VITÓRIA ATRAI INVESTIMENTO HOTELEIRO INTERNACIONAL

             

Rede Best Western no Brasil serão geridos por empresa do ES

 Conhecida no meio turístico como Ilha do Mel, a capital do Espírito Santo chamou a 

atenção da rede internacional de hotéis Best Western, que  instalará  seu  escritório 

central em Vitória, de onde irá gerir a rede hoteleira brasileira.

Na atualidade, a Best Western, que é a maior rede hoteleira do mundo, possui apenas

 um escritório responsável pela administração na América do  Sul,  instalada  em  Lima, 

no Peru. Depois de conferir um crescimento na  ordem  de  32% no  último ano, a rede

 passará a ter um escritório central no Brasil que fará a gestão da bandeira.

A instalação do escritório central em Vitória faz parte do projeto de expansão dos negócios

no Brasil. Após lançar seu primeiro empreendimento em Linhares, a Incortel

pretende levar novos empreendimentos a Minas Gerais e Rio de Janeiro.

O gerenciamento da Best Western no Brasil será feita pela empresa capixaba Incortel

 Incorporações e Hotelaria. Além da gestão, a empresa ficará responsável pelas vendas,

 treinamento e suporte de receitas dos hotéis da rede multinacional que atuam no território nacional.

Ainda dentro das responsabilidades de gestão, a Incortel também ficará responsável pelo 

desenvolvimento e captação de novos hotéis no País.

“Acreditamos que ter uma empresa capixaba a frente de um escritório da maior rede 

hoteleira do Mundo demonstra que temos profissionais no estado com expertize e competência 

que estão sendo reconhecidas por uma empresa americana. Além disso, Vitória será a sede 

deste escritório no Brasil, o que coloca o estado do Espírito Santo em posição de destaque 

no setor hoteleiro”, afirma Cecília Zon Rogério, diretora da Incortel.

A Incortel já está construindo quatro hotéis da bandeira americana e vai lançar mais quatro

 empreendimentos neste ano. Com a nova função de representar a empresa americana no 

Brasil, a Incortel vai investir cerca de US% 1,5 milhão na criação do novo escritório e na realização

 de eventos da rede.

“Teremos a supervisão do escritório central na América do Sul e ainda o suporte da empresa 

paulista Hotelaria Brasil”, explica Cecílila, que considera o fechamento dessa parceria um ganho

 para o Espírito Santo: “Acredito que ganharemos visibilidade nacional e até internacional com 

o crescimento do trabalho da rede no país e seremos referência no setor para os hoteleiros

 Best Western”, comemora.

Atualmente a Best Western possui 17 hotéis no país em funcionamento. A meta é que mais

 30 hotéis sejam lançados até 2015 e mais outros 30 recebam a bandeira Best Western.

A Anderson Martins Incorporações tem varios investimentos neste seguimento com varias bandeiras

 no Estado do Espirito Santo.

Caso deseje  saber mais informações sobre investimentos em hotelaria  ligue 27- 32190568

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8 certidões negativas de imóvel que você precisa tirar

Quando você decide comprar um imóvel, precisa ter certeza de que a venda será segura. Uma das maneiras de saber é levantar as certidões do proprietário.

Essas certidões são documentos que mostram a situação financeira real do proprietário, como se ele tem nome protestado, processo civil ou trabalhista. 

De que forma essas certidões podem me ajudar? 

Funciona assim: se o proprietário está com algum processo na Justiça, ele pode começar a vender todo patrimônio que tem para não quitar a dívida. 

Mas se a Justiça percebe isso, ela anula todos os negócios de compra e venda que o proprietário fizer. Nisso, você pode perder o imóvel e dificilmente conseguirá o dinheiro de volta. 

Então, ao verificar as certidões antes de fechar o negócio, você reduz as chances de ter esse problema. Mas se alguma delas for positiva, quer dizer que há riscos de perder o imóvel que comprou.
Algumas empresas prestam esse serviço, mas cobram. Se quiser buscar por conta própria, confira abaixo as principais certidões que você precisa levantar e onde encontrá-las. 

