FGTS recorde

27 de novembro de 2013

Com FGTS recorde, mercado prevê alta na venda dos imóveis

O conselho curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) afirmou, no fim de outubro, que o orçamento para habitação em 2014 será recorde e da ordem de R$ 57,8 bilhões. Isso, segundo analistas, deve estimular o financiamento de imóveis econômicos ou populares.
O anúncio foi feito menos de um mês depois de o governo autorizar o aumento do limite de preço de imóveis que podem ser financiados com a utilização do FGTS. Em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e DF, por exemplo, o valor aumentou para R$ 750 mil. Essas medidas, segundo os especialistas do mercado imobiliário, devem também incentivar a compra de imóveis de alto padrão, com valores passando da casa dos R$ 500 mil.
De acordo com dados da Caixa Econômica Federal, até o fim de setembro, foram contratados cerca de R$ 100 bilhões em crédito imobiliário no país, sendo que os recursos do fundo corresponderam a 33% do valor total. A expectativa, além disso, é que 2014 seja ainda melhor, pois começará a haver um equilíbrio entre oferta e demanda.
 www.andersonmartins.com

Alimentando o futuro

Alimentando o futuro

Por Rafael Ribeiro
Nos últimos anos vários arquitetos apresentaram propostas para responder a uma possível crise alimentar no futuro, desde as mais conceituais e utópicas, até outras mais clássicas e viáveis. Estatísticas estimam que mais de 80% da população viverá em cidades até 2050 e o transporte de petróleo necessário para enviar comida da área rural se tornará cada vez mais caro.
Plantagon, uma empresa sueco-estadounidense, criou recentemente uma fazenda vertical em forma de cúpula geodésica que funciona como uma grande estufa urbana.

O projeto tem uma grande rampa em espiral que irá proporcionar o espaço necessário para o crescimento e a produção de alimentos. A cúpula de vidro que cobre a área da rampa fornecerá a luz necessária para alimentar os jardins.


“A fazenda mudará radicalmente a forma de produzir alimentos orgânicos e funcionais. Permitindo-nos produzir ecologicamente, com ar puro e água limpa dentro de ambientes urbanos, até mesmo nas grandes cidades, reduzindo os custos e danos ambientais ao eliminar o transporte e ao fazer a entrega diretamente aos consumidores”, explica Plantagon.


Rafael Rocha Ribeiro – Arquiteto
www.andersonmartins.com

Você está pensando em renovar a sua casa? Em nosso blog, ensinamos como planejar uma reforma sem estourar o seu orçamento, olha só:

Planeje uma reforma em casa sem estourar o orçamento.

Fonte: Banco de Imagens

Como em qualquer decisão, fazer uma reforma em casa também requer planejamento. Afinal, o que menos queremos é ter um monte de dívida depois que tudo estiver pronto, não é mesmo? A Exame, da Editora Abril, deu algumas dicas para planejar uma reforma sem estourar o orçamento, olha só:

Defina o que você quer mudar
Pode parecer besteira, mas muitas pessoas apenas têm uma ideia pequena daquilo que querem reformar em casa e já começam a comprar as tintas e outros materiais. Por isso, antes de qualquer coisa, é importante que você reflita com calma sobre o que será feito. Não se esqueça de procurar referências e selecionar exatamente o que irá mudar e que tipo de material será utilizado, por exemplo, para não evitar mudanças de última hora.

Consulte um profissional
Se a reforma que você quer fazer em casa não é muito simples, consultar um engenheiro ou um arquiteto é muitíssimo recomendado. Além de auxiliar com o planejamento da obra, ajudando a definir custos, prazos e execução, estes profissionais podem dar dicas e orientações que evitem que a reforma comprometa o restante do imóvel ou que acabe desvalorizando o local futuramente.

