhs-_C7hslsmV1qGgPpeUspDQBj7TbMJ6NURl1zCkGqRpso2vpUJ0LlQYRbEIrWbznLOyTtGuzEUdf5pOiIeUFP1bLpTOfHSjJjO4CbKLI9PPp2uBi0UzIJ4rehhts8MiKlyrM39BeyfhWRovX6MUX8BLbmK03P7AIUpL8VkzQs6Q" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="1414" data-original-width="2121" height="319" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEh53szcY906OdBbAZhs-_C7hslsmV1qGgPpeUspDQBj7TbMJ6NURl1zCkGqRpso2vpUJ0LlQYRbEIrWbznLOyTtGuzEUdf5pOiIeUFP1bLpTOfHSjJjO4CbKLI9PPp2uBi0UzIJ4rehhts8MiKlyrM39BeyfhWRovX6MUX8BLbmK03P7AIUpL8VkzQs6Q=w479-h319" width="479" /></a></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: 13px; text-transform: uppercase;"><br /></span></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><span face="sans-serif" style="color: #222222; font-size: 1.3em; text-transform: uppercase;"><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: 1.3em;">A VENDA DE UNIDADES EM CONSTRUÇÃO OU EM ESTOQUE É POSITIVA PARA AS EMPRESAS, POR DIMINUIR O CUSTO DE CARREGO DESSAS UNIDADES, MAS PODE TER IMPACTO SOBRE A MARGEM BRUTA DAS COMPANHIAS</span></div></span></span></header><div class="content content-conteudo" style="clear: both; color: #222222; float: left; font-family: sans-serif; font-size: 10px; width: 685px;"><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">A poucos dias das divulgações dos balanços das incorporadoras de capital aberto,</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> o mercado aguarda para ver se os bons resultados apresentados nas prévias </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">operacionais vão se refletir também em melhores indicadores financeiros para essas</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">companhias.</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">Na média e alta renda, as incorporadoras optaram por reduzir seu ritmo de </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">lançamentos, para se resguardar de uma possível diminuição da busca do consumidor pelos </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">imóveis. O período entre julho e setembro foi marcado pela continuidade de juros elevados, </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">que afetam principalmente o consumidor de média renda, e pela proximidade do período </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">eleitoral, que poderia deixar esse consumidor receoso de se comprometer com uma</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> compra do tamanho de um imóvel.</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">Segundo levantamento do Itaú BBA, o valor dos lançamentos dessas companhias foi</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> de R$ 4 bilhões no terceiro trimestre, enquanto os novos projetos no mesmo período do</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> ano passado e no segundo trimestre deste ano ficaram na casa dos R$ 4,9 bilhões.</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">A surpresa positiva para o mercado foi que as vendas não acompanharam o mesmo ritmo de</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> queda dos lançamentos. No consolidado feito pelo banco, somaram R$ 3,7 bilhões em valor </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">geral de venda (VGV), pouco abaixo dos R$ 3,8 bilhões do trimestre anterior, mas bem </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">acima dos R$ 2,9 bilhões computados entre julho e setembro de 2021.</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">O efeito dos ritmos diferentes de lançamentos e vendas foi uma maior comercialização do</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> estoque para as incorporadoras de média e alta renda. A pesquisa do Itaú BBA também </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">mostra que, pela primeira vez desde o primeiro trimestre de 2021, o total de meses </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">necessários para escoar o estoque dessas companhias foi reduzido, de 23 para 22 meses.</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">A venda de unidades em construção ou já prontas é positiva para as empresas, por diminuir </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">o custo de carrego dessas unidades, mas pode ter impacto sobre a margem bruta das </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">companhias, como afirmou o chefe de real estate da XP, Ygor Altero, em relatório, porque </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">costuma significar descontos maiores para os compradores.</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">As incorporadoras de todos os padrões vêm tentando aumentar o valor das novas unidades,</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> para compensar a inflação do custo da construção, forte desde o início da pandemia. Esse</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> indicador, ao menos, já começou a se estabilizar. Para os analistas do Credit Suisse, o pior </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">momento de alta de custos provavelmente já ficou no passado, mas o preço do concreto e </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">da mão de obra ainda são fonte de preocupação.</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">O movimento de elevação do preço das unidades e de estabilidade dos custos também contribui </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">para a expectativa do setor de ter melhora na rentabilidade dos empreendimentos.</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">No segmento de baixa renda, que foi especialmente atingido pelo aumento do custo da </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">construção, por já trabalhar com margens mais apertadas, é esperado que as companhias que</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> vinham conseguindo apresentar resultados operacionais e financeiros melhores, como</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> Cury e Direcional, repitam os bons números. Já MRV e Tenda, que sofreram mais com os</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> custos, optaram por reduzir o ritmo de lançamentos e a velocidade de vendas, e se concentrar</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> no aumento do preço dos produtos, agora mais selecionados. Para o Credit, a Tenda deve</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> ser o destaque negativo do trimestre, enquanto a MRV pode apresentar uma leve melhora</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> de suas margens.</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">Em geral, as condições econômicas ainda são melhores para o segmento de baixa renda. </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">A taxa de juros dentro do Casa Verde Amarela (CVA) é fixa e não acompanha as alterações</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> da Selic na mesma velocidade e intensidade, e os recursos para bancar os financiamentos da </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">política habitacional estão chegando em maior volume.