Veja o efeito do Programa Minha Casa Minha Vida no mercado imobiliário.

Quando foi criado, em 2009, o Minha Casa Minha Vida do governo federal foi um dos responsáveis por aquecer o mercado imobiliário. Ele reforçou o setor de construção civil e abriu espaço para construção de moradias para setores de baixa renda (famílias que ganham entre 3 a 10 salários mínimos) que, até então, recebiam pouca atenção do mercado.

Você provavelmente conhece o programa, mas não custa nada relembrar: eram PPPs (a sigla das parcerias público-privadas) que construíam moradias com a participação dos bancos estatais via financiamento, envolvendo um ecossistema de municípios, estados, entidades sem fins lucrativos, construtoras e imobiliárias.

Hoje, seis anos depois, o Minha Casa Minha Vida ajudou a atacar o déficit habitacional com investimento de 244,2 bilhões de reais para construir e entregar 2 milhões de unidades, em áreas urbanas e rurais. Ainda assim, o problema continua sério. De acordo com o Ministério das Cidades, o déficit chega a 7 milhões de unidades, sendo 85% em áreas urbanas.

De acordo com o governo, até o final de 2018, o programa vai chegar a 6,7 milhões de moradias construídas. Resta saber se a movimentação de corte de gastos não vai influenciar as expectativas de crescimento do Minha Casa Minha Vida.

Regras do programa

Só se enquadram no programa famílias com renda mensal máxima de 5 mil reais. São três categorias. Na primeira faixa, a renda mensal vai até 1,6 mil reais e o governo paga no máximo 96% do valor do imóvel para quem mora numa cidade de até 50 mil habitantes. O financiamento dura até 10 anos e as parcelas nunca passam de 5% da renda familiar. Como o governo financia mais, o valor da entrada acaba reduzido. Vale lembrar que os beneficiados não poderão negociar a unidade até quitar as parcelas do financiamento.

Quem se encontra na segunda faixa do programa, com renda entre 1,6 mil reais e 3,275 mil reais, tem a entrada facilitada e ainda consegue ter descontos no seguro e pagar um taxa de juros menor nos bancos estatais do que as cobradas pelos bancos concorrentes.

Na última faixa, com renda familiar entre 3,275 mil reais e 5 mil reais, o beneficiado não recebe subsídio para pagar o valor da entrada. Em contrapartida, ele ganha descontos no seguro do financiamento e uma taxa especial de juros, ou seja, mais baixa do que de outros bancos.

Para se cadastrar no programa, é preciso se dirigir à prefeitura da sua cidade e comprovar a renda familiar. Além disso, a família não pode ter nenhum imóvel registrado em seu nome. Assim que aprovado, o beneficiado assina o contrato do financiamento e tem até 30 dias para se mudar de casa. Para não perder o direito da casa própria, a pessoa ainda precisa pagar as parcelas do financiamento em dia, o IPTU e as contas de energia e água.

Variações de preço conforme a cidade

Assim como os benefícios, o valor dos imóveis também varia (aqui, conforme o número de habitantes). Nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal, uma unidade fica na faixa de 190 mil reais. Em cidades com até 1 milhão de habitantes, o valor cai para 170 mil reais. Nos municípios com população inferior a 50 mil pessoas, ficam os imóveis de menor valor: até 90 mil reais.

Impulso para o crescimento do crédito imobiliário

O Minha Casa Minha Vida mudou a face do financiamento imobiliário no Brasil. Ele foi um dos principais responsáveis pelo crescimento das contratações de crédito imobiliário. Para se ter uma ideia, logo no primeiro ano, o volume de crédito saltou de 23,3 bilhões de reais, em 2008, para 47,05 bilhões de reais em 2009 na Caixa Econômica Federal, um avanço de 102%. No ano passado, o montante ficou em 128,8 bilhões de reais.

