Proteja-se da falência da construtora ao comprar na planta

Proteja-se da falência da construtora ao comprar na planta.

Algumas verificações podem minimizar os riscos de prejuízo para quem compra imóvel na planta caso a construtora quebre

Edifícios residenciais em construção: empreendimentos com patrimônio de afetação são mais seguros 

para comprador
São Paulo – Um dos principais temores de quem compra um imóvel na planta é a possibilidade de a construtora falir e deixar os compradores a ver navios. Mas há algumas verificações básicas que o consumidor pode fazer para minimizar os danos caso isso ocorra.

“A compra de um imóvel na planta sempre envolve risco. O consumidor de fato não está comprando algo, ele está comprando a promessa de compra e venda. Ele acredita nas promessas e propostas da construtora, com base em seu histórico”, diz Marcelo Tapai, advogado especializado em direito imobiliário.

O patrimônio de afetação

A primeira coisa é verificar se a incorporadora trabalha sob o chamado regime de afetação patrimonial. Se o empreendimento fizer parte do chamado patrimônio de afetação, significa que seu patrimônio está destacado do patrimônio geral da incorporadora.

Assim, caso a incorporadora vá à falência, os imóveis comprados naquele empreendimento ainda na planta não serão atingidos pela quebra. Por não fazer parte do patrimônio da incorporadora, o empreendimento não pode ser penhorado pelos credores dela.

Caso a incorporadora quebre, portanto, os compradores têm o direito de se reunirem para decidir se liquidam o patrimônio de afetação – por exemplo, vendendo a propriedade e dividindo os recursos – ou se prosseguem com as obras, com outra incorporadora.

“Isso não é uma garantia absoluta de que o comprador não vai ter qualquer tipo de prejuízo, pois é possível que ele tenha que pagar um pouco mais do que o previsto inicialmente. Mas pelo menos ele reduz o prejuízo, pois não corre o risco de perder tudo”, diz Tapai.

O regime de patrimônio de afetação, embora comumente adotado pelas incorporadoras, não é obrigatório. Segundo Tapai, é possível atestar sua existência no cartório de registro de imóveis.

E se não houver patrimônio de afetação?

Se porventura o empreendimento não contar com essa proteção ao consumidor, então há risco de os compradores perderem tudo o que pagaram e ainda ficarem sem o imóvel caso a incorporadora quebre.

“O processo pode ser muito mais longo, penoso e sem garantia de bons resultados para os compradores”, explica Tapai.

Quando não há patrimônio de afetação, os compradores podem averbar na matrícula do imóvel a promessa de compra e venda.

Não se trata de uma garantia tão forte quanto o patrimônio de afetação, mas pelo menos é uma maneira de tentar comprovar um direito real de propriedade.

“Ter essa averbação pode mostrar um direito maior de preferência do comprador, mas isso também depende da interpretação do juiz”, diz Tapai.

Essa averbação também é interessante porque protege o consumidor contra fraudes – como a tentativa de a incorporadora tentar vender o mesmo imóvel para mais de um comprador.

Outros cuidados

Tapai orienta ainda que os compradores de imóveis na planta sempre acompanhem de perto e pessoalmente a evolução das obras, não apenas pelo site da incorporadora. “Se a obra ficar parada por mais de 30 dias, o juiz já pode permitir a troca do incorporador”, diz o advogado.

Pesquisar bastante sobre a construtora antes de fechar negócio também é aconselhável, inclusive seu histórico de reclamações no Procon.

“Comprar de uma empresa sólida, com histórico tranquilo é um bom começo. Pode ser arriscado comprar de uma incorporadora que fez poucos empreendimentos e teve problema em todos eles, ainda que haja patrimônio de afetação”, orienta.

Outra dica é procurar saber se outras obras da mesma incorporadora também estão paradas, para tomar providências antes que a situação piore.

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Senhora de 84 anos obriga shopping a construir em volta de sua casa.

Senhora de 84 anos obriga shopping a construir em volta de sua casa.

A história talvez seja antiga, mas continua emocionando. Afinal, quem acreditaria que uma senhora de 84 anos conseguiria fazer com que o um shopping center construísse ao redor de sua casa?
Edith Macefield morava em Washington, nos Estados Unidos, e um dia recebeu uma proposta de um milhão de dólares por sua propriedade. Ela, no entanto, contrariando o que todo mundo esperava, não só recusou a proposta, como fez com que arquitetos e engenheiros quebrassem a cabeça e mudassem o projeto do shopping center que estavam prestes a construir!

 

Infelizmente, a supervovó morreu em 2008, aos 87 anos, mas mesmo assim conseguiu surpreender a todos novamente. Ela deixou a sua casa para Barry Martin, o chefe de obras da construção que, cuidou da velhinhas nos últimos anos de sua vida – quando havia descoberto um câncer no pâncreas. Demais!

Conheça 5 construções sustentáveis incríveis para o futuro!

Conheça 5 construções sustentáveis incríveis para o futuro!

O ser humano sabe das consequências de tudo o que faz no planeta. Não é à toa, inclusive, que hoje existem tantos projetos sustentáveis e tantas campanhas de educação ambiental, para adultos e crianças. Pensando nisso, alguns cientistas começaram a criar alguns projetos que, no futuro, seriam muito interessantes para a sociedade. Confira:

Um grande ralo submarino

Todo ano, milhões de toneladas de lixo vão parar nos mares de todo o mundo. Como o plástico não é biodegradável, ele representa uma grande ameaça para milhares de vidas. Pensando nisso, um designer da Coreia do Sul, o Sung Jin Cho, projetou o Seawer, um grande ralo de drenagem que engole todos os tipos de lixo flutuante no mar! Todo o plástico, então, é para uma usina de reciclagem em cima da estrutura, enquanto a água do mar é filtrada para depois ser liberada de volta ao oceano. Incrível!