</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">No terceiro trimestre, a Caixa reportou a liberação de R$ 19,3 bilhões para financiamentos </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">do CVA, alta de 20% sobre o período anterior e de 36% ante o mesmo trimestre de 2021.</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">O período também marcou a implementação de atualizações no programa habitacional,</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> muito pedidas pelas companhias que atuam no setor, como a ampliação da renda </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">permitida e mudanças nas curvas de subsídios. Em setembro, começou a valer a possibilidade</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> de se ampliar o prazo máximo do financiamento imobiliário no CVA de 30 para 35 anos, </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">o que pode reduzir o valor mensal de pagamento e, assim, alcançar mais beneficiários.</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">Essa última alteração, porém, não é oferecida para todos os usuários do programa, </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">depende da análise de crédito feita Caixa, o que limita seus efeitos.</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">Uma última atualização começou a operar neste mês, e permite incluir os depósitos futuros</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> no FGTS como parte da renda familiar do tomador do empréstimo pelo CVA. Ela também vem</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> com um porém: só foi liberada para famílias que com renda de até R$ 2.400, ou seja, apenas </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">para as faixas iniciais do programa.</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">A incorporadora Pacaembu, que faz casas para o CVA no interior de São Paulo, afirma que </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">vai se beneficiar da medida. Seus imóveis são vendidos, em média, a R$ 164 mil. Já </p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;">incorporadoras que atuam nas capitais do país, principalmente no Sudeste, não conseguem</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> atender esse público, pelo modelo atual do programa</p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> </p></div>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-37886374686699097322022-10-19T05:16:00.001-07:002022-10-19T05:16:33.610-07:00Financiamento do Casa Verde e Amarela soma R$ 19,3 bilhões no 3º trimestre<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgOdOojxqp5HQCULA9J5ajH5E6TfQT9WXdlCsil2acVTkziNGvYSSyY0YWszBA1WgMljY-dWS8MRKOu_MFrH7qW5Rv11ZQFKW-43DpeOfAPk_sgafYNH1CEdKZgl9cd3Ad-aAXkSgIw5zSzl-34QU0weLZYRAl0LXesYyJIWfBsHAEvxc32d99obTzkWw/s571/financiamento%20casa%20verde%20amarela.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="420" data-original-width="571" height="257" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgOdOojxqp5HQCULA9J5ajH5E6TfQT9WXdlCsil2acVTkziNGvYSSyY0YWszBA1WgMljY-dWS8MRKOu_MFrH7qW5Rv11ZQFKW-43DpeOfAPk_sgafYNH1CEdKZgl9cd3Ad-aAXkSgIw5zSzl-34QU0weLZYRAl0LXesYyJIWfBsHAEvxc32d99obTzkWw/w372-h257/financiamento%20casa%20verde%20amarela.jpg" width="372" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><p></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">A Caixa Econômica Federal divulgou na última sexta-feira (14) os resultados referentes ao terceiro trimestre de 2022, que mostram uma alta nos financiamentos do programa Casa Verde e Amarela (CVA).</span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Segundo a instituição, houve uma liberação de R$ 19,3 bilhões no período, um crescimento de 20,4% em relação ao segundo trimestre deste ano e de 36,4% sobre o mesmo intervalo de 2021. Em 2022, já foram concedidos R$ 48,3 bilhões pelo CVA.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">As diversas medidas configuradas pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), como o aumento do subsídio para família com renda de até R$ 4,4 mil, a ampliação de renda familiar para aquelas com até R$ 8 mil e a elevação do prazo máximo de financiamento de 30 para 35 anos, são fatores que empurraram o resultado para o lado positivo, segundo informações da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em nota à imprensa.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">“As mudanças implantadas no Casa Verde e Amarela ao longo de 2022, aliada a grande capacidade de empréstimo da Caixa na área de habitação, foram fundamentais para ampliar o acesso à moradia para famílias de baixa renda, o que é decisivo para a redução do déficit habitacional”, comenta Luiz França, presidente da Abrainc.</span></p></div><p><br /> </p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-36985881235366023372022-10-11T15:29:00.007-07:002022-10-11T15:33:53.926-07:00Custo com material de construção recua pelo segundo mês consecutivo<p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="color: #606060; font-size: 12pt; text-align: justify;"><br /></span></p><p style="text-align: justify;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt; text-align: justify;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; color: #606060; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKXBqMcY1h0XTcKjvzNZOHDE8ARJgleueg153J8Jt3cEwWTOVR4Q94yYVBbu5xQZyz1T2RgACn-Udxj1ho2kZGSZ4fIhUhOH9ewYZOovEh97DmpMWnoGe_qomMD8nXhYGwSBJqINa6CpHjvNth_zp7Z4YrwjFoXD-CoTRZKaU1nhYfLQzGZYkUEQJ4WA/s571/CONSTRU%C3%87%C3%83O%2010.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="420" data-original-width="571" height="235" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKXBqMcY1h0XTcKjvzNZOHDE8ARJgleueg153J8Jt3cEwWTOVR4Q94yYVBbu5xQZyz1T2RgACn-Udxj1ho2kZGSZ4fIhUhOH9ewYZOovEh97DmpMWnoGe_qomMD8nXhYGwSBJqINa6CpHjvNth_zp7Z4YrwjFoXD-CoTRZKaU1nhYfLQzGZYkUEQJ4WA/w403-h235/CONSTRU%C3%87%C3%83O%2010.jpg" width="403" /></a></div><br /><span style="background-color: white; color: #ffa400;"><span>O</span><span> Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) da Fundação Getúlio Vargas (FGV) aumentou 0,09% em setembro de 2022. O resultado foi influenciado especialmente pela redução no custo com materiais e equipamentos, assim como aconteceu no mês anterior, quando também variou 0,09%. </span></span><p></p><p style="text-align: justify;"><span style="background-color: white;"><span style="color: #ffa400;"><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;">O grupo mão de obra cresceu 0,39% e o de serviços apresentou alta de 0,34%.</span><span face="Arial, sans-serif" style="font-size: 12pt;"><span>Em setembro, o custo com materiais e equipamentos apresentou queda de 0,31%. Foi a segunda retração consecutiva e a maior apresentada desde agosto de 2009 (-0,38%). “Esse resultado, que pode estar relacionado a uma redução dos preços de algumas commodities, além da redução do custo do frete, com a queda dos preços dos combustíveis pode ser mais uma sinalização da mudança de rota neste custo, depois de dois anos registrando altas elevadas. Entretanto, o cenário ainda é desafiador, especialmente considerando os efeitos que os conflitos geopolíticos (Rússia e Ucrânia) ainda podem exercer sobre os preços das commodities”, destaca a economista da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Ieda Vasconcelos.