Problemas do programa

Com a oferta de crédito facilitada, o Minha Casa Minha Vida acabou ajudando a fomentar o avanço dos preços no mercado imobiliário. Além disso, o programa gerou aumento na procura de lotes, o que fez os preços de terrenos e, consequentemente, dos imóveis inflacionarem.

Caixa Econômica federal baixa de 90% do valor do imóvel para 80% para financiamento.

Todos os correspondentes da Caixa estão aguardando email da Caixa Econômica Federal, referente a queda do percentual do valor do financiamento bancário.
Antes o comprador apanhava até 90 % do valor do imóvel em recursos de financiamento, agora caiu para 80%, e já estão pensando cair para 50% só do recurso do financiamento bancário.
Aqueles que assinaram contratos no mês de março e abril e ainda não assinaram o contrato da caixa, vão passar por momentos difíceis.
Encontre especialista em financiamentos com outros bancos, onde podemos imigrar os recursos de financiamentos com taxas parecidas como os das da Caixa, entre em contato com a Imobiliária Anderson Martins.
www.andersonmartins.com

Caixa anuncia que vai subir juros do financiamento imobiliário

Aumento não atinge financiamento com FGTS ou Minha Casa, Minha Vida.
Banco informou que alteração se deve a aumento da taxa básica de juros.

Marta CavalliniDo G1, em São Paulo

Ao fundo, zona norte de São Paulo vista a partir da
região da Pompeia. (Foto: Ardilhes Moreira/G1)

A Caixa Econômica Federal informou que vai subir as taxas de juros do financiamento imobiliário a partir deste mês. Pela manhã, o banco havia informado, por meio da assessoria de imprensa, que estudava a correção dos juros.

A alta valerá para os financiamentos tomados a partir do dia 25 de janeiro.

A Caixa informa que as taxas de juros dos financiamentos habitacionais contratados com recursos do Programa Minha Casa Minha Vida e do FGTS não sofrerão qualquer correção em suas taxas de juros.

   

A partir do dia 25, serão corrigidas as taxas de juros das operações para financiamento de imóveis residenciais contratadas com recursos da poupança (SBPE). De acordo com a Caixa, a mudança vai afetar quem tem renda acima de R$ 5,4 mil, que não utiliza os financiamentos habitacionais contratados com recursos do FGTS. Atualmente, há uma série de condições para obter financiamento da casa própria com recursos do FGTS, entre elas estão renda de até R$ 5,4 mil e não possuir imóvel no mesmo nome nem no mesmo município.

A taxa de juros cobrada pelo Sistema de Financiamento Habitacional (SFH), que financia imóveis de até R$ 750 mil com recursos tanto do FGTS como da poupança, permanece em 9,15% para quem não é cliente do banco e sofre alteração para quem é cliente, incluindo servidores públicos (veja na tabela ao lado).

Já pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), que financia imóveis com valor acima de R$ 750 mil, a taxa de juros anual passará de 9,2% para 11% para os não-clientes.

O dinheiro do FGTS usado no financiamento que não sofrerá aumento da taxa não é o do trabalhador que está tendo seu imóvel financiado, mas vem do montante global depositado no banco. Já os financiamentos que são feitos com recursos da poupança sofrerão aumento nas taxas de juros. Nesse caso, o dinheiro utilizado no financiamento também não vem da conta do trabalhador, mas das poupanças que fazem parte do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE).

A Caixa informou que a alteração se deve ao aumento da taxa básica de juros, que atualmente é de 11,75%.

Os juros da Caixa para habitação costumam ser os menores no mercado e servem como referência para os demais bancos.

A Caixa é líder no segmento de financiamento imobiliário, com participação de mercado próxima de 70%.

Taxa média cobrada por bancos está acima de 9%
A taxa média de juros para financiamento imobiliário cobradas pelos bancos privados e públicos no país estão acima 9%, segundo último relatório do Banco Central sobre operações de crédito.