Pesquise os custos dos materiais e da mão de obra
O planejamento da reforma deve incluir a pesquisa sobre os custos dos materiais e da mão de obra. Neste caso, não hesite em utilizar a internet e também visite lojas de materiais de construção para verificar os preços. Só a partir daí pense em realizar a compra dos materiais para não acabar comprando itens que só serão utilizados dali a muitos meses. Muitas pessoas compram uma tinta antes do tempo, por exemplo, por estar em promoção, e aí acaba faltando verba para outra coisa mais urgente dentro do cronograma.

Avalie quanto da sua renda será comprometida com a obra
Uma reforma grande pode custar o equivalente a um novo imóvel. Então, nunca se esqueça de definir quanto da sua renda mensal será destinada à reforma. Os especialistas recomendam que todas as dívidas somadas nunca ultrapassem mais de um terço daquilo que você ganha. Então, uma boa ideia é fazer uma poupança antes de realizar a reforma para que não haja aperto financeiro durante este período.
www.andersonmartins.com

Aprenda o que fazer para contratar um decorador sem gastar muito.

Aprenda o que fazer para contratar um decorador sem gastar muito.

Se você quer contar com as soluções inteligentes de um profissional, não é preciso encomendar um projeto completíssimo, para a casa inteira. É possível focar em suas necessidades e contratar alguém apenas para auxiliar na escolha de um imóvel, ajudá-lo a decorar ou redecorar um espaço, reformar um ambiente, projetar a marcenaria, a iluminação e o gesso ou até mesmo acompanhá-lo nas compras em lojas. Tudo isso pagando por hora, consultoria ou preço fechado.
Antes de escolher o profissional certo, você tem que entender a função de cada um. Um designer de interiores ou decorador cuida do conforto e da estética. Ele pode propor alterações nos pontos de elétrica e de hidráulica, além de sugerir a quebra de paredes – mas apenas um engenheiro ou um arquiteto têm capacidade técnica para avaliar se essas sugestões são executáveis e seguras.
Quanto melhor se preparar, mais proveito tirará do trabalho de um decorador ou arquiteto. Antes de tudo, calcule quanto pretende gastar na reforma ou decoração – e não tenha vergonha de dizê-lo ao especialista, pois esse valor orientará a sugestão de soluções dentro de suas possibilidades financeiras. É importante decidir se vai mexer em um ambiente ou em vários e se fará tudo de uma vez ou não. Além disso, deixe o seu estilo bem claro para o profissional contratado, assim crescem as chances de um resultado certeiro.
Se for demolir ou construir paredes, além de substituir revestimentos, é preferível encarar tudo de uma vez. Avalie se terá tempo para tocar a reforma ou se precisará de um engenheiro ou arquiteto que compre materiais, lide com pedreiros, pintores e outros empregados e se responsabilize pelos serviços – ou seja, ele fará a administração da obra, que custa de 10% a 15% do valor da reforma.
Fonte: Minha Casa
Ilustração: Marcelo Badar

LANÇAMENTOS EM ITAPARICA -RESIDENCIAL VERACRUZ

LANÇAMENTO EM ITAPARICA - 3 QUARTOS ED. LONDON VILLE

LANÇAMENTO EM ITAPARICA - ED. MONTESINO

AS MELHORES OPÇÕES DE APTOS NA PLANTA ESTA NA IMOBILIÁRIA ANDERSON MARTINS ACESSE www.andersonmartins.com

