Está pensando em comprar um imóvel? Não sabe por onde começar ou quais requisitos levar em consideração na hora da compra? Nós te ajudamos! Preparamos 5 dicas incríveis para você colocar em pratica na hora de escolher seu futuro imóvel e fazer uma compra segura e correta.
1.Construtora e Prazo de entrega Antes de tudo, pesquise bastante sobre a construtora (que executa a obra) e incorporadora (que realiza as negociações e vendas) responsável pelo empreendimento que você está pensando em comprar. Verifique qual reputação ela tem no meio corporativo, se ela é bem avaliada pelos clientes, a qualidade das obras entregues e o mais importante, o prazo de entrega. Ela costuma cumprir esse prazo? Lembre-se, saber o prazo de entrega e o tempo médio de atraso, é essencial para a sua programação e planejamento financeiro.
2.Custo benefício e formas de pagamento Saber para qual destino você está comprando esse imóvel também é um fator extremamente importante. O que será mais vantajoso para você, alugar ou viver ali com a sua família? Qual o potencial de valorização do imóvel? Após analisar e decidir tudo isso, veja se a localização do empreendimento é ideal para você (perto de comércios e meios de transportes), se o condomínio possui benefícios que te agradam, se o tamanho do imóvel supre suas necessidades e se o valor total e as formas de pagamento cabem no seu orçamento.
3.Documentação e Contrato Agora que achou o lar dos seus sonhos, perto de tudo que você precisa e que é o ideal para você, chegou a hora de ficar de olho em alguns processos burocráticos. Toda a documentação do imóvel deve ser registrada junto aos órgãos públicos. Peça para a incorporadora toda documentação necessária e se atente nas regulamentações, registros e comprovantes. Leia bem o contrato antes de assinar! Todas as informações para uma compra segura precisam estar nas cláusulas. Dentre elas, consequências em caso de desistência do comprador, multas e penalidades para descumprimento de cláusulas, garantia contra problemas estruturais e de segurança.
4.Projeto e Memorial descritivo O memorial descritivo será seu aliado na hora de planejar seu orçamento e decorar sua casa. Nele você encontrará informações sobre pisos, pinturas e acabamentos disponíveis pela construtora. Encontrará também informações mais especificas sobre o empreendimento que será construído, estruturas e instalações. Observe também o projeto 3D, fotos e vídeos. Isso te dará um norte na hora de comparar o que foi prometido e o que te será entregue.
5.Visite o Decorado e a Convenção de condomínio A hora mais divertida chegou! Visitar o decorado e pensar em várias possibilidades de decoração, é maravilhoso. Mas além de tudo, é imprescindível para você ter a noção de espaço, altura do apartamento que irá escolher, a posição do sol e outros quesitos. Participe também da Convenção de condomínio. Assim você fica por dentro e participa da montagem do documento de normas e regras do condomínio e estreita os laços com seus futuros vizinhos.
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