Segundo o BC, a taxa média ficou em 9,23% ao ano, em novembro de 2014, ante taxa média de 8,84% registrada no mesmo mês de 2013.

As taxas médias informadas pelos bancos pode ser consultada na página do Banco Central.

Confira a seguir as taxas de juros pós-fixados cobradas pelos bancos em novembro:

Dentro do SFH, com taxas reguladas corrigidas pela TR (pós-fixada)
Banco do Brasil  - 6,1% ao ano
Caixa Econômica Federal - 7,32% ao ano
Banco de Brasília - 7,89% ao ano
Citibank - 8,13% ao ano
Banco Banestes - 8,27% ano
HSBC -  8,7% ao ano
Bradesco - 8,71% ao ano
APE Popex - 8,81% ao ano
Banco do Estado do Rio Grande do Sul - 8,84% ao ano
Santander - 8,89% ao ano

Dentro do SFH, com taxas reguladas pré-fixadas
Caixa Econômica Federal - 11,48%
Banco do Brasil - 12,1%
Santander - 12,31%

Arquitetura não é feita só pela mão do homem

O início da humanidade foi marcado pelos homens das cavernas. E, por definição, essas cavernas são cavidades naturais rochosas com dimensões que permitem acesso a seres humanos, e algumas são tão incríveis que realmente dá vontade de passar uma temporada nelas, como antigamente.

A Son Doong, no Vietnã, é uma delas. Conhecida como a maior caverna do mundo, ela abriga diversos animais nativos, além de cascatas e formações geológicas curiosas.

Lá na Rússia também podemos encontrar outra muito interessante: a Caverna de Gelo, que está localizada próxima à geleira que cerca o vulcão Mutnovsky. Ela foi moldada pela ação de Fumarolas – aberturas que liberam calor e gases vulcânicos.

Continuando a falar sobre gelo, temos a Caverna de Vatnajokull, na Islândia. Ela fica na maior geleira da Europa, e se formou graças ao derretimento da água glacial.

As Cavernas Batu, na Malásia, foram as que realmente receberam hóspedes humanos. Passaram por elas ingleses, colonos chineses e índios Temuan, e hoje está cheia de estátuas para serem visitadas!

A Caverna em Algarve fica em Portugal e tem uma peculiaridade: ela só é acessível pela água! Imagine poder descansar nesse paraíso?

E para quem está procurando um espetáculo natural à parte, a Caverna Waitomo Glowworm, na Nova Zelândia, é uma ótima opção. Imagine milhares de criaturas minúsculas luminosas (as chamadas arachnocampa) irradiando luz pelas paredes da caverna!

E então, qual delas mais despertou seu interesse? Na parte II teremos muitas outrascavernas de tirar o fôlego! Fique de olho!

Transformar tampinhas em velas é apenas uma das ideias sustentáveis.

Há tempos o conceito de sustentabilidade permeia variadas áreas, e sua importância é inegável. Atitudes que beneficiam o meio ambiente, no entanto, não precisam ser tomadas apenas em âmbitos amplos. Investir em uma decoração com reciclagem, por exemplo, já é uma forma de colaborar para um mundo melhor.

Já pensou em fazer descanso de xícaras com tampinhas de garrafa? Essa é uma das ideias possíveis com a técnica do faça você mesmo (Fotos: Reprodução – Pinterest)

Artesanato com tampinha de garrafa pode render objetos decorativos criativos e, ainda, sustentáveis, pois reaproveita materiais que iriam para o lixo.

Tampinhas de garrafas de azeite podem se transformar em suporte para velas

Precisando de ideias para seu banheiro pequeno?

Pensar na decoração de banheiro pequeno não é uma tarefa fácil. Afinal, é preciso aproveitar os espaços sem deixar de lado quesitos como praticidade e beleza.