</span></span></span></span></p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-66812364197145152832022-10-11T15:03:00.000-07:002022-10-11T15:03:04.021-07:00Nova lei reduz burocracia e riscos na compra de imóveis<p> </p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiNK0HdXJysu6AEBlfVG04iDaU8jV4PV6xiiu_nE9fepRC466ACA_omi4NbRGq09-MhjaDwchXmgerTGNYCJ076PIOYPHiFYXaUon1tqAkqSnEpCkLiRXTtq8IXedryEuktRGOTlEBVElIgUoe9dfZ4BbIFvxjxlPxbkgD5Lci3CFKxvrNbskFGyp987w/s571/NOVA%20LEI.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="420" data-original-width="571" height="269" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiNK0HdXJysu6AEBlfVG04iDaU8jV4PV6xiiu_nE9fepRC466ACA_omi4NbRGq09-MhjaDwchXmgerTGNYCJ076PIOYPHiFYXaUon1tqAkqSnEpCkLiRXTtq8IXedryEuktRGOTlEBVElIgUoe9dfZ4BbIFvxjxlPxbkgD5Lci3CFKxvrNbskFGyp987w/w366-h269/NOVA%20LEI.jpg" width="366" /></a></div><br /><span style="color: #606060; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt; text-align: justify;"><br /></span><p></p><p><span style="color: #606060; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt; text-align: justify;">Uma nova lei reduziu o risco de quem compra um imóvel de ter que responder por dívida do antigo proprietário, se a pendência não estiver registrada na matrícula do bem. O adquirente não precisa mais fazer aquela espécie de auditoria sobre a vida do vendedor, que exigia a retirada de ao menos dez certidões negativas - nas esferas federal, estadual, criminal, fiscal, trabalhista e de família.</span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; box-sizing: inherit; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify; vertical-align: initial;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Editada recentemente, a Lei nº 14.382 só continua exigindo a documentação sobre o pagamento dos impostos: IPTU, ITBI (compra) e ITCMD (doação). Também a certidão de matrícula, que demonstra se o imóvel tem algum registro de hipoteca, alienação fiduciária ou penhora.</span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Ao alterar o artigo 54 da Lei nº 7.433, de 1985, a nova norma pode evitar discussões judiciais entre credores dos antigos proprietários do imóvel e o atual dono. “A nova lei, além de diminuir a burocracia e gastos com a compra de imóveis, dá mais segurança de que o comprador não poderá ser responsabilizado por dívidas de terceiros, caso não exista registro na matrícula sobre a dívida existente do vendedor”, afirma Kelly Durazzo, do Durazzo & Medeiros Advogados.</span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; box-sizing: inherit; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify; vertical-align: initial;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">O comprador pode chegar a economizar em torno de R$ 700, em São Paulo e no Rio de Janeiro, por CPF pesquisado, com despesas e a contratação de despachante para a retirada de certidões negativas. Para a advogada, “essa lei colocou uma pá de cal sobre o assunto”, que vinha sendo discutido há anos no Judiciário.</span></p><p class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin-bottom: 6pt; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Segundo o advogado Bruno Sigaud, do Sigaud Advogados, a nova lei, em linhas gerais, reforça a proteção ao terceiro de boa-fé. Ele aponta que a jurisprudência majoritária no Tribunal de Justiça de São Paulo (TJ-SP) destacava, até então, a necessidade das certidões negativas. “Agora, com a nova legislação, essas certidões deixam de ser indispensáveis para a aquisição do bem”, diz.</span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; box-sizing: inherit; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify; vertical-align: initial;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Mas Sigaud pondera que o escritório ainda recomenda a emissão das certidões. “Continua sendo relevante para evitar qualquer questionamento futuro”, afirma. Ele lembra que várias das certidões podem ser emitidas gratuitamente pelos sites dos tribunais, como o do TJSP.</span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; box-sizing: inherit; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify; vertical-align: initial;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Mesmo após a entrada em vigor da nova norma, ainda é praxe no mercado, segundo advogados da área, a exigência de todas as certidões. Até agora, também não se sabe de decisão judicial que mencione ou determine a aplicação da nova lei. Por isso, na opinião do advogado Luís Rodrigo Almeida, sócio do Dib Almeida Laguna Manssur, é preciso ter cautela até se saber como o Judiciário vai se comportar.</span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; box-sizing: inherit; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify; vertical-align: initial;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Para Almeida, a nova norma transfere ao credor a obrigação de registrar ações judiciais ou cobranças na matrícula do imóvel do devedor. “Contudo, a Justiça ainda traz obstáculos para esses registros, em alguns casos”, diz. Isso acontece quando, por exemplo, a ação judicial que pode resultar em cobrança ainda está no início, “o que pode trazer problemas aos compradores”.</span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; box-sizing: inherit; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify; vertical-align: initial;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Mesmo que a nova lei seja bem recebida pela Justiça e os juízes realmente deixem de exigir esses documentos para comprovar que o comprador teve cautela e boa-fé ao adquirir o imóvel, ele afirma que, nos casos de empreendimentos imobiliários, seria melhor manter a diligência. “O impacto nesses casos seria gigantesco, uma vez que envolvem diversos terceiros, que compraram unidades no empreendimento e podem ficar em risco.”</span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; box-sizing: inherit; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify; vertical-align: initial;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">A discussão sobre a proteção de compradores de imóveis de boa-fé, para que não sejam depois cobrados por credores de antigos proprietários, tem um longo histórico no Judiciário. Em 2009, o Superior Tribunal de Justiça (STJ) editou a Súmula 375 que dizia que “o reconhecimento da fraude à execução depende do registro da penhora do bem alienado ou da prova de má-fé do terceiro adquirente”.</span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Apesar da súmula, surgiu no mercado uma nova dúvida por causa da sua redação. Começou a ser travada uma nova discussão sobre quem seria o responsável por produzir essas provas.