Conheça o app que calcula medidas de ambientes

Encoste seu smartphone na parede para o RoomScan determinar as medidas do ambiente

Só quem já teve que medir todos os cômodos de uma casa sabe o trabalho que dá. Ter que fazer tudo isso com uma trena e medir parede por parede não é fácil. Algo que deveria ser feito de forma rápida para começar qualquer serviço em casa, acaba demorando mais do que o necessário.

Pensando nisso, o aplicativo RoomScan faz esses cálculos rapidamente. Ele funciona ativando os sensores internos do iPhone (por enquanto ele funciona somente em iOS). Esses sensores reconhecem as superfícies planas da casa e assim vão medindo uma por uma.

Como medir as paredes de sua casa

Basta encostar em uma parede da casa e o smartphone vai calcular o tamanho dela. O mais interessante é que não precisa encostar no final ou começo, o cálculo é feito mesmo que não esteja no limite da parede. Com todas essas medidas o aplicativo desenha toda a planta do local, facilitando o trabalho.

Em qual formato é possível baixar a planta

Você pode baixar a planta em dois tipos de formato, em PDF ou DXF. Assim poderá enviar para arquitetos, clientes… Tudo feito da forma mais detalhada possível.

O preço do aplicativo

O RoomScan não é um aplicativo gratuito, mas vale muito a pena por sua funcionalidade. Ele custa 2,99 dólares na AppleStore. Existe uma versão gratuita, porém mais limitada, sem todos os recursos oferecidos pela paga.

Perguntas que um corretor de imóveis deve fazer ao cliente

A “entrevista” é geralmente o primeiro contato do corretor com o cliente para entender suas necessidades, alinhar expectativas, propor ou encontrar negócios que atendam ao que ele procura e outras questões relevantes. Esse é o momento no qual as dúvidas de ambas as partes são sanadas e é fundamental que se tenha o máximo de conhecimento sobre o que você, como corretor, tem de melhor para oferecer ao seu cliente em potencial.

Antes de qualquer outra coisa, é preciso traçar um perfil do seu cliente com base no que ele necessita nesse momento. Para isso, faça perguntas direcionadas como o que o levou a procurar um corretor, quais são as suas intenções e desejos relacionados a compra, aluguel ou venda de um imóvel e como você poderá ajudá-lo, além de responder às dúvidas que ele tem sobre este assunto.

Entendido o que o seu cliente deseja, é hora de alinhar expectativas para evitar frustrações no futuro. É preciso que ele saiba todos os pontos, mesmo os negativos, da negociação. Uma relação saudável com ele será atingida com base na transparência das conversas e na intenção real de ajudá-lo. Tenha sempre um roteiro do que você precisa saber do cliente para orientá-lo com maior propriedade, faça as perguntas certas quando tiver chance e anote os pontos chave para estudar as melhores oportunidades que você tem para ele.

Apenas o conhecimento pleno do seu trabalho vai garantir um direcionamento mais certeiro do que o seu cliente deve fazer. Tendo em mãos as respostas que você precisa, basta organizar as informações e cruzar com as opções que você tem para ofertar, seja de aluguel e venda ou até mesmo interessados com necessidades similares ao que seu cliente está propondo.

Saber alguns detalhes da rotina pessoal do cliente também pode te ajudar a melhorar o direcionamento da conversa e negociação. Suponhamos que o seu cliente deseja alugar um imóvel e ele trabalhe durante o dia e estude na faculdade à noite. Ele tem um carro, mas não utiliza todos os dias e faz o trajeto geralmente de trem ou ônibus. Sabendo isso, é importante que você pense em opções onde os meios de transporte fiquem próximos do imóvel, em bairros onde a infraestrutura seja ideal para quem passa muito tempo fora de casa e precisa resolver as coisas rápido nos raros momentos livres durante o dia e que também tenha uma garagem para a segurança do automóvel dele.

Alguns clientes são complicados e tornam a tarefa de obter essas informações mais difícil. Nesses casos, atente-se não só às perguntas, mas também na forma de conduzi-las para que pareça uma conversa agradável e não um interrogatório assustador. Deixe que ele tenha espaço para responder tranquilamente e vá tomando nota para pensar com cuidado depois. O controle emocional e uso de macetes para deixar o cliente mais confortável vai ajudar você como corretor a evoluir também nas suas negociações futuras.

Entrevistar o cliente é fazer perguntas pessoais que não sejam invasivas, focando no objetivo e usando a rotina dele para melhorar a sua proposta. Tenha sempre um roteiro do que você vai perguntar baseado nas informações que são necessárias para oferecer o que você tem de melhor!

Crédito imobiliário deve crescer 15% em 2018 frente a 2017

A estimativa de crescimento do crédito está calcada na perspectiva macroeconômica favorável para o próximo ano

São Paulo – O financiamento imobiliário com recursos originados nas cadernetas de poupança deve crescer 15% em 2018, revertendo a queda vista em 2017, segundo o presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Gilberto Duarte de Abreu Filho.