Lançamentos em Vila Velha

Saiba o que fazer para amortizar o financiamento imobiliário

Saiba o que fazer para amortizar o financiamento imobiliário

A concorrência bancária começa a chegar aos financiamentos imobiliários. Essas operações, que já chegaram a ter taxas acima de 12%, hoje podem ser encontradas a um custo efetivo total de 7,9%. Por isso, nada de fechar uma operação com o primeiro agente financeiro. Na verdade, contratar um financiamento imobiliário exige paciência para muita pesquisa. Pois, como são operações de longo prazo, qualquer diferença no custo provoca um impacto significativo na renda das famílias.
Cada caso é um caso, mas há regras gerais que podem auxiliar na escolha do melhor modelo para você. Por exemplo, em mais de 90% dos casos, os financiamentos atuais são feitos pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) e não pela Tabela Price. Isso porque, na tabela price você paga prestações menores no início do financiamento, mas elas não amortizam o saldo devedor. Esta amortização só terá início a partir da metade do prazo do financiamento.
Para entrar num financiamento imobiliário com mais segurança é necessário observar o valor da entrada. O melhor é financiar apenas 50%, ou seja, ter pelo menos a metade do valor do imóvel como entrada. Mas a média no mercado é de operações com entradas que variam de 30 a 40% do valor do imóvel.
Quanto maior o valor da entrada, menor a taxa de juro cobrada porque o “risco” de o tomador do empréstimo não conseguir honrar a dívida é menor. Mas essas são regras gerais, é claro que há condições específicas que devem ser avaliadas. Por exemplo, se você não tem filhos, não tem dívidas e nenhuma obrigação financeira pode sim entrar num financiamento com um valor bem menor de entrada. Afinal, sua renda disponível é maior do que uma família com crianças e que tenha outros endividamentos como automóveis. A regra diz que quanto menor o prazo, menos juros você paga. Mas é necessário avaliar caso a caso.
Para saber como amortizar o seu financiamento imobiliário, você deverá levar em conta as seguintes variáveis:
- Taxa de juro embutida;
- Prazo restante do financiamento;
- Sua idade (ela influencia no preço do seguro);
- Sistema de amortização;
- Saldo devedor.
Anderson Martins

Mulheres no mercado imobiliário

           Mulheres no mercado imobiliário

A cada ano a presença feminina aumenta significativamente no setor imobiliário Dizem que a mulher é o sexo frágil, mas nas últimas décadas ela tem se mostrado competente e determinada a alcançar seus objetivos em todos os setores da vida, principalmente, no profissional.  No mercado imobiliário não poderia ser diferente.
Atualmente a presença feminina entre os corretores chega, em média, a 40% da mão de obra qualificada para o setor e a expectativa é que esse número aumente em até 50% até 2016. O crescimento do setor imobiliário – na última década – foi de 144%. Vale lembrar que em 1995 as mulheres representavam apenas 8,3% de corretores de imóveis.
Dinamismo, sensibilidade, serenidade, perseverança e alto poder de persuasão são algumas das características que fazem a mulher ter uma posição cada dia mais de destaque no segmento imobiliário. O trabalho de corretores é igual para ambos os sexos, já que realizam as mesmas atividades. O que realmente muda e faz toda a diferença é a habilidade feminina de ter uma visão mais familiar, um olhar clínico e a observação dos mínimos detalhes. Muitas mulheres, especializadas em outras áreas, decidem trocar suas profissões para compor o quadro de funcionários em imobiliárias.
O que também acontece muito é quando elas se tornam virarem empresárias desse ramo, tamanha a receptividade do setor para essas profissionais e, claro, as oportunidades que o mercado tem oferecido para elas. Portanto, se você está na dúvida sobre que profissão seguir, saiba que o mercado imobiliário está com boas oportunidades e portas abertas para o sexo feminino.

Saiba quais países são líderes em tecnologias verdes

Saiba quais países são líderes em tecnologias verdes

As chamadas tecnologias verdes são essenciais para catalisar e facilitar a revolução da sustentabilidade no século 21. Para mostrar quais países mais apostam na área, demonstrando preocupação com o futuro, a consultoria Cleantech e o grupo ambientalista WWF avaliaram 38 países a partir de 15 indicadores relacionados ao desenvolvimento de empresas de soluções ecológicas, desde políticas públicas a investimentos privados.
O levantamento Global Cleantech Innovation Index mostra que o setor de energias renováveis é o principal agente catalisador dos investimentos verdes. No ranking, o Brasil ficou em 25º lugar, como um país “de cultura empresarial muito forte, mas de baixo investimento em inovação e pesquisa e desenvolvimento”. Veja que países lideram a “revolução verde”:

1 – Dinamarca

A Dinamarca apoia novas empresas que desenvolvem tecnologias limpas até que esse conhecimento se torne lucrativo e beneficie tanto à economia quanto o meio ambiente. No país, o setor de energia eólica é um dos mais avançados e os ventos deverão contribuir com mais da metade do consumo energético dinamarquês na próxima década. A capital Copenhague também foi a primeira no mundo a promover o empréstimo público de bicicletas, um modelo que depois foi copiado por grandes metrópoles como Barcelona, Berlim, Paris e Rio de Janeiro.