</span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; box-sizing: inherit; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify; vertical-align: initial;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Uma corrente entendia que o ônus de comprovar a não ocorrência da má-fé seria do comprador. Contudo, em dezembro de 2014, o entendimento foi pacificado pelo STJ, no julgamento de um recurso repetitivo (REsp 956.943). Nele, prevaleceu o voto da relatora, ministra Nancy Andrighi, de que “inexistindo registro da penhora na matrícula do imóvel, é do credor o ônus da prova de que o terceiro adquirente tinha conhecimento de demanda capaz de levar o alienante à insolvência”.</span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; box-sizing: inherit; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify; vertical-align: initial;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Depois disso, em 2015, a Lei nº 13.097 adotou o entendimento do STJ. Deixou claro, no artigo 54, que essas pendências sobre o imóvel devem constar na sua matrícula. Também estabeleceu que o comprador de imóvel de boa-fé não poderá ser responsabilizado, caso não haja ressalva naquele documento.</span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; box-sizing: inherit; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify; vertical-align: initial;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">“A partir dessa publicação, o Judiciário começou a criar jurisprudência não aceitando a hipótese de fraude, caso a dívida não constasse da matrícula”, diz a advogada Kelly Durazzo. Contudo, ainda assim, alguns tribunais continuavam entendendo que a praxe do setor era pedir as certidões e, quando isso não acontecia, segundo ela, entendiam caracterizada a má-fé.</span></p><p class="content-textcontainer" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; margin: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Agora, com a Lei nº 14.382, de 2022, houve a inclusão do parágrafo 2º nesse mesmo artigo 54, o que poderá encerrar a discussão, conforme especialistas, ao dispensar expressamente a exigência das certidões.</span></p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-9131808609039758502022-10-03T14:56:00.001-07:002022-10-03T14:56:28.353-07:00Confiança da construção sobe para maior nível desde novembro de 2012,<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3KjgmgTg9Ml4sAzcXh717zV-a2gQzDkM__lcFbZdf5n6fk65wL6zkyLTwKby4nCd1ti6fPESB5b3t4g8nngtNeGjCQFb6GHQX_TiFaX_f-oICoQfDf4Q8opgTDcqWfuGSJ0CB_9vb_yux2MRXNXu14nk4_kKspHMY0w4LXqQSgWxhV6jOVX_nDnftDQ/s571/constru%C3%A7%C3%A3o%20civil%201.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="420" data-original-width="571" height="303" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3KjgmgTg9Ml4sAzcXh717zV-a2gQzDkM__lcFbZdf5n6fk65wL6zkyLTwKby4nCd1ti6fPESB5b3t4g8nngtNeGjCQFb6GHQX_TiFaX_f-oICoQfDf4Q8opgTDcqWfuGSJ0CB_9vb_yux2MRXNXu14nk4_kKspHMY0w4LXqQSgWxhV6jOVX_nDnftDQ/w413-h303/constru%C3%A7%C3%A3o%20civil%201.jpg" width="413" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><p></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">O Índice de Confiança da Construção (ICST), calculado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre), subiu 3,5 pontos em setembro, para 101,7 pontos, maior nível desde novembro de 2012 (102,3 pontos).</span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">No ano, o ICST acumula alta de cinco pontos. Em médias móveis trimestrais, o índice avançou 1,4 ponto.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">“A indicação de melhora do ambiente de negócios da construção foi bastante significativa em setembro – o índice de confiança ultrapassou a marca de neutralidade, revelando a prevalência de um sentimento de otimismo. Vale a ressalva que nem todos os segmentos setoriais avançaram na mesma direção, mas no segmento de Edificações houve uma recuperação importante que mostra um sentimento de confiança semelhante ao alcançado no início de 2014", observou Ana Maria Castelo, coordenadora de projetos da construção do FGV Ibre.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Segundo ela, o resultado da sondagem de setembro fortalece as projeções de um crescimento vigoroso para a construção em 2022, impulsionado pelo ciclo de negócios das empresas. "No entanto, os desafios para a continuidade desse crescimento permanecem ante às fragilidades fiscais, que devem comprometer os investimentos públicos e a perspectiva da manutenção das taxas de juros elevadas por muito mais tempo”, completou.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">O resultado do ICST em setembro foi influenciado tanto pela melhora das avaliações sobre o momento atual quanto das perspectivas para os próximos meses. O Índice de Situação Atual (ISA-CST) avançou 1,3 ponto, para 97,7 pontos, maior nível desde janeiro de 2014 (98,3 pontos).</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">A alta do ISA-CST se deve principalmente à uma percepção mais favorável dos empresários sobre a situação atual dos negócios, cujo indicador subiu 1,8 ponto, para 98,0 pontos. Já o indicador que mede volume da carteira de contratos aumentou 0,9 ponto, para 97,4 pontos.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">O Índice de Expectativas (IE-CST) avançou 5,6 pontos, para 105,7 pontos. Essa alta é resultado de um otimismo em relação a tendência dos negócios nos próximos seis meses e da demanda no curto prazo cujos indicadores cresceram 8,8 e 2,5 pontos, para 106,1 pontos e 105,3 pontos, respectivamente.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">O Nível de Utilização da Capacidade (Nuci) da Construção ficou relativamente estável ao variar 0,3 ponto percentual (p.p), para 78%. O Nuci de Mão de Obra também ficou estável e manteve aos 78,9%. Por sua vez, o Nuci de Máquinas e Equipamento variou 0,5 ponto, para 73,2%.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Em setembro, o custo da matéria-prima ainda se mantém como a principal limitação à melhoria dos negócios citado por 26,1% dos empresários. Contudo, apesar de ainda ser um patamar muito superior ao período pré-pandemia, ele já representa uma queda expressiva após alcançar um recorde 40% de assinalações em 2021, refletindo o movimento de desaceleração de alta nos preços dos materiais no período - na comparação com setembro de 2021, a queda é de 11,5 pontos percentuais.</span></p></div><p><br /> </p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-71931722783479107522022-09-08T04:07:00.002-07:002022-09-08T04:07:11.867-07:00Em junho, crédito imobiliário SBPE, acumula R$ 16 bilhões<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgY7Xl44257CRWcqg81Avu5VA2ks-GWABQUaeG2JN7GT7sqkm82MeXmahgyid4wwo0sI481sNgHmGK7WBUsr3WffNmfrXmZLc69AkdkTjQPQxATpimK9BMle9hGH5DbSvcdBwfKTVM0AL9MOxKMtGpT-g_1h1ETDnzA6_l0fOlD0LyJOL7TzMEEev1tnA/s800/FINANCIAMENTOS%202022.