O avanço deverá se concentrar nos empréstimos destinados à compra de moradias, enquanto o crédito para a construção de novos empreendimentos tende a continuar lento.

Segundo Abreu, a estimativa de crescimento do crédito está calcada na perspectiva macroeconômica favorável para o próximo ano, mas ele ponderou que a projeção ainda é preliminar e sujeita à revisão em janeiro, quando a entidade divulgará seus números oficiais.

“A perspectiva para o cenário macroeconômico é benigna para 2018”, afirmou o presidente, durante palestra em evento com empresários no Sindicato da Habitação (Secovi-SP).Neste ano, a estimativa é que o crédito oriundo da poupança somará R$ 45 bilhões, fechando o período com retração de 3,5% em relação a 2016.

Oito dicas para organizar as finanças antes de financiar a compra da casa própria

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Por que é importante realizar a vistoria antes de fechar uma locação

Imagine a seguinte situação: uma semana depois de alugar um apartamento, você se depara com vazamento no banheiro, rachaduras na parede e portas de armários que não fecham. Chato, não?

Mas, nessa situação, de quem é o problema: do locador ou do inquilino? Para responder a essa pergunta, era preciso, antes, realizar uma vistoria no imóvel antes da entrega das chaves. Assim, seria possível determinar de quem é a responsabilidade pelos problemas.

Por isso, a vistoria de imóvel é uma etapa indispensável no processo de locação. Em linhas gerais, ela ajuda a evitar atritos entre proprietários e inquilinos. Veja quais são as vantagens para todas as partes envolvidas e como realizar uma vistoria de imóveis:

Como realizar a vistoria de imóveis

O ideal é que um profissional capacitado, como engenheiro, arquiteto ou mesmo um eletricista, esteja presente durante a vistoria do imóvel. Isso porque existem defeitos que ficam bem escondidos que podem passar batido por pessoas leigas.

Ao final da vistoria, deve ser apresentado um laudo com os detalhes levantados de todos os cômodos. Inclusive, é preciso anexar fotos ao documento que tem validade jurídica.

Vantagens da vistoria de imóveis para o locatário

O laudo de vistoria do imóvel protege o locatário quando ele identifica um defeito antes de receber as chaves. Aí, compete ao proprietário pagar pelas reformas necessárias e, por consequência, entregar os imóveis em plena condições.

Vantagens da vistoria de imóveis para o proprietário

As vantagens da vistoria de imóveis também se estendem para o proprietário. Quando o contrato de locação chega ao fim, uma nova vistoria é realizada para verificar se o imóvel está nas mesmas condições de quando foi alugado. Se algum defeito for identificado, cabe ao inquilino resolvê-lo.

Vantagens da vistoria de imóveis para o corretor

A partir do momento que o corretor de imóveis se preocupa em conduzir a vistoria de imóvel da melhor maneira possível, as duas partes envolvidas no negócio ficam satisfeitas. Isso pode render ao profissional boas indicações no futuro.

Saiba por que vale a pena comprar apartamento na crise

Apesar de a palavra “crise” já não estampar os jornais com tanta frequência, a economia ainda não se recuperou totalmente. Mas isso não precisa atrapalhar os sonhos de quem deseja comprar um apartamento, muito pelo contrário. Saiba por que esse pode ser um bom momento para fechar negócio:NegociaçãoComo as vendas não estão tão aceleradas quanto antes, as imobiliárias estão disponibilizando mais descontos e promoções. Por isso, você pode ter mais chances de negociar um valor menor ou um prazo mais adequado, que caiba no seu orçamento.VariedadeHá diversos empreendimentos em construção, na planta e prontos esperando para serem vendidos. As chances de encontrar o apartamento dos sonhos no bairro que deseja e por um preço baixo são maiores agora.FinanciamentoPara incentivar as pessoas a voltarem a comprar, bancos e imobiliários estão oferecendo melhores possibilidades e facilidades. Analise as taxas e, se possível, dê uma entrada alta para diminuir os juros a longo prazo.AluguelPara quem está em dúvida sobre alugar ou comprar, é importante verificar se há algum financiamento que caiba no bolso. Quando as parcelas são menores do que aluguel, é possível comprar o apartamento e ainda guardar um pouco do salário para casos de emergência.

13 ambientes com as cores de 2018 para se inspirar

As principais marcas de tinta já divulgaram os tons que serão tendência em 2018; confira 13 ambientes para entrar no clima do próximo ano.

Depois de diferentes estudos de comportamento e análises de tendências, as marcas de tinta já definiram quais cores darão o tom das casas brasileiras em 2018. As extensas pesquisas feitas pela Coral, Suvinil, Eucatex, Luckscolor e Sherwin-Williams resultaram em diferentes matizes para a decoração, mas apresentaram conclusões semelhantes: em um mundo marcado por insegurança e imprevisibilidade, cada vez mais as pessoas buscam pela sensação de acolhimento e aconchego dentro de casa.

Terra Roxa é a aposta da Suvinil para o próximo ano (Divulgação/Suvinil)

                 O verde Eucalipto será o carro-chefe da Eucatex em 2018 (Divulgação/Eucatex)

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