Um guardião para a floresta Amazônica

O Rainforest Guardian, como o próprio nome sugere, tem a missão de proteger uma floresta, mais precisamente a floresta Amazônica. Lá, ele capturaria a água da chuva na estação mais chuvosa e irrigaria a terra durante a estação seca. O projeto, além de ser uma torre de coleta de água, também seria uma estação de incêndio florestal, uma estação meteorológica e contaria com laboratórios de pesquisa e educação científica.

Um médico para a cidade

A Torre de Climatologia, originária do Japão e de Taiwan, é um arranha-céu projetado para ser um centro de pesquisa de clima urbano capaz de corrigir o meio ambiente por meio da engenharia. O projeto analisaria microclimas dentro das cidades, a acumulação de edifícios e a escassez de espaços abertos. Através de pesquisas, fatores como insolação, radiação e cobertura térmica seriam avaliados a fim de serem corrigidos.

Torres de areia

O projeto Babel de Areia, da China, é um centro de pesquisa científica e de atrações turísticas no deserto. A parte principal de cada edifício seria construída com areia, feita por meio de uma impressora 3D alimentada com energia solar. Sua forma estranha é inspirada em fenômenos naturais, como tornados, e em rochas cogumelo, uma formação comum em desertos. Bem legal, não?
Blossom Tower


O hibiscos, a flor que é símbolo nacional da Malásia, é a inspiração para a Blossom Tower, muito diferente dos edifícios que estamos acostumados a ver. Como a coroa de uma flor, o último andar da torre tem 29% a mais de espaço em relação à base. Lá em cima, além disso, estão painéis solares que podem capturar ao máximo a energia para o uso do projeto. Legal!

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Como incorporar um espaço de trabalho na decoração de salas

Como um dos espaços da casa onde se passa mais tempo, as salas têm vindo a assumir papéis adicionais àqueles que já tinham enquanto local de descanso e de convívio. Hoje, também se trabalha na sala! Mas, se incorporar um espaço de trabalho na decoração de salas lhe parece uma missão impossível, pense outra vez e… toca a trabalhar!

 

 

 

 

Dentro das mesmas linhas do mobiliário e a condizer com os tons que se escolheu para a decoração da sala, torna-se fácil a criação de um espaço de trabalho que não só não é intrusivo, como acaba por se fundir com todo o ambiente. Como se vê neste exemplo, não precisa de uma enorme secretária para conseguir um “grande” espaço de trabalho.

 

 

Sabe aquele espaço que sobra por de trás dos sofás e que não acrescenta nada à decoração de salas? Pois, vai passar a acrescentar! Este é o recanto perfeito para instalar uma pequena secretária e respetiva cadeira. Um escritório bem giro, não?

 

 

Uma das paredes laterais da sala – há quase sempre uma que não está ocupada – também pode ter potencial para acolher, de forma confortável e em sintonia com a restante decoração da sala, um agradável espaço de trabalho. Aqui conseguiu-se isso na perfeição…

 

 

Fechar uma parede ou aproveitar um pequeno nicho pré-existente, é uma excelente maneira de criar um agradável espaço de trabalho na decoração de salas. Como se vê aqui, não precisa de muito para trabalhar bem, confortável… e com estilo!

 

 

Para quem quer um espaço de trabalho dentro da sala, mas com a possibilidade de o esconder na hora de relaxar ou receber convidados, esta opção é genial! Não só permite múltiplos “escritórios”, como serve ainda de local de arrumação e organização e… com um deslizar de portas, fica tudo fora de vista!

 

 

Se a decoração da sua sala se tornou difícil porque existe um recanto ou nicho estranho, que parece não servir para mais nada se não prejudicar o ambiente, pense outra vez! E se encaixasse lá um pequeno espaço para trabalhar? Inspire-se nesta ideia bem conseguida…

Como integrar cozinha, copa e sala delimitando os espaços?

Como integrar cozinha, copa e sala delimitando os espaços?

Na proposta integrada do designer de interiores Roberto Negrete (à esquerda), a viga revela o local da antiga parede, substituída pela bancada com cooktop.

Pretendo juntar cozinha, copa e sala num espaço relativamente grande, com pé-direito duplo. Embora queira delimitar os ambientes, não pretendo recorrer a paredes de alvenaria. Quais são as alternativas? Ericka Carvalho, por e-mail.
Aposte na marcenaria com portas de correr. Nesse caso, o pé direito duplo seria mantido na sala e rebaixado com gesso na cozinha (os trilhos dos painéis de madeira ficariam embutidos nele). Outra sugestão seria criar uma estante vazada até meia altura (aproximadamente 2,80 m) separando a sala da cozinha, que, aí, dispensaria forro. Se desejar uma saída mais simples, opte por um balcão, que reúne e, ao mesmo tempo, delimita. Em todos os casos, considere que cozinhas integradas pedem coifas eficientes a fim de evitar a migração de odores para a área social.
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Essa possibilidade de transferir a dívida de um banco para outro foi autorizada pelo Conselho Curador do FGTS em março deste ano.

Essa possibilidade de transferir a dívida de um banco para outro foi autorizada pelo Conselho Curador do FGTS em março deste ano.

A partir do dia 5 de maio será possível fazer a migração do financiamento de um imóvel de um banco para o outro. A regra, porém, só pode ser aplicada em caso de compra onde tenha sido usado recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). A ideia é que com esse novo procedimento seja possível para os clientes barganhar menores taxas de juros para os financiamentos.

A Caixa Econômica publicou, na terça (22), no Diário Oficial da União (DOU) uma circular com os critérios e procedimentos operacionais para a execução de portabilidade de financiamentos habitacionais concedidos a pessoas físicas com recursos do FGTS.

Essa possibilidade de transferir a dívida de um banco para outro foi autorizada pelo Conselho Curador do FGTS em março deste ano. No fim do ano passado, o Conselho Monetário Nacional (CMN) já havia aprovado resolução sobre a portabilidade de operações de crédito, que entrará em vigor em 5 de maio.