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="419" data-original-width="800" height="265" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgY7Xl44257CRWcqg81Avu5VA2ks-GWABQUaeG2JN7GT7sqkm82MeXmahgyid4wwo0sI481sNgHmGK7WBUsr3WffNmfrXmZLc69AkdkTjQPQxATpimK9BMle9hGH5DbSvcdBwfKTVM0AL9MOxKMtGpT-g_1h1ETDnzA6_l0fOlD0LyJOL7TzMEEev1tnA/w504-h265/FINANCIAMENTOS%202022.png" width="504" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">No 1º semestre de 2022, o total financiado foi de R$ 85,6 bilhões Os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) atingiram R$ 16 bilhões em junho de 2022. Trata-se do segundo melhor resultado do ano e segundo melhor para junho da série histórica do SBPE, de acordo com dados divulgados nesta quinta-feira (04). Apesar de apresentar queda em relação a maio (- 6%), e no comparativo a igual período do ano passado (- 18,6%), é um volume bastante expressivo, tendo em conta o cenário econômico atual e o recorde do SBPE em 2021. No 1º semestre de 2022, o total financiado foi de R$ 85,6 bilhões, recuo de 12% no comparativo com 2021. Apesar da queda no volume total, a aquisição de imóveis novos para pessoas físicas (PF) subiu +5% em relação ao ano passado, enquanto os usados, por outro lado, caíram 28%. Financiamentos Imobiliários – Unidades Foram financiados em junho de 2022, nas modalidades de aquisição e construção, 62,3 mil imóveis, terceiro melhor resultado do ano. Já nos seis primeiros meses de 2022, foram financiados 355,32 mil imóveis com recursos da poupança do SBPE.</div><br /> <p></p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-11511143872270886992022-09-06T04:13:00.003-07:002022-09-06T04:13:40.152-07:00Dicas para quem quer comprar imóvel na planta<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhuQZFx5AC0Uc3lAgCXWbwjduTRGCcwn8MysfiQmcrA1loFDXfmOo52z0VRzsmivaRuUfSISwXOqUOVnec5saSZbPuQdhMz1RTck0iISWaeOaR_y_VGLmvjnpVu8eh87W9aeQsWA2aRYBkb4JYdWXX2oUdILAEGzRQWk1lnZbEvf3gdmEu-oUhgsadbUA/s740/im%C3%B3veis%20na%20planta.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="724" data-original-width="740" height="453" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhuQZFx5AC0Uc3lAgCXWbwjduTRGCcwn8MysfiQmcrA1loFDXfmOo52z0VRzsmivaRuUfSISwXOqUOVnec5saSZbPuQdhMz1RTck0iISWaeOaR_y_VGLmvjnpVu8eh87W9aeQsWA2aRYBkb4JYdWXX2oUdILAEGzRQWk1lnZbEvf3gdmEu-oUhgsadbUA/w463-h453/im%C3%B3veis%20na%20planta.JPG" width="463" /></a></div><br /><div style="text-align: justify;"> Está pensando em comprar um imóvel? Não sabe por onde começar ou quais requisitos levar em consideração na hora da compra? Nós te ajudamos! Preparamos 5 dicas incríveis para você colocar em pratica na hora de escolher seu futuro imóvel e fazer uma compra segura e correta. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">1.Construtora e Prazo de entrega Antes de tudo, pesquise bastante sobre a construtora (que executa a obra) e incorporadora (que realiza as negociações e vendas) responsável pelo empreendimento que você está pensando em comprar. Verifique qual reputação ela tem no meio corporativo, se ela é bem avaliada pelos clientes, a qualidade das obras entregues e o mais importante, o prazo de entrega. Ela costuma cumprir esse prazo? Lembre-se, saber o prazo de entrega e o tempo médio de atraso, é essencial para a sua programação e planejamento financeiro. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">2.Custo benefício e formas de pagamento Saber para qual destino você está comprando esse imóvel também é um fator extremamente importante. O que será mais vantajoso para você, alugar ou viver ali com a sua família? Qual o potencial de valorização do imóvel? Após analisar e decidir tudo isso, veja se a localização do empreendimento é ideal para você (perto de comércios e meios de transportes), se o condomínio possui benefícios que te agradam, se o tamanho do imóvel supre suas necessidades e se o valor total e as formas de pagamento cabem no seu orçamento. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">3.Documentação e Contrato Agora que achou o lar dos seus sonhos, perto de tudo que você precisa e que é o ideal para você, chegou a hora de ficar de olho em alguns processos burocráticos. Toda a documentação do imóvel deve ser registrada junto aos órgãos públicos. Peça para a incorporadora toda documentação necessária e se atente nas regulamentações, registros e comprovantes. Leia bem o contrato antes de assinar! Todas as informações para uma compra segura precisam estar nas cláusulas. Dentre elas, consequências em caso de desistência do comprador, multas e penalidades para descumprimento de cláusulas, garantia contra problemas estruturais e de segurança. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">4.Projeto e Memorial descritivo O memorial descritivo será seu aliado na hora de planejar seu orçamento e decorar sua casa. Nele você encontrará informações sobre pisos, pinturas e acabamentos disponíveis pela construtora. Encontrará também informações mais especificas sobre o empreendimento que será construído, estruturas e instalações. Observe também o projeto 3D, fotos e vídeos. Isso te dará um norte na hora de comparar o que foi prometido e o que te será entregue. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">5.Visite o Decorado e a Convenção de condomínio A hora mais divertida chegou! Visitar o decorado e pensar em várias possibilidades de decoração, é maravilhoso. Mas além de tudo, é imprescindível para você ter a noção de espaço, altura do apartamento que irá escolher, a posição do sol e outros quesitos. Participe também da Convenção de condomínio. Assim você fica por dentro e participa da montagem do documento de normas e regras do condomínio e estreita os laços com seus futuros vizinhos.</div><p></p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-63314168599787760082022-09-06T03:55:00.001-07:002022-09-06T03:55:31.850-07:00Conheça os tipos de iluminação<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhAcs6sg5dsCP6UO2LEPa8418eL9pNo-ecTQmtvfrQVVwo5JRq7X6qZy4ej1oD1BDn8eMI38bOlR0GdmUmk3UXJWkYzcRHo9tbZANg7lgd1qiJWBKDrqAW74wwP_bKsw_JoLBSEQmThBP89K8g7hKXsIHdaUFND1WgsggUxWxSeS-mzGBeN8Rzcg_Jrpw/s800/ilumina%C3%A7%C3%A3o.png" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="419" data-original-width="800" height="263" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhAcs6sg5dsCP6UO2LEPa8418eL9pNo-ecTQmtvfrQVVwo5JRq7X6qZy4ej1oD1BDn8eMI38bOlR0GdmUmk3UXJWkYzcRHo9tbZANg7lgd1qiJWBKDrqAW74wwP_bKsw_JoLBSEQmThBP89K8g7hKXsIHdaUFND1WgsggUxWxSeS-mzGBeN8Rzcg_Jrpw/w501-h263/ilumina%C3%A7%C3%A3o.png" width="501" /></a></div><br /> <p></p><p style="text-align: justify;">Sabia que a iluminação é capaz de nos transmitir sensações? Por isso, é muito importante escolher o tipo de iluminação certa para os ambientes. Nessa matéria, vamos te ajudar a entender melhor cada tipo de iluminação e o ambiente em que ela é mais adequada. A temperatura da lâmpada vai ser a chave para transmitir a sensação certa para os ambientes. Entre 2600 K e 3500 K luz quente, mais amarelada. Entre 4000 K e 5500 K luz neutra, mais puxada para o branco. A partir de 6000 K luz fria, tons mais azulados. Luz quente: Transmitem a mensagem de aconchego, conforto. Podem ser melhor aproveitadas em ambientes como quartos, por transmitir a sensação de relaxamento, e em salas de estar ou jantar, por ser uma iluminação parecida com a luz da vela, o que traz uma sensação mais intimista. Luz neutra: Muito utilizada em banheiros, cozinhas e vitrines, a luz branca traz um