Espelhos e pastilhas são grandes aliados da decoração de banheiro pequeno (Fotos: Reprodução – Houzz)

Por isso, esqueça o excesso de móveis e invista em recursos que tragam a sensação de amplitude. Uma dica é usar apenas um gabinete no banheiro e, para economizar ainda mais espaço, instalar um cesto aramado (a famosa tulha) em um dos gavetões com porta basculante. Também é vantajoso escolher gabinetes que tenham rodízios, o que permite remover a peça facilmente na hora da limpeza.

Gabinete dá charme ao banheiro e serve para armazenar produtos e objetos do morador

O ganho de amplitude no banheiro acontece ainda ao instalar o armário longe do chão. A proposta transmite a ideia de um espaço maior, além de facilitar a limpeza e evitar problemas com umidade. Mas saiba que o tamanho do gabinete influencia bastante na decoração. O ideal é não ser muito profundo e ter uma cuba de semi-encaixe no lavatório. A desvantagem das cubas tradicionais (de 30 cm de diâmetro) é exigirem tampos grandes e ocuparem muito espaço no ambiente.

Deixar o banheiro organizado é mais um trunfo. Tenha à mão somente os itens usados com frequência – escova de dente, sabonete e pasta dental, por exemplo – e guarde remédios e itens de maquiagem em outro local.

Nichos e prateleiras são ótimas opções para organizar os utensílios do banheiro

“Outra forma de ganhar espaço e praticidade é embutir os nichos nas paredes. Faça isso inclusive na área de banho e tenha um lugar extra para os shampoos e condicionadores”, afirma Natalia Noleto, arquiteta.

A busca por amplitude em banheiros pequenos pode ser resolvida também com o uso de portas de correr. O recurso é ideal para o box e as portas do gabinete. Lembre-se ainda de que a melhor opção na escolha do box é o vidro sem estampas, pois deixa o visual do ambiente mais leve.

Se o chuveiro ficar num canto, opte pelo box em ângulo de 90º com portas de correr (Foto: Divulgação)

Pequenos truques de decoração de banheiro pequeno

Outra atitude que ajuda a deixar o lugar maior é recorrer ao poder dos espelhos. Instale as peças acima do lavatório, mas antes se certifique de que não existam canos de água na parede.

A dica para deixar o local mais charmoso é usar quadros pequeninos na parede. O cuidado é apenas garantir que a moldura seja resistente à umidade intensa.

A decoração pode também contar com tapetes leves, antiderrapantes e, de preferência, impermeabilizados. Além disso, abuse de velas, difusores, sprays e até mesmo de flores secas aromatizadas para trazer mais aconchego à sala de banho. Caixas organizadoras também escondem a bagunça e dão charme à decoração.

Além de organizar, os cestos organizadores dão charme à decoração (Foto: Shutterstock)

Quanto às cores dos móveis e paredes, evite tonalidades fortes (vermelho e laranja, por exemplo), pois existe o risco de os moradores enjoarem facilmente do visual. Invista em cores neutras e pastel – sendo o branco, o cinza e o off-white os tons mais indicados.

Os revestimentos também precisam ser bem escolhidos. O recomendado pelos especialistas é usar pisos antiderrapantes e de tonalidades claras para ganhar espaço. E uma saída que personaliza a decoração é usar pastilhas coloridas nos nichos ou em faixas estreitas nas paredes.

Prefira usar tonalidades claras no revestimento do banheiro e abuse das cores na hora de colocar detalhes, como cortinas e objetos de decoração

Existe a possibilidade de aplicar papéis de parede vinílicos nos lugares fora da área de banho. Mas se preferir recorrer às tintas lembre-se de usar produtos resistentes à umidade (o epóxi é uma boa opção).

Em assunto de iluminação, evite instalar lustres e ter rasgos no teto – pois tais áreas acumulam sujeira e são difíceis de limpar. O melhor é embutir as luminárias no forro de gesso e abusar de luzes difusas.

3 motivos para você contratar um corretor de imóveis para não estressar com o mercado.