Antes era preciso que o Conselho Curador do FGTS aprovasse a portabilidade para as operações envolvendo o dinheiro do Fundo e, na sequência, edição de ato da Caixa, operadora do FGTS, regulamentando a medida. Segundo a circular da Caixa, os agentes financeiros do FGTS podem efetuar a portabilidade exclusivamente sob a forma de sub-rogação de dívida, observada a habilitação e o limite de recursos do agente proponente disponível junto ao agente operador do FGTS.

O regulamento permite que os bancos possam reduzir o percentual do diferencial de juros e a taxa de administração, nas operações em que estas são pagas pelo devedor, como forma de incentivar a portabilidade. Já o valor e o prazo da operação no agente financeiro proponente não podem ser superiores ao saldo devedor e ao prazo remanescente da operação de crédito, objeto da portabilidade na data da sub-rogação da dívida.

De acordo com a norma, o sistema de amortização da operação de crédito objeto da portabilidade não pode ser alterado e os contratos de financiamento na fase de construção não são objetos de portabilidade. A Caixa ainda não indicou como será o procedimento para os clientes.

Qual é a diferença entre o ático e o sótão?

Qual é a diferença entre o ático e o sótão?

Quando estamos procurando um imóvel, frequentemente nos deparamos com informações que não sabemos o que significam. Isso acontece, por exemplo, quando a casa descrita é um sobrado ou um triplex e possui um ático ou um sótão.
Você talvez saiba o que é um sótão, embora aqui no Brasil a construção destes cômodos não seja tão comum assim, mas sabe qual é a diferença entre ele e o ático?

Ático (Fonte:

Tanto o ático quanto o sótão são o aproveitamento da área sob o telhado. No sótão, no entanto, as janelas são abertas no próprio telhado e não existem paredes levantadas dentro do cômodo. O ático, por sua vez, tem paredes levantadas, como os outros cômodos, e janelas convencionais, mas a sua altura corresponde a cerca de 1/3 da altura dos outros pisos.

 

Sótão (Fonte:

O importante, de qualquer maneira, é que tanto o sótão quanto o ático não devem ser esquecidos na hora de planejar a sua casa. Algumas vezes, os espaços destes cômodos é tão grande, que é possível montar um escritório ou até mesmo um quarto neles. É só se inspirar!
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Como escolher um bom imóvel para alugar

Como escolher um bom imóvel para alugar

A prática do aluguel é muito comum para quem ainda não pode comprar a casa própria, mas nem por isso é mais fácil de escolher. O primeiro passo é a escolha do lugar, pois apesar de não ser algo fixo, precisa ser prático.
Algumas dicas para alugar são as mesmas que demos para a compra de um imóvel, por exemplo:
                             
- Verificar se há todos os comércios necessários para a sua comodidade como por exemplo: supermercado, açougue, farmácias, padarias e caso utilize o transporte público, atente-se para isso, não compensará um lugar onde não consiga se deslocar.
- Analisar a infra-estrutura da casa, abrir as torneiras e o chuveiro, olhar os encanamentos, o cifão embaixo da pia, visitar a casa em dias e horários diferentes para conhecer o local e a incidência do sol, a iluminação.
As dicas que vamos dar agora, são muito importantes e válidas para quem quer alugar um imóvel:
- O valor de um aluguel nunca poderá ultrapassar mais de 30% de todo seu orçamento mensal, pois em alguns casos algumas contas extras costumam a serem transferidas aos inquilinos como por exemplo, IPTU ou taxa de condomínio, se for o caso.
- Para o contrato de aluguel, os seus documentos deverão estar em dia, um corretor pode ajudar com as orientações para a escolha do melhor negócio. Não dispense a ajuda deste um profissional especializado!

Jornal britânico lista as 10 pontes mais bonitas do mundo!

Jornal britânico lista as 10 pontes mais bonitas do mundo!

O The Guardian, um jornal britânico, listou em uma de suas últimas edições de 2013 as dez pontes que, segundo arquitetos e engenheiros civis, podem ser consideradas as mais bonitas já construídas no mundo. A relação de pontes possui desde obras erguidas no século 12, mas já demolidas, até construções supermodernas. Confira!

1)      Old London Bridge

 

Construída de pedras, a velha ponte de Londres foi demolida em 1831. Ela foi inspirada em embarcações britânicas e sustentava, além de uma passarela, edificações que eram habitadas normalmente por famílias de comerciantes.

2)      Pontes de raízes

Na Índia, em uma das regiões mais chuvosas do planeta, estas pontes são construídas com raízes vivas de árvores. As estruturas podem durar centenas de ano e revelam uma engenhosidade surpreendente!

3)      Viaduc de Millau

Esta é considerada a ponte mais alta do mundo! Tem 343 metros de altura, foi inaugurada em 2004 e atravessa o rio Tarn, no sudoeste da França. A ponte é estaiada, mas sustentada por sete pilares que medem de 77 a 246 metros.

4)      Punt Da Suransuns

Com um vão de 40 metros, a Punt Da Suransuns atravessa o rio Hinterrhein, na Suíça, e foi construída com placas de granito sustentadas por aço. Exclusiva para pedestre, a ponte existe desde 1999!

5)      Pont Salginatobel

Essa ponte é uma das obras de arte da engenharia da Europa! Construída em 1930, na Suíça, ela tem um vão livre de 90 metros, sustentada por arcos triarticulados.

6)      Bridge Burlington Northern

Localizada em Oregon, nos Estados Unidos, esta ponte foi construída em 1908 e serve para a travessia de trens. Ela conta com um mecanismo que permite que ela gire sobre um eixo, abrindo caminho para a navegação de grande embarcações.

7)      Ponte Maria Pia

A ponte Maria Pia cruza o Douro, na cidade do Porto, sem que haja pilares no leito do rio! Construída toda em aço por Gustavo Eiffel, a obra inspirou o engenheiro francês a projetar a Torre Eiffel posteriormente.

8)      Nanpu Bridge

 

Construída em 1991, em Xangai, na China, essa ponte foi inspirada em desenhos animados futuristas, como Os Jetsons, e possui um vão livre de 428 metros. Ela é considerada a 57ª maior ponte estaiada do mundo!