aspecto “mais limpo” para o ambiente. Além de destacar, não mudam a coloração do lugar. Luz fria: Em lugares onde se necessita de uma melhor concentração, aplicar a luz fria é o ideal. Mais puxada para o azul, esse tipo de iluminação, traz foco e intensidade. Então será melhor aproveitada em ambientes como escritórios, farmácias e hospitais. Agora que entendemos melhor sobre a temperatura da luz, vamos te apresentar os 5 principais tipos de iluminação. Iluminação direta: Usada em ambientes como cozinha, lavanderia e banheiro, servem para destacar um objeto. Aposte nos trilhos de spot, eles são ótimos para direcionar e focar. Iluminação indireta: Para criar um ar mais intimista e convidativo para seu quarto ou sala, esse tipo de iluminação é perfeito. Aposte em pendentes, cúpulas ou arandelas. Iluminação difusa: Trazendo equilíbrio e intensidade para o ambiente, a luz difusa centraliza a iluminação e distribui a luz por completo para o ambiente evitando contrastes e sombras. Aposte em lâmpadas fortes e plafons. Iluminação de destaque: Muito utilizada para destacar a decoração, ela dá foco ao objeto. Então é ideal para realçar aquele seu quadro favorito ou cristaleira. Aposte em spots ou fita de led. Iluminação de orientação: Serve para guiar o caminho. Pode ser utilizada em escadas, áreas externas como, jardins e piscinas. Aposte em spots embutidos e balizadores.</p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-19084034003011357402022-08-30T14:25:00.001-07:002022-08-30T14:25:22.163-07:00Liberar uso do FGTS para comprar mais de um imóvel pode destruir o fundo, diz Abrainc <p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiTV9YsF2uN5mqeyvecF4RIF2_vaKhbErByCLJjovEQxeN7VGOQLB9HepP7QuEnnGi4b-GJCi-YQInoaXMi_w3VAbxuyPJUJYaF7zjMG7afbckSZgperQLaqQhQTMcKiykxQdaoqUTbwVcPJ1jURxLq1xDzCI3r_Atteui8zlg5xJO9ZVUW_2YNociXJg/s571/VALOR%202.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="420" data-original-width="571" height="304" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiTV9YsF2uN5mqeyvecF4RIF2_vaKhbErByCLJjovEQxeN7VGOQLB9HepP7QuEnnGi4b-GJCi-YQInoaXMi_w3VAbxuyPJUJYaF7zjMG7afbckSZgperQLaqQhQTMcKiykxQdaoqUTbwVcPJ1jURxLq1xDzCI3r_Atteui8zlg5xJO9ZVUW_2YNociXJg/w414-h304/VALOR%202.jpg" width="414" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><p></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">O projeto de lei que permite aos cotistas do FGTS utilizarem o fundo para a compra de mais de um imóvel foi alvo de crítica do presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), Luiz França, em painel no Abecip Summit, evento da associação brasileira de crédito imobiliário, que ocorreu nesta quinta-feira (25) em São Paulo.</span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">O PL 462/2020, do deputado Marcel van Hattem (Novo-RS), pretende mudar a regra atual, na qual o cotista só pode usar o dinheiro guardado no FGTS se não for proprietário de outro imóvel na mesma cidade e também não tiver um financiamento habitacional em andamento.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Segundo França, aproximadamente 90% do saldo do fundo de garantia pertence a apenas 10% dos cotistas, e incentivar que essa parcela de trabalhadores use o dinheiro guardado pode “destruir o FGTS”. Procurada, a Caixa não confirmou essa proporção entre cotistas e saldo.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">O representante da Abrainc chamou a atenção para o fato do fundo de garantia ser a fonte de recursos do programa Casa Verde e Amarela e também de projetos de saneamento e infraestrutura.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">“Não dá para destruir algo que está funcionando corretamente em prol da população”, afirmou no evento.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Ele disse ainda que o setor “fica triste” com a proposta de van Hattem, a quem considera uma pessoa inteligente.</span></p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Para França, se não for possível evitar a aprovação do PL, é preciso ao menos restringir o valor que poderá ser sacado para a compra de outros imóveis ou só permitir a compra de um segundo imóvel. Em julho, o plenário da Câmara dos Deputados aprovou requerimento de urgência para a tramitação do projeto. </span></p></div><p><br /> </p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-82947562593340353102022-08-30T13:53:00.002-07:002022-08-30T13:53:26.624-07:00Destino de programa habitacional não preocupa mercado<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjvcI4qnzrbJgOKH0llfEvI7dDgk9uaG6Hhz5FWiWSN2-kj_iZe99uNqz32kxF23ATNCWwGZMUgCIXZY6bfI4sYNWKDscW0H5eSmJYrx0KAD5XwErUbXV5J-ZUweM-OtWjYKf3ZpQjgVLpN7Nrh6vuWnLh-_xstFzSkF6siWUd3M8JuLbFHXbtVJtnY3g/s571/MERCADO.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="420" data-original-width="571" height="353" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjvcI4qnzrbJgOKH0llfEvI7dDgk9uaG6Hhz5FWiWSN2-kj_iZe99uNqz32kxF23ATNCWwGZMUgCIXZY6bfI4sYNWKDscW0H5eSmJYrx0KAD5XwErUbXV5J-ZUweM-OtWjYKf3ZpQjgVLpN7Nrh6vuWnLh-_xstFzSkF6siWUd3M8JuLbFHXbtVJtnY3g/w481-h353/MERCADO.jpg" width="481" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><p></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">O destino do programa Casa Verde e Amarela (CVA), criado pelo governo de Jair Bolsonaro (PL) para substituir o Minha Casa Minha Vida (MCMV), concebido na gestão do ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT), entra em debate com a proximidade da eleição presidencial, em outubro.</span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Em encontro com representantes de entidades do mercado imobiliário, na terça-feira (23), Lula afirmou que, se vencer o pleito, vai relançar o Minha Casa Minha Vida, sem dar detalhes de como o programa seria. Membros da sua campanha já afirmaram nos últimos meses que o programa deve voltar a dar mais subsídios para as faixas de menor renda da população.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">José Carlos Martins, presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), que estava presente no encontro, afirma que é preciso injetar mais dinheiro na habitação, mas ressalta que o programa não pode repetir o que ocorreu com a faixa 1 no passado, quando obras contratadas tiveram que ser paralisadas por falta de recursos.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Em 2021, o orçamento do CVA foi de cerca de R$ 1 bilhão, enquanto já chegou a ser de R$ 21 bilhões em 2015, ano recorde. Porém, caiu para menos da metade em 2016. Segundo Martins, é necessário ter algo no meio desses indicadores, para que não seja pouco dinheiro, nem uma medida irresponsável. “Tem algum número aqui no meio que traz sustentabilidade ao longo do tempo, para que as empresas possam se planejar e investir em inovação tecnológica”, diz.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Martins afirma que a faixa 1 do MCMV foi “traumática” para o setor construtivo, mas que ela é necessária, porque há um contingente de brasileiros que não conseguem pagar parcelas de financiamento imobiliário e precisam de mais subsídios.