Ao decidir vender ou alugar um imóvel, muitos proprietários ficam com uma dúvida inevitável: preciso de um corretor ou é possível cuidar de tudo sozinho? Quais seriam os benefícios de ter um profissional cuidando de todo o processo? Muitos levam em consideração apenas o dinheiro que será pago de comissão e abrem mão da assessoria que um profissional especializado pode oferecer.

Em tese, você realmente pode assumir todo o processo, mas, ao analisar profundamente, existem diversas vantagens em se ter um especialista em mercado imobiliário. Afinal, a missão do corretor é fazer a intermediação de todo o processo de locação ou venda. Por isso, preparamos este post com os benefícios em se ter um profissional do mercado imobiliário ao lado.

3 motivos para você contratar um corretor de imóveis

Facilidade com negociação e vendas

Com a experiência adquirida ao longo da carreira, o corretor possui capacitação diferenciada para fechar grandes negócios de venda e locação e avaliar as propostas. Além disso, existem profissionais que possuem uma cartela de clientes em potencial, o que é um grande facilitador para aumentar a visibilidade da sua casa ou apartamento com os contatos que ele possui.

Garantia de segurança

Em negociações que envolvem valores altos, como no mercado imobiliário, é essencial atenção redobrada com fraudes. Sem um corretor especialista, você mesmo terá que apresentar o imóvel para diversas pessoas e, muitas vezes, para desconhecidos. Este processo é considerado um facilitador para roubos, pois, muitas vezes os possíveis compradores não demonstram nenhum tipo de risco, mas podem se aproveitar da situação. A exposição direta pode trazer grandes problemas para você e até mesmo para sua família.

Conhecimento em trâmites legais

A comercialização de imóveis exige uma análise aprofundada em questões de documentação imobiliária. O corretor conhece cada passo para instruir da melhor forma seus clientes a fechar um bom negócio, podendo evitar problemas judiciais.

Lembre-se que, ao procurar um profissional da área, é essencial que ele possua inscrição no CRECI, pois, é o que o certifica a exercer a profissão legalmente. Além da regulamentação, o órgão inspeciona o trabalho dos corretores de imóveis para manter a qualidade de seus serviços e até mesmo aplicar penalização caso seja necessário.

Não descarte garrafas antigas! Aproveite para cultivar plantas.

Não descarte garrafas antigas! Aproveite para cultivar plantas, tenha um ambiente menos úmido e melhore a qualidade do ar do seu lar.

Com juros maiores na Caixa, comprar imóvel ainda é uma boa?

                       

São Paulo - Depois de elevar os juros em janeiro, a Caixa Econômica Federal aumentou novamente as taxas do financiamento imobiliário neste mês. Com a mudança, os tomadores de crédito podem pagar até 63 mil reais a mais no custo final do financiamento. 

A conclusão faz parte de uma simulação realizada pelo Canal do Crédito, site especializado na comparação de operações de crédito, a pedido de EXAME.com. 

A nova elevação das taxas é válida apenas para financiamentos feitos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

O SFH é um sistema de financiamento regulado pelo Banco Central por meio do qual os bancos utilizam recursos da poupança para financiamentos de até 750 mil reais nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e no Distrito Federal e de até 650 mil reais nos demais estados.

Pela maior regulação, os financiamentos pelo SFH têm taxas menores, que não podem passar de 12% ao ano.

Com as mudanças, a taxa de balcão, cobrada de quem não é cliente da Caixa, subiu de 9,15% ao ano para 9,45%. Para clientes com relacionamento, a taxa passou de 9% para 9,3%; e para clientes com relacionamento, mas que também recebem salário pelo banco, subiu de 8,70% para 9%.

Para quem é servidor público e tem conta no banco, a taxa saiu de 8,7% ao ano para 9%. E para servidores com relacionamento com a Caixa e que recebem salário pelo banco, a taxa passou de 8,5% a 8,8%.