9)      Aqueduto Pontcysyllte

Essa ponte possui dupla função. Além de ser um aqueduto, serve também de rota para o transporte fluvial de pequenas embarcações. Foi construída em 1805 no País de Gales e suas calhas de ferro utilizam o curso d’água do Canal Llangollen!

10)   Khaju Bridge

Construída na província de Isfahan, quando o Irã ainda era conhecido como Pérsia, essa ponte foi eleita pela sua funcionalidade. Ela funciona também como uma eclusa e, além disso, suas galerias abrigam as famosas casas de chá iranianas!
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4 quartos a venda na Praia da Costa

                                          ED. GIDAMAR 

  

Quartos: 4    Suíte: 4   Varanda: 2   Garagens: 3  Sala: 2    Piso:  ceramica.

Metragem: 250 mts.

Lazer: piscina, sauna, salão de jogos, churrasqueira, salão de festas, área livre.

Localização: rua Acre Parque das Castanheiras Praia da Costa.

Condominio:  sob. consulta.

  

  

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                   ED. ANGELO SPLALENZA

Quartos: 4  Suíte: 2   Varanda: 1  Garagens: 2   Sala: 2   Piso: porcelanato.

Metragem:  160 mts.

Lazer: churrasqueira, salão de festas, área livre, piscina.

Localização: Av. Des.  Augusto Botelho proxímo da padaria monte libano.

Valor: 450.000,00

Condominio: sob. consulta.  

   

                                      

        

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                        ED. MARIAH

 

Quartos: 4           Suíte 2      Varanda: 2        Garagem: 2      Sala 3          Piso: granito

Metragem: 240 mts.         Elevador: 2        Construtora:           Sol: manhã.

Lazer:  sauna,churrasqueira, salão de festas jogos, área livre..

Localização: Avenida Hugo Musso prox. extra plus.

Valor: R$ 580.000,00

Condominio: sob. consulta.

    

   

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                     Espelho D Água

 

 O Empreendimento é composto de 2 Torres:

Torre A

Quartos: 4  Suítes: 4  Sala: 4  Varanda: 2  Garagem: 4  

Metragem: 330 mts.

Lazer: piscina, sauna,churrasqueira, salão de festas,sala

de ginastica, quadra esporte, espaço gourmet.

Torre B

Localização: Frente  para  a  Rua Des. Augusto  Botelho.

Metragem: 160 a 165 mts.

Colunas: 01  02 03 e 04

Quartos: 4   Sala: 2   Varanda: 1   Garagem: 3  Sol: manhã.

Lazer: piscina,sauna,squach,quadra esporte,espaço goumert,

R$ 750.000,00             

                        

  

   

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                                   ED. SANTORINI 

                           

Quartos: 4  Suíte: 2   Varanda: 1  Garagens: 2   Sala: 2   Piso: porcelanato.

Metragem: 240 mts.

Lazer: churrasqueira, salão de festas, área livre.

Localização: Av. Des.  Augusto Botelho proxímo da padaria monte libano.

Valor: R$ 650.000,00

Condominio: sob. consulta.  

   

                                      

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                                 ED. LARGO D´GARDA 

 

Quartos: 4      Suíte: 1      Varanda: 1    Garagens: 2       Sala: 2       Piso: ceramica.

Metragem: 160 mts.

Lazer: churrasqueira, salão de festas, área livre.

Localização: Av. Castelo Branco esquina na rua São Luiiz Parque das Castanheiras.

Valor: sob. consulta.

Condominio: sob. consulta.

   

 

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                                      ED. JEAN CLOVE 

Quartos: 4       Suíte: 1      Varanda: 1      Garagens: 2      Sala: 2       Piso: ceramica.

Metragem: 160 mts.

Lazer: churrasqueira, salão de festas, área livre.

Localização: rua Lucio Barcelar, Praia da Costa.

Valor: sob consulta

Condominio: sob. consulta.

    

   

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                                     ED. MONTE CARLO                            

 

Quartos: 4    Suíte: 1     Varanda: 1       Garagens: 2      Sala: 2       Piso: ceramica.

Metragem: 165 mts.

Lazer: piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, área livre na cobertura.

Localização: Av. Hugo Musso, a 2 quadras do mar na Praia da Costa.

Valor:  sob. consulta.

Condominio: sob. consulta.

     

    

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                               ED. GREN TOWERS

   

Quartos: 4     Suíte: 2      Varanda: 2    Garagens: 3       Sala: 2       Piso: ceramica.

Metragem: 230 mts.

Lazer:   piscina, sauna, salão de jogos, churrasqueira, salão de festas, área livre.

Localização: rua Joaquim da Mota entre o verde do morro do moreno e a praia.

Valor: R$ 800.000,00

Condominio: sob. consulta.

     

    

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                              ED. QUARTIELI D´ ITALIA

 

Quartos: 4     Suíte: 1     Varanda: 1       Garagens: 2     Sala: 2      Piso: ceramica.

Metragem: 167 mts.

Lazer: churrasqueira, salão de festas, área livre.

Localização: rua Luis Fernandes Reis proxímo da padaria monte libano.

Valor: Sob consulta

Condominio: sob. consulta.

   

  

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                                   ED. VILA LOBOS 

 

Quartos: 4      Suíte: 4      Varanda: 2     Garagens: 2      Sala:  5       Piso: granito.

Metragem: 4000 mts.

Lazer: quadra de esporte,piscina, sauna  churrasqueira, salão de festas, área livre.

Localização: rua Luis Fernandes Reis a 2 quadras do mar na Praia da Costa.

Valor: R$ 850.000,00

Condominio: sob. consulta.

    

   

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                                  ED. PARK LANE

Quartos: 4     Suíte: 4     Varanda: 2      Garagens: 2     Sala:  5      Piso: ceramica.

Metragem: 360 mts.

Lazer:  quadra de esporte, piscina, churrasqueira, salão de festas, jogos etc.