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">O mercado imobiliário aguarda a eleição para saber qual será o nome da política habitacional em 2023, mas há tranquilidade sobre sua continuidade, seja qual for o eleito. Para um analista, os benefícios sociais e de geração de emprego do programa são grandes e reconhecidos demais para que haja risco de seu fim.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Tanto é que as mudanças recentes anunciadas na curva de subsídios e o aumento da renda máxima permitida no CVA são formas do governo atual tentar melhorar o desempenho do programa, afirma o analista, que prefere ficar no anonimato.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Uma dessas mudanças foi sancionada nesta quarta-feira (24) pelo presidente Jair Bolsonaro. É o prolongamento do financiamento imobiliário com recursos do FGTS, que poderá passar de 30 para 35 anos. A Caixa já afirmou que vai adotar o prazo maior de financiamento.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">As alterações devem ajudar a aumentar o acesso de quem mais precisa ao programa habitacional, que teve sua participação no total de lançamentos imobiliários reduzida de 48% em junho de 2021 para 36% no mesmo mês deste ano, de acordo com dados da Cbic. Nas vendas, a participação das unidades do CVA caiu de 49% para 44% no mesmo período.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Para o ano, a expectativa é que os financiamentos imobiliários com recursos do FGTS, como os do programa habitacional, aumentem 31%, informou a Associação Brasileira das</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), no início do mês. A entidade projeta que serão utilizados quase R$ 250 bilhões nas modalidades de financiamento, queda de 4% ante 2021, mas ainda assim o segundo melhor ano da história para o crédito imobiliário no país. Há queda prevista de 12% nos financiamentos com recursos da poupança, do SBPE.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">As unidades financiadas com dinheiro da poupança são as de médio e alto padrão, que passam por momento complicado por causa do aumento da taxa de juros, dos preços dos imóveis e da queda de poder de compra dos consumidores, devido à inflação.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Tudo isso apareceu nos resultados das incorporadoras de capital aberto que atuam nesses segmentos, divulgados neste mês.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Em relatório, a equipe de analistas do Itaú BBA ressaltou que os executivos percebem a demanda ainda fraca e que há divergências sobre a capacidade de elevar mais os preços das unidades. Há preocupação, ainda, com o aumento de imóveis em estoque. O lado positivo, afirmam, é que a pressão sobre o preço das matérias-primas da construção diminuiu e a alta do custo dos trabalhadores do setor não se tornou um grande problema.</span></p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">A perspectiva mais positiva para os juros e a inflação no futuro já impactam as ações das incorporadoras, que estavam “muito depreciadas”, aponta Fanny Oreng, head de real estate do banco Santander. “Agora vimos um rali muito forte, a curva de juros começou a fechar e aí não adianta, esse setor voa mesmo, porque é muito dependente de juros”, explica</span></p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"> </p></div><p><br /> </p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-5212488293996016872022-08-29T11:33:00.001-07:002022-08-29T11:33:13.275-07:00O mundo que vai desinflar é um mundo que ajuda o setor imobiliário', diz economista-chefe do Bradesco<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj71HoIyG1xZukUqVZtvRjraNHlINGYKTAoDtaSkCepy1RBQGJ1qUZWQxlvU2Xl1zM9zHRaccWJc3qqHz5fch4SPbPjY1iMwQpK2w4sxbUtziPrOEbWy_GkP1J-8_f-Q4aMeHY4NOIGJtHtgwE_U3c3AlPKx9Tv8yj3tic3Bj2Aq7jF7FFQJvW1uFevBA/s571/bradesco.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="420" data-original-width="571" height="322" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj71HoIyG1xZukUqVZtvRjraNHlINGYKTAoDtaSkCepy1RBQGJ1qUZWQxlvU2Xl1zM9zHRaccWJc3qqHz5fch4SPbPjY1iMwQpK2w4sxbUtziPrOEbWy_GkP1J-8_f-Q4aMeHY4NOIGJtHtgwE_U3c3AlPKx9Tv8yj3tic3Bj2Aq7jF7FFQJvW1uFevBA/w438-h322/bradesco.png" width="438" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><p></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">O cenário macroeconômico em 2023 tende a ser mais positivo para o setor de crédito imobiliário a partir do segundo semestre, avaliou o economista-chefe do Bradesco, Fernando Honorato, durante o Abecip Summit. Segundo o profissional, a segunda metade do próximo ano pode ter uma combinação de queda de custos de construção, com inflação mais controlada, retomada da atividade e a possibilidade de os juros começarem a recuar.</span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">"Se por um lado a demanda pode desacelerar um pouco em 2023,as pressões de custos tendem a se reduzir", afirmou. "O mundo que vai desinflar é um mundo que ajuda o setor imobiliário", acrescentou.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Na visão do economista, "a inflação atual no mundo deriva dos excessos [de incentivos monetários e fiscais] que foram cometidos durante a pandemia". Para Honorato, "é uma inflação de demanda".</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Os bancos centrais no mundo estão promovendo "um ajuste sincronizado de aumento de juros", disse. “Com isso, o custo de dinheiro vai ficar mais alto no mundo e o setor imobiliário nos EUA já está sentido isso." Porém, "com juros altos, as empresas sólidas e os ativos reais têm muito mais a entregar em termos de valor de mercado". No próximo ano, com a desaceleração da atividade no mundo, a “inflação tende a arrefecer e a economia global vai estar flertando com o limiar da recessão".</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Ainda de acordo com o economista, apesar da percepção que há um componente forte de oferta nas pressões inflacionárias, com disrupções nas cadeias de produção, os dados mostram que, na verdade, a questão da demanda é predominante entre os fatores. Honorato citou a situação da indústria de semicondutores.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">"Todo mundo já leu ou ouviu que há problemas de abastecimetno desses componentes o que acarreta em problemas para, por exemplo, fabricar automóveis. Mas os números mostram que a produção de semicondutores no mundo está muito acima do pré-pandemia, então o que aconteceu é que a demanda se deslocou [para bens que usam os componentes]."</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Conforme o especialista, "a parte que começa a ser positiva desse quadro [de alta de juros global] é que a pressão gigantesca em termos de custos começa a aliviar", com o Índice Nacional de Custos da Construção (INCC) e vários indicadores de preços caindo.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">O economista-chefe do Bradesco pontuou que "a economia global começou a se ajustar, e vemos o indicador de encomenda sobre estoque indo para baixo e o índice de problemas nas cadeias de suprimentos recuando também". Em uma visão de longo prazo, o setor imobiliário também tende a se beneficiar do realinhamento de cadeias impulsionado pelos fatores geopolíticos.