2- Israel
No início dos anos 50, Israel assumiu o compromisso de desenvolver tecnologias ambientalmente corretas para lidar com seus escassos recursos energéticos e com a disponibilidade limitada de água. Atualmente, pelo menos 90% das residências israelenses usam energia solar para aquecer a água. O sistema de tratamento desse recurso natural é referência mundial – Israel é o país que mais recursos investe no tratamento e reciclagem de água. O país também é o criador e líder mundial em irrigação por gotejamento, técnica que transforma desertos em terras cultiváveis.

3- Suécia 
O governo da Suécia oferece financiamentos para pesquisa e desenvolvimento de tecnologias limpas. Para enfrentar os desafios ambientais, o país possui centros de excelência em know-how que mantém parcerias estratégicas com indústrias de ponta. A tradição no desenvolvimento de soluções ambientais está presente em vários setores – da construção verde à reciclagem mecânica e energética do lixo, que aquece 80% das casas suíças, só para citar alguns. No tratamento de esgoto, o país tem um dos padrões mais elevados do mundo.

4- Finlândia 
A Finlândia funciona como um laboratório de soluções ambientais. Por trás desse desempenho está a organização Cleantech Finland, que reúne mais de 2 mil empresas de tecnologia sustentável do país, facilitando o contato entre elas e com investidores potenciais. Recentemente, o Brasil assinou um acordo de cooperação tecnológica com a Finlândia. Uma área de interesse em comum entre os dois países é a de tecnologia offshore, uma vez que a Finlândia tem tradição na área de construção naval e de plataformas de perfuração e prospecção de petróleo.

5- Estados Unidos 
Os Estados Unidos registrou um aumento expressivo de investimentos no setor, subindo de 5,2 bilhões de dólares em 2010, para 6,8 bilhões em 2011 – um acréscimo de 31%. A Califórnia é o polo mais efervescente de tecnologias limpas

www.andersonmartins.com

Promoção comprou ganhou

Vamos ficar ligado na promoção comprou ganhou, pois  e só na  Imobiliária  Anderson Martins  que  você e sua familia, compra aptos de 2 3 e 4 quartos em lançamento e construção e ganha um cruzeiro com acompanhante.
Isso mesmo comprou ganhou.

Veja os nossos parceiros.

http://www.andersonmartins.com/dinamico/index.php?option=com_content&task=view&id=129&Itemid=63

www.andersonmartins.com 

Os caminhos até sua casa própria – Minha Casa Minha Vida.

Os caminhos até sua casa própria – Minha Casa Minha Vida.

Se você tem renda bruta familiar de até R$ 5 mil reais,  o programa oferece algumas vantagens, como, por exemplo, subsídios de acordo com a faixa de renda, reduções no seguro habitacional e

Para participar do programa você  não pode ter nenhum imóvel financiado e nem mesmo quitado em seu nome, não podendo  ter utilizado o FGTS para financiamento de imóvel em prazo inferior ou igual á 5 anos, e não poderá ter restrição de crédito.

Estados participantes do programa:

São 23 estados e o distrito federal os estados que participam do programa, confira:  Acre, Ceará, Mato Grosso, Bahia, Goiás, Mato Grosso do Sul, Distrito Federal, Pará, Amazônia, Paraná, Paraíba,  Piauí, Pernambuco, Espírito Santo, Amapá, Maranhão, Rondônia, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Alagoas, Roraima e Distrito Federal.