Localização: rua Joseph Zogaib 2 quadras do mar prox.  sup. extra plus.

Valor: R$ 950.000,00

Condominio: sob. consulta.  

    

   

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                                   ED. PALOMA PICASSO

 

Quartos: 4      Suíte: 2      Varanda: 2     Garagens: 2       Sala: 2     Piso: ceramica.

Metragem: 220 mts.

Lazer: piscina, salão de jogos, churrasqueira, salão de festas, área livre.

Localização: rua Maranhão proxímo do shopping Praia da Costa.

Valor: R$ 800.000,00

Condominio: sob. consulta.

  

  

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                                                    ED. ILHA DA SEREIA 

   

Quartos: 4       Suíte 1      Varanda: 1     Garagem: 2         Sala 3        Piso: ceramica.

Metragem: 150 mts.          Elevador: 2        Construtora: Latorre           Sol: manhã.

Lazer:  piscina,sauna,churrasqueira, salão de festas jogos, play groud.

Localização: rua Lucio barcelar esquina com a rua Des. Augusto Botelho.

Valor: R$ 550.000,00

Condominio: sob. consulta.

    

   

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                                                    ED. REMBRANDTH

      

Quartos: 4           Suíte 2      Varanda: 2        Garagem: 2      Sala 3          Piso: granito

Metragem: 240 mts.         Elevador: 2        Construtora: Vigar             Sol: manhã.

Lazer:  sauna,churrasqueira, salão de festas jogos, área livre..

Localização: Avenida Hugo Musso prox. extra plus.

Valor: R$ R$ 550.000,00

Condominio: sob. consulta.

    

   

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                                                 ED. VIVENDAS DA PRAIA

       

Quartos: 4       Suíte 1       Varanda: 1      Garagem: 2        Sala 3         Piso: ceramica.

Metragem: 210mts.                Elevador: 2              Construtora:                Sol: manhã.

Lazer:  area livre, salão de festas.

Localização:   Avenida Desembargador Augusto Botelho.

Valor: R$ 470.000,00

Condominio: sob. consulta.

  

  

      

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                                                      ED. SOLAR XV DE NOVEMBRO

Quartos: 4       Suíte 1       Varanda: 1       Garagem: 2       Sala 3          Piso: ceramica.

Metragem:  250 mts.          Elevador: 2            Construtora:                   Sol: manhã.

Lazer:  sauna,churrasqueira, salão de festas jogos.

Localização: rua xv de novembro, Praia da Costa .

Valor:  sob. consulta.

Condominio: sob. consulta.

   

   

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                                          ED. CASTELO D´NAGOYA

    

Quartos: 4       Suíte 1      Varanda:   1        Garagem: 2         Sala 3       Piso: ceramica.

Metragem: 150 mts.           Elevador: 2         Construtora:                          Sol: manhã.

Lazer:  ,churrasqueira, salão de festas jogos, play groud.

Localização: quadra do mar na rua Xv de novembro Praia da Costa.

Valor: sob. consulta.

Condominio: sob. consulta.   

   

   

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                                                          ED. ALBANI

 

Quartos: 4         Suíte 2         Varanda: 1          Garagem: 2       Sala 3        Piso: granito.

Metragem: 150 mts.         Elevador: 2         Construtora:            Sol: manhã.

Lazer:  sauna,churrasqueira, salão de festas jogos, play groud.

Localização: quadra do mar rua Rio Grande do Sul, Praia da Costa.

Valor: R$ 650.000,00

Condominio: sob. consulta.

   

   

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                                                ED. TERRAZO SUL MARE

     

Quartos: 4      Suíte 2    Varanda: 1     Garagem: 2    Sala 3     Piso: ceramica.

Metragem: 160 mts.   Elevador: 2     Construtora: Chamon      Sol: manhã.

Lazer: piscina,sauna, churrasqueira, salão de festas jogos, play groud.

Localização: Avenida Des. Augusto Botelho, Praia da Costa.

Valor: R$ 650.000,00

Condominio: sob. consulta.

    

    

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                                                ED. RENOIR

    

Quartos: 4     Suíte 2   Varanda: 1    Garagem: 2   Sala 3      Piso: ceramica.

Metragem: 200 mts.     Elevador: 2      Construtora:            Sol: manhã.

Lazer: piscina,sauna,churrasqueira, salão de festas jogos, play groud.

Localização: Av. São Paulo praia da costa prox. do shopping  Praia da costa.

Valor: sob. consulta e pedido.

Condominio: sob. consulta.

   

   

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Quartos: 4    Suíte 2     Varanda: 1      Garagem: 2       Sala 3        Piso: ceramica.

Metragem: 230 mts.   Elevador: 2    Construtora: galvan         Sol: manhã.

Lazer: quadra, piscina,sauna,churrasqueira, salão de festas jogos, play groud.

Localização: Avenida São Paulo, Praia da Costa.

Valor:  R$ 860.000,00

Condominio: sob. consulta. 

    

  

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                                           ED. ILHA DE CAPRI 

Quartos: 4     Suíte 2   Varanda: 1    Garagem: 3    Sala 3      Piso: porcelanato.

Metragem: 165 mts.   Elevador: 2     Construtora: Argo        Sol: manhã.

Lazer: piscina,sauna,churrasqueira, salão de festas jogos, play groud.

Localização: rua Ceara, Praia da Costa proxímo do shoping Praia da Costa. 

Valor: R$ 650.000,00

Condominio: sob. consulta.

    

   

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                                         ED. BOTICELI

     

 Quartos: 4   Suíte 2    Varanda: 1    Garagem: 2    Sala 3   Piso: ceramica.

Metragem: 220 mts.     Elevador: 2     Construtora:        Sol: manhã.

Lazer: piscina,sauna,churrasqueira, salão de festas jogos, play groud.

Localização:  rua Afonso Pena esquina com a rua Maranhão.

Valor: sob consulta e pedido.

Condominio: sob. consulta.          