Veja na tabela a seguir as diferenças nos custos finais dos financiamentos contratados com as taxas anteriores e com as novas taxas.

Sistema Financeiro de Habitação (SFH)

Condições da simulação: valor do imóvel: R$ 500 mil; entrada: 20% do valor do imóvel; valor do financiamento: R$ 400 mil; prazo: 360 meses; idade do comprador: 45 anos.

Linhas de crédito	Taxa anterior	Valor final do financiamento*	Taxa nova	Valor final do financiamento*	Aumento em reais (aumento percentual)
Taxa Balcão	9,15%	R$ 1.011.370,33	9,45%	R$ 1.075.000,83	R$ 63.630,50 (+6,3%)
Relacionamento	9,00%	R$ 1.003.037,24	9,30%	R$ 1.042.047,14	R$ 39.009,90 (+3,9%)
Relacionamento+Salário	8,70%	R$ 986.334,94	9,00%	R$ 1.025.386,98	R$ 39.052,04 (+4,0%)
Servidor (Relacionamento)	8,70%	R$ 986.334,94	9,00%	R$ 1.025.386,98	R$ 39.052,04 (+4,0%)
Servidor (Relacionamento+Salário)	8,50%	R$ 975.180,03	8,80%	R$ 1.011.725,81	R$ 36.545,78 (+3,7%)

Fonte: Canal do Crédito, com base nos juros informados pela Caixa Econômica Federal

*Valor final não considera a entrada, mas inclui todos os custos do financiamento, tais como: os juros, a taxa de administração cobrada pelo banco e os seguros envolvidos na operação.

Vale a pena comprar?

A partir dos dados da tabela é possível observar que, apesar de o aumento absoluto no custo final ser alto, a elevação em termos percentuais não é tão grande.

Ainda assim, conforme explica Marcelo Prata, presidente do Canal do Crédito, por mais que o aumento seja diluído ao longo do financiamento, não se trata de uma elevação irrisória. 

Basta pensar se você pagaria 63 mil reais a mais pelo imóvel em uma compra à vista. Ao olhar dessa forma é possível ter uma noção maior sobre o impacto do aumento dos juros.

Por outro lado, apesar das taxas maiores, o momento é favorável para a obtenção de descontos na compra de imóveis. "Com a crise, menos pessoas estão comprando e as construtoras estão com estoques altos, sentindo pressões de acionistas e de caixa", afirma Prata.

Segundo ele, as construtoras estão oferecendo descontos de 20% a 25% nos imóveis. "Existem bons descontos, mas é preciso ficar atento. Quando as construtoras dizem que passa de 25%, pode ter certeza que é mais jogada de marketing", diz o presidente do Canal do Crédito.

Em sua opinião, os maiores descontos nos imóveis são suficientes para amenizar o maior custo do financiamento, portanto, mesmo com o aumento dos juros, ainda vale a pena comprar a casa própria neste momento.

Além de ser possível encontrar imóveis com desconto, Prata também argumenta que as taxas de juros ainda estão abaixo de patamares anteriores, como no ano de 2008, antes de os bancos públicos iniciarem uma política de redução dos juros.

Vale mencionar também que os imóveis usados, que não são vendidos por construtoras, podem seguir uma lógica diferente.

"Dependendo da situação, a pessoa física pode manter o preço alto e aguardar um momento melhor para vender o imóvel, sem precisar recorrer aos descontos. As construtoras é que estão com a corda no pescoço e precisam de rapidez", diz Marcelo Prata. 

Como chegar à sua conclusão

Para calcular com mais precisão se vale a pena comprar um imóvel agora, basta comparar qual seria a redução obtida no valor final do financiamento diante de um eventual desconto no valor da casa e qual seria o aumento no custo final com a taxa de juro maior.

A ferramenta Simulador de financiamento imobiliário (SAC), de EXAME.com, pode ajudar no cálculo. Ela permite ao usuário observar o custo final do financiamento para diferentes valores de imóveis e taxas de juros.