Famílias com renda bruta até R$ 1.600,00

NA  CAIXA, além de contar com a segurança da instituição e as garantias do governo federal e das inúmeras facilidades para conquistar o  sonho da casa própria, você pode contar com o apoio da sua cidade, secretarias de habitação e movimentos sociais. Confira:

Prefeitura

Caso você não possua renda, ou sua renda  familiar bruta seja de até R$ 1.600,00, reside em capital, região metropolitana e até mesmo cidades com população igual ou superior a 50 mil habitantes e não possui imóvel próprio, procure a secretaria de habitação  da sua cidade ou a prefeitura do município e encaminhe seu cadastro no programa.

 Movimentos Sociais

Você pode solicitar seu cadastramento no minha casa minha vida através de movimentos sociais sem fim lucrativos tais como cooperativa habitacional, associação ou entidade privada sem fins lucrativos.

O programa estimula o cooperativismo e a participação da população como protagonista na solução dos seus problemas habitacionais.

Procure a COHAB ou CDHU do seu município, inscrever-se no Programa Minha Casa Minha Vida de forma gratuita.

Família com renda até R$ 5.000,00

Sua renda renda familiar mensal é de até R$ 5 mil, procure um Correspondente Imobiliário da  CAIXA ou uma Agência da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL para encaminhar a aquisição da sua casa própria.

Conheça as vantagens do programa.

Vendas:

Anderson Martins house minha: 

Tel: 27- 30624568 - 30750568

www.andersonmartins.com

SEMANA DA DECORAÇÃO

Semana da Decoração: Decora.me, a rede social para quem adora decoração

Não é só na hora de procurar uma casa que você deve se aliar à internet! Afinal, onde mais poderia encontrar mil referências com tanta facilidade na hora de decorar o seu lar? Já falamos uma vez sobre o Pinterest aqui, mas não é só lá que você consegue encontrar várias inspirações. Já ouviu falar da Decora.me?
A Decora.me é uma rede social criada para quem tem interesse em decoração. Hoje, já possui mais de 30 mil usuários que tanto compartilham conteúdo quanto utilizam as postagens para se inspirar.

Imagem da usuária carol_norat da Decora.me

Atualmente, muitas pessoas acreditam que somente um profissional especializado é capaz de criar algo belo, quando, na verdade, a própria decoração depende muito de nossa percepção e bom gosto. Segundo Rodrigo Prior, um dos criadores daDecora.me, o objetivo da rede social, então, “é tornar a decoração acessível e mostrar para as pessoas que elas podem se inspirar em ambientes e levar isso para suas casas e ambientes de trabalho”.
A Decora.me surgiu em 2011 da ideia de criar um blog sobre decoração. No entanto, depois de analisar a internet, o Rodrigo e sua equipe foram percebendo que as pessoas estavam mais interessadas em referências visuais ao invés de textos e resolveram criar um lugar onde todos pudessem postar e compartilhar imagens. No início, apenas pessoas estritamente ligadas ao tema foram convidadas, mas hoje a rede social é aberta para todo o público.

Imagem da usuária policosta da Decora.me

Para o Rodrigo, saber de decoração tem muito a ver com a aquisição de um imóvel. “Se você tem um pouco de conhecimento sobre decoração, se você consegue projetar a imagem final da sua casa, isso diminui o caminho da compra. Você, idealizando aquilo que quer, consegue enxergar mais ou menos como o ambiente será”, ele diz.
A Decora.me, dessa maneira, é um site que pode ajudar muito quem está procurando um novo imóvel ou planeja reformar um cômodo de seu lar. Lá, você pode se inspirar, encontrar referências, ter novas ideias e, até mesmo, mostrar para todo mundo as suas criações. Não é uma ótima iniciativa?

CONHEÇA AS CASAS MAIS LEGAIS PARA BICHOS DE ESTIMAÇÃO.

Conheça as casas mais legais para bichos de estimação

Você gosta de viver com todo conforto e ter um lar doce lar lindo, mas que tal conhecer casas incríveis feitas para bichinhos de estimação?  Olha só quantas casinhas estilosas!


Esta casinha pode ser lavada na máquina!

Seu cachorro também pode ter uma piscina do lado de fora da casinha para se refrescar em dias quentes.