  

  

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                                                ED. VAN GOGH 

   

Quartos: 4     Suíte 1      Varanda: 1     Garagem: 2    Sala 3     Piso: ceramica.

Metragem: 180 mts.     Elevador: 2     Construtora:  Sima      Sol: manhã.

Lazer: piscina,sauna,churrasqueira, salão de festas jogos, play groud.

Localização: rua Afonso Pena, proxímo do shopping Praia da costa.

Valor: R$ 700.000,00

Condominio: sob. consulta.

  

  

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                                       RESIDENCIAL CASTANHEIRAS

 

Quartos: 4    Suíte 2     Varanda: 1    Garagem: 3      Sala 3     Piso: porcelanato.

Metragem: 165 mts.    Elevador: 2        Construtora: galvan           Sol: manhã.

Lazer: piscina,sauna,churrasqueira, salão de festas jogos, play groud, quadra, e mais.

Localização: rua Aquino Araújo, Parque das Castanheiras.

Valor: R$ 800.000,00

Condominio: sob. consulta.

   

  

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                            ED. PEDRO ALCANTARA DE GALVEAS 

 

Quartos: 4    Suíte:    4    Varanda: 3    Garagem: 5     Sala 3   Piso: granito.

Metragem: 400mts.         Elevador: 2      Construtora: galvan    Sol: manhã.

Lazer: piscina,sauna,churrasqueira, salão de festas jogos, play groud ginasio

coberto, boliche, squach, sala de ginanstica, .

Localização: Avenida antônio Gil Veloso Praia da Costa ( frente para o mar).

Valor: sob. consulta e pedido.

Condominio: sob. consulta.

  

  

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                                                       ED. JARDINS

      

         

Quartos: 4     Suíte 1      Varanda: 1     Garagem: 2      Sala 3     Piso: porcelanato.

Metragem: 165 mts.    Elevador: 2    Construtora: Barbosa Barros      Sol: manhã.

Lazer: quadra de  esporte, piscina,  sauna, salão de jogos, churrasqueira, salão  de

festas, área livre.

Localização: rua São Paulo proxímo do posto veleiros Praia da Costa.

Valor: sob consulta.

Condominio: sob. consulta.       

   

    

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                                 ED. STHENDALL

Quartos: 4     Suíte 2   Varanda: 1    Garagem: 2    Sala 3      Piso: cerâmica.

Metragem: 165 mts.   Elevador: 2     Construtora: União        Sol: manhã.

Lazer: piscina, qdra, sauna,churrasqueira, salão de festas jogos, play.

Localização: rua Luis Fernandes Reis Praia da Costa. 

Valor: R$ 550.000,00

Condominio: sob. consulta.

   

  

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                               ED. ROYAL PALACE            

   

  

  

  

Quartos: 4   Suíte 1   Varanda: 1   Garagem: 2   Sala 3      Piso: porcelanato.
Metragem: 160 mts.    Elevador: 2      Construtora: canal         Sol: manhã.
Lazer: piscina, sauna, salão de jogos, churrasqueira, salão de festas, área livre.
Localização: rua Luiz Fernandes Reis Parque das Castanheiras Praia da Costa.
Valor: R$ 700.000,00
Condominio: sob. consulta.
   

   

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                 ED.  EBER LACERDA 

 

 Quartos: 4 suítes: 2 Sala: 3 Varanda: 2  garagem: 3  piso: ceramica.

 Metragem: 230 mts.   elevador: 2   Construtora: galvan  sol: manhã.

 Localização: Avenida Hugo Musso, Praia da Costa

 Valor: sob consulta.

   

  

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                        ED. GALATAS 

Quartos: 4    Súíte 1    Sala: 2      Varanda: 1     Garagem: 3    Sol: manhã

Metragem: 160 mts.

Lazer:  piscina, sauna salão de festas.

Localização: Avenida Hugo Musso Praia da Costa.

Valor: sob. consulta

  

  

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Click e veja a localização 

Quartos: 4     Suíte: 2      Varanda: 2    Garagens: 3      Sala: 2      Piso: ceramica.

Metragem:  165 a 230 mts.

Lazer:   piscina, sauna, salão de jogos, churrasqueira, salão de festas, área livre.

Localização: rua Gastão Roubach (frente p/ mar da Praia da costa prox. Libanes).

Valor:  R$ 740.000,00

Condominio: sob. consulta.

  

     

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             RESIDENCIAL LA PLAGE

   

Quartos: 4     Suíte:  1 ou 2     Sala: 3    Varanda: 1    Garagem: 3   Sol: manhã.

O metro quadrado mais disputado da Praia da Costa está no La Plage Residencial Clube.

Lazer: completo com piscina sauna churrasqueira salão de festas jogos e  muito mais

para a sua familia.

Localização: Avenida rua Rio Branco Parque das Castanheiras Praia da Costa.

Valor: R$ 550.000,00

   

  

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                     Ed. Gustave Flaubert

        

Quartos: 4   Suíte 1   Varanda: 1    Garagem: 2   Sala 3   Piso: porcelanato.
Metragem: 160 mts.        Elevador: 2      Construtora: canal       Sol: manhã.
Lazer: churrasqueira, salão de festas, play groud, área livre.
Localização: rua São Luis Parque das Castanheiras Praia da Costa.
Valor: R$ 500.000,00
Condominio: sob. consulta.
    
    

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               ED. AQUARIUS

  

Quartos: 4  Suíte 1  Varanda: 1  Garagem: 2  Sala 3  Piso: granito.
Metragem: 160 mts.  Elevador: 2   Construtora: canal   Sol: manhã.
Lazer:  churrasqueira, salão de festas, play groud,  área livre.
Localização: rua Luiz Fernandes Reis Praia da Costa.
Valor: sob. consulta.
Condominio: sob. consulta.
  
 

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                                        ED. MARLIN

 

Quartos: 4   Suíte 4   Varanda: 1  Garagem: 3   Sala 5   Piso: granito e tabua corrida.

Metragem: 380 mts.           Elevador: 2         Construtora: Latorre           Sol: manhã.