Outro ponto importante a ser observado é que, com a tendência de alta da taxa básica de juros, Selic,  se a intenção for comprar o imóvel ainda neste ano esperar pode não ser uma boa ideia. 

De acordo com o último Boletim Focus, do Banco Central, a expectativa dos economistas é de que a taxa Selic seja elevada no final de abril para 13,25% ao ano, e assim permaneça até o final de 2015.

Atualmente a taxa está nos 12,75% e apenas em 2016 a expectativa é de que a taxa feche o ano em um patamar menor, aos 11,5%. 

Como a taxa básica de juros dita a variação dos juros das operações de crédito, as taxas dos financiamentos tendem a acompanhar suas flutuações.

Saiba quais são as tarifas que incidem na compra de um imóvel com financiamento bancário.

Quando optamos pelo financiamento imobiliário, buscamos facilidade e agilidade para obtenção de crédito e assim realizarmos da maneira mais prática a compra do imóvel, não é mesmo?

Até o momento da aprovação de crédito tudo vai bem, as contas estão “batendo”, esta tudo seguro para dar continuidade ao processo e então assinar o contrato de financiamento.

A partir de então, que entra a parte burocrática, que talvez poucas pessoas saibam e acabam ficando desprevenidas para essa etapa. Existem certos gastos além do valor de compra e venda que muitas vezes não são esperados por compradores inexperientes. Esses valores são cobrados pelo cartório e prefeitura, não existe nenhuma relação com o banco que esta sendo realizado o  financiamento.

É recomendável que se destine 5% do valor do imóvel para gastos com tarifas e impostos. Quer saber quais são eles?

ITBI

Imposto sobre transmissão de Bens Imóveis é o valor cobrado pela transferência do imóvel do vendedor para o comprador, esse valor varia entre 2 a 3%, dependendo da localidade. O imposto é cobrado diretamente pela Prefeitura. Em alguns municípios é possível solicitar boleto através de sites da prefeitura local, entregando a guia de ITBI no cartório de notas onde será feito o registro do imóvel.

Registro / Escritura

Outra tarifa a ser cobrada quando se da entrada do contrato do financiamento é o registro do imóvel. O valor a ser pago no cartório pelo comprador, depende do valor do imóvel.  As tarifas podem ser consultadas através do site ou portal dos cartórios de registro de imóvel .

Você sabia?

Uma consideração importante que devemos ressaltar! Para a compra do primeiro imóvel é descontado 50% do valor dos custos do registro desconsiderando o ITBI.  Mas lembre-se de avisar o cartório que se trata de sua primeira compra!

Descubra quatro formas de utilizar a madeira no seu banheiro

A madeira é um dos materiais mais antigos utilizados na decoração, mas ultimamente assume o destaque quando o assunto é modernidade. Arquitetos e decoradores apostam cada vez mais no revestimento em madeira para trazer inovação aos ambientes e torná-los ecologicamente corretos.  Devido à sua neutralidade, a madeira nunca sai de moda e facilita a composição de cores ou texturas com outros tipos de materiais, além de oferecer vantagens. Mas será que você sabe como combinar este material na decoração do seu banheiro? Separamos quatro dicas para você não errar, confira:

Móveis:

Geralmente a madeira é utilizada nos armários, prateleiras e bancadas do banheiro, mas tome cuidado: você deve escolher móveis resistentes, por conta da umidade e dos produtos de limpeza durante a higienização.

Damai Residences & Lifestyle

Para as bancadas, dê preferência para madeiras mais duras, como cumaru, ipê, garapeira e teca, pois suportam bem a água e a umidade, e possuem alta durabilidade. Além disso, se combinadas com o mármore garantem elegância e sofisticação ao ambiente.

