Ao decidir comprar um imóvel, uma das primeiras preocupações de qualquer cliente é fazer a cotação do valor do metro quadrado por região. E para ajudar a fazer essa análise, regularmente o Índice FipeZap acompanha o preço de venda de imóveis em 20 cidades, fazendo o levantamento constante desses valores.
De acordo com os últimos resultados da pesquisa, os meses de dezembro de 2016 e janeiro de 2017 apresentaram variação nula no comparativo, acumulando um crescimento de 0,65% nos últimos 12 meses.
Isso se deve ao fato de que as variações foram inferiores à inflação esperada (a qual é medida pelo IPCA/IBGE) e que, segundo o Boletim Focus do Banco Central, deve ser de 0,51% em janeiro e de 5,49% para os últimos 12 meses.
A pesquisa mostrou ainda que ao fazer a análise individual de doze das vinte cidades pesquisadas, a variação se mostrou negativa no primeiro mês, sendo que apenas em Belo Horizonte o aumento dos preços dos imóveis superou a inflação esperada para o mesmo período.
Ao avaliar o acumulado dos últimos 12 meses, cinco das vinte cidades pesquisadas registraram queda de preço do metro quadrado e uma única cidade registrou crescimento real de preços, que, novamente, foi Belo Horizonte.
Preços do metro quadrado aplicado hoje em dia
Segundo o resultado apresentado pela recente pesquisa do Índice FipeZap, o preço médio anunciado do metro quadrado deve registrar queda real de 4,58% nos últimos 12 meses.
Além disso, ao fazer o cálculo do valor médio do metro quadrado anunciado para janeiro de 2017 levando-se em conta as 20 cidades chegou-se ao valor de 7.693 reais.
Diante disso, o Rio de Janeiro se mantém como a cidade com o metro quadrado mais caro do país, já que registra valor de 10.262 reais, seguida por São Paulo, que está na casa dos 8.625 reais.
Já as cidades com menor valor médio por metro quadrado representadas naquelas pesquisadas pelo Índice FipeZap são Contagem, com o valor de 3.548 reais, e Goiânia, registrando média de 4.102 reais.
A seguir, confira os valores decrescentes do metro quadrado de todas as cidades que fazem parte do Índice FipeZap:
Rio de Janeiro – R$ 10.262
São Paulo – R$ 8.625
Distrito Federal – R$ 8.432
Niterói – R$ 7.442
Florianópolis – R$ 6.566
Belo Horizonte – R$ 6.268
Fortaleza – R$ 6.194
São Caetano do Sul – R$ 5.965
Recife – R$ 5.928
Vitória – R$ 5.735
Porto Alegre – R$ 5.674
Curitiba – R$ 5.660
Campinas – R$ 5.586
Santos – R$ 5.350
Santo André – R$ 5.290
Salvador – R$ 5.070
São Bernardo do Campo – R$ 4.867
Vila Velha – R$ 4.587
Goiânia – R$ 4.102
Contagem – R$ 3.548
São Paulo – R$ 8.625
Distrito Federal – R$ 8.432
Niterói – R$ 7.442
Florianópolis – R$ 6.566
Belo Horizonte – R$ 6.268
Fortaleza – R$ 6.194
São Caetano do Sul – R$ 5.965
Recife – R$ 5.928
Vitória – R$ 5.735
Porto Alegre – R$ 5.674
Curitiba – R$ 5.660
Campinas – R$ 5.586
Santos – R$ 5.350
Santo André – R$ 5.290
Salvador – R$ 5.070
São Bernardo do Campo – R$ 4.867
Vila Velha – R$ 4.587
Goiânia – R$ 4.102
Contagem – R$ 3.548
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