Lazer: piscina, sauna, salão de jogos, churrasqueira, salão de festas, quadra.

Localização: Avenida Antônio Gil Veloso Praia da Costa (frente p/ mar).

Valor: R$ 1.600.000,00

Condominio: sob. consulta.

   

  

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           ED. MAIZA VELOZZO

   

Quartos: 4   Suíte 1   Varanda: 1   Garagem: 2   Sala 3    Piso: porcelanato.

Metragem: 160 mts.   Elevador: 2    Construtora: santos neves   Sol: manhã.

Lazer: piscina, sauna, salão de jogos, churrasqueira, salão de festas, área livre.

Localização: Av. Des. Augusto Botelho Praia da Costa.

Valor: R$ 580.000,00  apto  lateral

Condominio: sob. consulta.

  

 

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                        Ed.Montreal

 

 Ed.; Montreal 4 quartos com 2 suítes sala para 3 ambientes varandão 3 vagas

 Metragem: 167mts     Sol: manhã      Acabamento: porcelanato    Vagas: 3

 Lazer completo: piscina com raia, sauna, espaço gourmet, salão de festas,

 jogos e muito mais para a sua familia.

 R$ 870.000,00

      

   

        

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                  ED. COSTA DOURA              

 

Ed. costa Dourada  vista eterna para o mar 4 quartos  com 2  suítes

varanda completissima area de lazer na coberturacom piscina sauna 

churrasqueira todo montado em armários varanda com corina de vidro

200mts   2vagas de garagens soltas.

 

R$ 550.000,00 estudamos aptos de 2 qtos - valor. 

  

  

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          ED. MILLENIUM                   

   

Quartos: 4      Suíte: 2       Varanda: 1     Garagens: 2        Sala: 2        Piso: ceremica

Metragem: 176 mts. 

Lazer:  piscina, sauna, churrasqueira, sala de ginastica, qda esporte, sl. festas.

Localização: Av. Castelo Branco atras do hotel quality suites e  praia.

Valor: R$ 850.000,00

Condominio: sob consulta

      

   

 

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                  ED. PORTO OCEÂNICO

         

Frente para o mar da Praia da Costa 1 por andar 4 quartoscom 2 suítes

sala para 4 ambientes varandão sala de tv copa despensa  lavabo  copa

cozinha área de serviçoquarto de empregada  2 vagas de garagem.

Armários embutidosnos quartos cozinha banheiros fino acabamento.

Lazer com piscina sauna churrasqueira salão de festas jogos e etc.

Localização: Avenida Antônio Gil Veloso, Praia da Costa.

Valor: R$ 1.100.000,00

  

 

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                             ED. BRISA DO MAR
                   

Vista para o mar 4 quartos com suíte sala para 2 ambientes

varandão, cozinha área de  serviço  quarto  de  empregada

armários na cozinha e 2  quartos 168mts 2 vagas  area  de

lazer com piscina sauna churrasqueira quadra de esportes.

 

Valor: sob. consulta.

 

  

 

           

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                       ED. CALAMARES

Quartos: 4    Suíte 2   Varanda: 1    Garagem: 3    Sala 3   Piso: porcelanato.

Metragem: 165 mts.    Elevador: 2       Construtora: galvan          Sol: manhã.

Lazer: sauna,churrasqueira, salão de festas jogos, e mais

Localização: rua Alda Siqueira Mota prox. ho Hotel Hostess.

R$ 600.000,00 estudamos a sua proposta.

  

 

                    

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                      ED.SAINT MICHAEL

Quartos: 4 Suíte 4 Varanda: 2 Garagem: 4 Sala 4   Piso: granito.
Metragem: 330 mts.  Elevador: 2 Construtora:Galvan  Sol: manhã.
Lazer: piscina,sauna, salão de jogos, fitnes,salão de festas, quadra.
Localização:Avenida Antônio Gil Veloso Praia da Costa (frente mar).
Valor: sob. consulta.
Condominio: sob. consulta.
  
  

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                            ED.LUAR

 

 

Frente  para o  mar 4 quartos  com 2 suites 4 salas, sala de  tv, copa,

closet, despensa,cozinha área de serviço quarto deemprega 2 vagas

de garagem, 260 mts 1 por andar lazer com piscina sauna  salão de

festas churrasqueira.

Localização: Avenida Antônio Gil Veloso Praia da Costa.

 

Valor: sob consulta.

 

  

 

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      ED. MAISON AUGUSTA 

Valor Sob Consulta

Confira as opções de lazer deste empreendimento:

. Salão de festas.
. Bar
. Sauna;
. Sala de repouso
. Churrasqueiras
. Piscina

Valor: R$ 1.000.000,00 

  

  

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               ED. ANBELLS

  Confira as opções de lazer, salão de festas, área de lazer

bar, cobertura coletiva  com Churrasqueira
Piscina, Sauna, Ducha. Sala de repouso

  R$ 900.000,00

  

    

 

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           Ed. Murano

  

 

   Cobertura coletiva com:  sauna, Duchas, Sala de repouso,piscina  adulto e

   infantil, churrasqueiras, o prédio localizado de frente para o mar.

   Valor: R$ 1.500.000,00

     

    

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    ED. VITORIA D. LUCAS 

 Salão de festas, salão de jogos, play ground, cobertura coletiva com,

sauna, sala derepouso, piscina,   Churrasqueiras, prédio de frente para o mar.

Valor: R$ 1.400.000,00 

                              

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        ED.AMAZÔNIA FTE P/ MAR

Valor:  R$ 1.300.000,00

Estudamos proposta. 

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          ED. LOBSTER  

 

   APARTIR DE R$ 2.000.000,00

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   Ed. Ile de France

 

VISTA ETERNA PARA O MAR ACABAMENTO DE LUXO.

Quadra do mar e vista para o mar o ed. Ille de  France e composto com

4 dormitórios sala para 2 amb. varandão todo em porcelanato fachada

em porcelato 3 vagas degaragem, quadra de esporte, piscina,sauna

churrasqueira, e muito  mais para   voce e sua familia confira.