Talipô Exclusive Club

Piso

Além de utilizar a madeira nos móveis, você também pode usar este material no piso do seu banheiro. Madeiras do tipo cumaru e ipê são as ideias, já que são antiderrapantes e possuem alta resistência. Lembrando, que mesmo optando por um piso de madeira, você ainda pode combinar o material nos móveis, como o exemplo do decorado do Soho Residence.

Soho Residence

Pias

Sim, você pode ter uma pia de madeira, desde que use madeiras tropicais como teca e lariços, pois elas possuem propriedades naturais à prova d’água.

Limpeza:

A limpeza e conservação da madeira são simples, basta apenas passar um pano úmido com algum produto que não prejudique a madeira, como os removedores a base de água e óleo, que tem maior penetração dependendo da porosidade da matéria-prima.

E lembre-se:

Madeira só de origem sustentável!

Os Apartamentos mais caros de Vila Velha - ES.

Os Apartamentos mais caros de Vila Velha - ES.

Praia da Costa e Itapuã e Itaparica, e um dos bairros da cidade de Vila Velha mais cobiçados pelos turistas,  onde ficam os prédios e apartamentos mais caros da cidade de Vila Velha, de acordo com um levantamento exclusivo pela Imobiliária Anderson Martins, 7  entre os dez imóveis mais valiosos, estão na orla maritíma da Praia da Costa e Itapuã e Itaparica.

O metro quadrado de alguns empreendimentos chegam a R$ 10.000,00 o m2.

Confira abaixo quanto custa estas pérolas e preciosidades:


                                                     Ed. Saint Michael

                           
Localização: frente para o mar na Praia da Costa

2 por andar  360 mts 4 suítes  4 vagas de garagem localizado na Orla da Praia da Costa.
R$ 4. 500.000,00


                                                   Ed.  Dr. Ramon

                         

Localização: frente para o mar na Praia da Costa
2 por andar  alto luxo 4 suítes  330 mts 4 vagas  de garagem localizado na orla da Praia da Costa.
R$ 4.000.000,00

                                                     Ed. Alice Neffa

                               
Localização: Frente para o mar na Praia da Costa ed.  Alice Neffa 4 suítes 4 vagas aproximadamente 450 mts área privativa.

R$ 3.600.000,00

                                                      Ed. Alfredo Abreu


                    


Localização: frente para o mar na Praia da Costa 1 por nadar 430 mts  4 quartos com 3 suítes.

R$ 3.000.000,00

Itapuã

                                                          Ed. Bahamas

                    

Localização: Avenida Antônio Gil Veloso, (frente para o mar em frente colônia dos Pescadores).

2 aptos por andar 4 suítes 330 mts 4 vagas.

R$ 3. 200,00

                 

Itaparica

            

                                                       Ed. Armando Negreiros

              

  Localização: frente para o  mar de Itaparica 2 aptos por andar 4 suítes 300 mts de área privativa 4 vagas.

  R$ 1.800.000,00

Na imobiliária Anderson Martins  você encontra estas preciosidades.

Salas comerciais opções para investir.

       





                         

Decoração de quarto de menina

Depois do resultado do tão aguardado exame, sabemos: é menina! E agora?

Se o primeiro impulso é correr para uma loja comprar tudo rosa, lembre-se que existem outros detalhes decorativos importantes para escolher em quarto feminino que podem combinar com esse tom.

A mistura de azul e rosa fica muito feminino e pode dar um estilo diferente para o quarto. Faça combinações entre detalhes, paredes e móveis e veja resultar um quarto lindo para a sua pequena.

Experimente usar o rosa somente em detalhes, como móveis e alguns objetos decorativos. Ele combina bem com tons neutros como o marrom, cinza e grafite.

O branco transmite paz e decora um quarto de menina suave. Inclua elementos femininos, como rendas, poás e estampas variadas.

Se a sua princesinha não abre mão de paredes cor-de-rosa, é possível usar papéis de parede ou adesivos decorativos para dar feminilidade para o espaço. Estampas florais combinam bem com móveis brancos no melhor estilo romântico.