</span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;"> </span></p><p class="MsoNormal" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">"Até a pandemia e a guerra da Ucrânia, a lógica era de custos, ou seja, as empresas buscavam onde se produzia mais barato. O que a guerra e a pandemia ensinaram é que tem de pensar na sobrevivência do negócio antes de pensar nos custos."</span></p><p class="p_style_1" style="color: #606060; font-family: robotolight; font-size: 1.7em; text-align: justify;"><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Dentro dessa perspectiva, "o Brasil está sendo percebido no mundo como país seguro e vai atrair o foco dos investidores globais quando as incertezas forem reduzidas e o setor imobiliário pode capturar negócios importantes". </span></p></div><p><br /> </p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1601017093289971211.post-86984400554205126772022-08-23T10:10:00.004-07:002022-08-23T10:47:05.230-07:00Os bairros que mais valorizam em Vila Velha <p> </p><p><b> Colinas de Vila Velha</b> </p><p><br /></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgWG77P2STW2EIXA4rOfWneJnzAsaA4J59eQzoQrgg0gNtypwKhW8zdBdcuo69mfUaXvKSSonLZGT9dDmpd2zcSoh9A6OUKIm8XIO9mcWQoB9ZZUDtSe66CD7Y_-PJOSgO5UN5LiF_7W4jkNkEWehl6nm8TpqwQiaAssCPEJUagWCKoD_QvaFj4IEHqPA/s730/localiza%C3%A7%C3%A3o%20colinas%201.JPG" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="560" data-original-width="730" height="351" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgWG77P2STW2EIXA4rOfWneJnzAsaA4J59eQzoQrgg0gNtypwKhW8zdBdcuo69mfUaXvKSSonLZGT9dDmpd2zcSoh9A6OUKIm8XIO9mcWQoB9ZZUDtSe66CD7Y_-PJOSgO5UN5LiF_7W4jkNkEWehl6nm8TpqwQiaAssCPEJUagWCKoD_QvaFj4IEHqPA/w459-h351/localiza%C3%A7%C3%A3o%20colinas%201.JPG" width="459" /></a></div><br /><p></p><p>O bairro Colinas de Vila Velha, se tornou um canteiro de obras de construtoras como Morar, Ecolife, RMC, Metron, e outras construtoras não citadas aqui, por ser um bairro com toda infra estrutura, com acesso pela Avenida Carlos Lindeberg e apenas 5 Km de distância da Praia da Costa e a 2,5 Km da Glória.</p><p>O bairro tem alcançado valorização pelo nível de construções e comércios, fabricas, etc.</p><p><br /></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgHYMqiRdy9SHtOr4IU4l_7E12uz0gFZuT1pR5RkrELCx-xI4is83cwS3oMZUzMdx9caopGH7ZFSn0wXlFuAkooZ09Gk2WzO7_GFkPAyIBPuNbmL2FJ8StgRjzSLfwjk8iFjzSc4T0glQe5Y2hdqoQj-Y3PGg0o-_JgzxQF5VpsVOlC6kBEoPGZj4UP-Q/s793/colinas%20localiza%C3%A7%C3%A3o.JPG" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="594" data-original-width="793" height="338" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgHYMqiRdy9SHtOr4IU4l_7E12uz0gFZuT1pR5RkrELCx-xI4is83cwS3oMZUzMdx9caopGH7ZFSn0wXlFuAkooZ09Gk2WzO7_GFkPAyIBPuNbmL2FJ8StgRjzSLfwjk8iFjzSc4T0glQe5Y2hdqoQj-Y3PGg0o-_JgzxQF5VpsVOlC6kBEoPGZj4UP-Q/w450-h338/colinas%20localiza%C3%A7%C3%A3o.JPG" width="450" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b><span style="font-size: medium;">Bairro Jockey Club</span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b><span style="font-size: medium;"><br /></span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; font-weight: bold; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfuE2sppf0UmT-dlErbaQG_MeyUqIJ43fSciBhYrvjsDEvLZMKZzzEcWoGCG_qUaYDpzZpMs6OXdbIR8iDEHm335cZCUmfqUQSQMBf41xHG3-ylpqCaQ9eXWX7GeXYlIcBNwCwgLL3xMabeZaUqAAxtBFn7EqXd1MWM6tODtJUtwF-a7aexVZ6OCXpZA/s911/bairro%20jockey.JPG" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="770" data-original-width="911" height="313" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfuE2sppf0UmT-dlErbaQG_MeyUqIJ43fSciBhYrvjsDEvLZMKZzzEcWoGCG_qUaYDpzZpMs6OXdbIR8iDEHm335cZCUmfqUQSQMBf41xHG3-ylpqCaQ9eXWX7GeXYlIcBNwCwgLL3xMabeZaUqAAxtBFn7EqXd1MWM6tODtJUtwF-a7aexVZ6OCXpZA/w452-h313/bairro%20jockey.JPG" width="452" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; font-weight: bold; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"><b> </b>O bairro tem uma localização próximo do mar, shopping Boulevard, e terminal de Vila Velha, e divisa com os bairros Itaparica, e Gaivotas.</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">O bairro tem atraído a atenção de grandes investidores e construtoras como Argo, Grand, Grupo Oportunity, Tocantins, e outras empresas não citas aqui.</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">Outros investimentos já são realidade como a faculdade Multivix e outros empreendimentos como Apart Hospital ligado ao shopping estão sendo cogitados na região.</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <b><span style="font-size: medium;"> </span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"><b><span style="font-size: medium;"> Leste oeste </span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"><b><span style="font-size: medium;"><br /></span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; font-weight: bold; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhudNCv6X_7MZ4kWMYzis3kH-MgVoM6aBE-KqPAWAVWERVg-_RoP_fwKwnNzZr-4wOdNnUpvPYZG2eINUK52JJwdbJQtGsuLIcdfwCV7SwKpdsWyqTrUlCp14GOCdPbYqQeW2ry5xj7PfQPqE1CdRgkdcMD1LrezQ0JgRQZV6L44wTOmHdMw6Mu9MRMDw/s4000/rodovia%20leste%20oeste.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="2250" data-original-width="4000" height="342" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhudNCv6X_7MZ4kWMYzis3kH-MgVoM6aBE-KqPAWAVWERVg-_RoP_fwKwnNzZr-4wOdNnUpvPYZG2eINUK52JJwdbJQtGsuLIcdfwCV7SwKpdsWyqTrUlCp14GOCdPbYqQeW2ry5xj7PfQPqE1CdRgkdcMD1LrezQ0JgRQZV6L44wTOmHdMw6Mu9MRMDw/w481-h342/rodovia%20leste%20oeste.jpg" width="481" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; font-weight: bold; text-align: justify;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">A Rodovia Leste Oeste abriu as portas para o crescimento de vários empreendimentos horizontais e verticais.</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">Loteamentos e bairros planejados estão a todo vapor na região, e outros empreendimentos com media de 1000 lotes estão em fase de aprovação junto a Prefeitura para serem lançados.</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">Grandes empresas de logística, estão se instalando na região.</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">Construtoras como Morar e outras já estão marcando presença.</div><div class="separator" style="clear: both; font-weight: bold; text-align: justify;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; font-weight: bold; text-align: justify;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; font-weight: bold; text-align: justify;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; font-weight: bold; text-align: justify;"><br /></div><span style="font-size: medium; font-weight: bold;"><br /></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"><br /></div><br /><span style="font-size: medium; font-weight: bold;"><br /></span></div><br /><p><br /></p>Imobiliaria Anderson Martinshttp://www.blogger.com/profile/15264607222419053537noreply@blogger.com0