Ultimas unidades.

Valor: R$ 700.000,00

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       RESIDENCIAL DALKA BUMACHAR 

 

O  condôminio Dalka Bumachar localizado de frente para o na Praia da Costa na av. Gastão

Rouback Praia da Costa  proxímo  do club  Libanês em  um dos  lugares  mais tranquilos da

orla da Praia da Costa ,

O prédio tem duas torres  sendo a 1 torre com 1 por andar e 2 torre com 2  aptos  por andar

com faxadas toda em granito lazer completos nas coberturas.

Os apartamentos são composto com 4 dormitórios todos  com suítes 2 varandas, sala para

4 ambientes, sala intima, varanda, lavabo, banheiro  social, hall, cozinha, area  de  serviço

com quarto de  empregada e a  área de  300mts de  apartamento  com  vista  deslumbrante

para o mar 4 vagas de garagem.

Valor: sob. consulta. 

  

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RESIDENCIAL JULIETAS DE FREITAS

 

O ed. Julietas de freitas fica localizado de frente para o mar na

Avenida Antônio Gil Veloso, em um dos locais  mais  nobres para 

morar da Praia da Costa, o  ed. Julietas de freitas  tem  uma  área

de   lazer completa  com  piscina, sauna, salão  de  festas, salão   de  jogos,

churrasqueira tudo  na cobertura.    

Os apartamentos  com 4 quartos 2 suítes, todos com vista para o

mar, sala para 2 ambientes varanda, banheiro social, cozinha

dep. completa de empregada e com 2 vagas de garagem.    

Valor:  R$ 800.000,00

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               ED. ROYAL PALACE

O Ed. Royal Palace com  fino acabamento na fachada de

porcelanato polido, o predio  tem lazer completo na cobertura

com piscina, salão de festas, jogos, sauna, churrasqueirae fica

localizado na rua Luiz Fernandes Reis, Parque das   Castanheiras,

Praia da Costa.

Os apartaemntos  são composto  com 4 dormitórios sala  para 2

ambientes, 2 varanda, banheiro social, cozinha área de  serviço

acabamento de alto luxo,

3 vagas de garagem acabamento todo em porcelanato 3 vagas de

garagem.

 Valor: sob consulta. 

Parcelamos, estudamos imovel de menor valor.

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               ED. ELVIRO DE FREITAS.

Frente para o mar da praia da costa o ed. Evito de Freitas com 6   pavimentos,  sendo  2

apartmantos por  andar, salão de festas,  jogos, cobertura, coletiva com  piscina, sauna,

churrasqueira e  etc.

Os Apartamentos tem 4 quartos sedo 4 suítes, sala para 4  ambientes,  3 vgs   garagem

sala intima, suíte master com closet varanda, lavabo, cozinha área de serviço quarto de

empregada confira.

Valor: R$ 1.200.000,00

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               ED. PALOMA PICASSO

O  Ed. Paloma  Picasso  fica localizado  na rua  Maranhão  esquina com a rua  São Paulo,

proximo do  shopping  Praia da Costa. 

o prédio tem 10 pavimentos sendo  2  apartamentos por andar faxada toda em granito, lazer

com salão de festas, jogos, piscina, churrasqueira, sauna e etc.

Os apartamentos  tem 4  quartos 2  suítes com closet, sala para 3  ambientes, sala  intima,

varandão  com  vista  para  mar,  lavabo, banheiro  social, despensa, cozinha, quarto   de 

empregada, armários embutidose  muito mais para voce e sua familia.

Valor: R$ 700.000,00   

 

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                      ED. LAUZANE

Localizado na Avenida Hugo Musso, esquina com a rua  Maranhão

o ed.  Lauzane e um dos  mais  lindos  prédios  da  Praia da  Costa

com a faxada toda em  granito o lazer mais   amplo  com   piscina,

sauna,churrasqueira,quadra de esporte, salão de  festas,j ogos  etc.

Os apartamentos  são  compostos  com  4  quartos 2 suítes 2 varand

sala  para 3 ambientes,banheiro social, hall, cozinha,área de serviço,

quarto e empregada toto montado com armários embutidos 3 vagas.

Valor: R$ 850.000,00 

                           ED. VITÓRIO  VENETO

 

 Quartos: 4    Suíte 2     Varanda: 1  Garagem: 3   Sala 5      Piso: granito.
Metragem: 380 mts.   Elevador: 2    armários: sim           Sol: manhã.
Lazer: piscina, sauna, salão de jogos, churrasqueira, salão de festas.
Localização: Av. Des. Augusto Botelho, Praia da Costa.
Valor: R$ 850.000,00
Condominio: sob. consulta.

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                              ED. AQUAMARINE

                      

 

Quartos: 4   Suíte 4   Varanda: 1  Garagem: 3   Sala 4    Piso: granito.

Metragem: 240 mts.    Elevador: 2    Construtora: Vigar  Sol: manhã.

Lazer: piscina, sauna, salão de jogos, churrasqueira, salão de festas, quadra.

Localização: rua Piaui proxímo do posto Mob Dick e shopping Praia da Costa.

Valor:  sob. consulta.

                  

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                        ED. ATLANTA

Quartos:  3      Sala: 3      Varanda: 1       Garagem: 2          piso: ceramica

Metragem: 220mts.

Localização: Avenida Des. Augusto Botelho Praia da Costa atras do hotel Quality Suites.

Valor: sob. consulta.

  

  

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Quartos: 4   Suítes:1  Varandas:1 Garagens:3  Sala:2  Piso: ceramica.

Metragem:160 mts elevador: 2 Construtora: Barbosa baros  sol: manhã.   

Lazer:  piscina,sauna, espaço gourmet, salão de jogos churrasqueira.

Localização: rua Aquino Araújo, Parque das Castanheiras Praia da Costa.

Valor:  R$ 650.000,00 

Condominio: sob. consulta.