1. Das Ações Trabalhistas
Você tira online aqui [http://www.tst.gov.br/web/guest/certidão] 

2. Da Justiça Federal
Procure o Fórum da Justiça Federal no site [http://www.jf.jus.br/cjf] 

3. De Ações Cíveis
Procure o Fórum da Justiça Federal no site [http://www.jf.jus.br/cjf] 

4. Das Ações da Fazenda Estadual
Procure a Secretaria da Fazenda do seu estado. 

5. Das Ações da Fazenda Municipal
Procure a Secretaria da Fazenda do seu município. 

6. Das Ações em Família
Procure o Fórum cível da sua cidade. 

7. Do Cartório de Protestos
Procure o Cartório de Protestos da sua cidade. 

8. Da Dívida Ativa da União/Negativa do Imposto de Renda
Procure os postos da Receita Federal no site [http://www.receita.fazenda.gov.br/]

ed. Gustave Mares Guia 3 quartos na Praia da Costa.

Localizado entre o shopping e o mar da Praia da Costa, com fácil acesso e perto de tudo que você precisa, o Residencial Gustavo Mares Guia traz confortáveis apartamentos de 3 quartos, com 1 suíte e 2 vagas de garagem. Do jeito que você sempre quis. Venha se encantar!

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'Casas inteligentes' atraem cada vez mais clientes no mercado capixaba

'Casas inteligentes' atraem cada vez mais clientes no 

mercado capixaba.

As residências hi-tech oferecem conforto e tecnologia aliados.
Mercado é dinâmico. Atendemos classes A, B e até a C", diz empresário.

As residências "inteligentes" têm conquistado cada vez mais os clientes no mercado imobiliário. Graças à automação residencial, as casas hi-tech, como também são chamadas, oferecem conforto e tecnologia aliados. O toque aconchegante fica por conta da decoração, que vai de rústica à moderna, dependendo do gosto do cliente.

Automação residencial oferece tecnologia com toques de sofisticação. (Foto: Divulgação / Studio Design)

Segundo o empresário do ramo Adalberto Lopes, o mercado de automação é aquecido e cresce cada vez mais. "A procura é grande, o mercado é dinâmico. Hoje em dia, atendemos classes A, B e até a C, que já tem um bom poderio de compra. Há equipamentos para todos os tipos de gostos", afirma.

As opções para quem deseja ter uma casa hi-tech são várias. Vão desde um elaborado home theater à uma fechadura biométrica, que o cliente, com um toque, é reconhecido. Com este aplicativo, ao entrar em casa, a luz acende e o som começa a tocar a música de sua preferência, além de desejar bom dia dizendo o nome da pessoa.

Há projetos também em que as pessoas se programam para acordar no dia seguinte com uma música, ao mesmo tempo em que as cortinas se abrem. "As pessoas já acordam com a música de sua preferência, na hora que quiser", diz Lopes.

E não para por aí. Um dos inúmeros recursos é um equipamento que funciona como um mapa da casa, que é instalado ao lado da cama. Nele, o morador pode conferir antes de dormir se tem algum aparelho ligado ou algum cômodo da casa com a luz acesa. Há um outro que é usado para quando se sai de casa. "É um botão que, quando você sai, desliga tudo o que ficou ligado na casa", conta o empresário.

Os desejos dos clientes também são os mais variados. "Tem gente que possui painéis eletrônicos de 17 polegadas que mostram imagens captadas por câmeras viradas para a praia, em tempo real. A pessoa pode ter um descanso de tela com imagens da praia em tempo real", explica.

E quem acha que o empresário apenas automatiza a casa dos outros, está muito enganado. Adalberto Lopes também tem sua própria casa hi-tech. Um dos equipamentos mais simples da sua casa é o Nuvu, um aparelho que funciona como um controle de som em diferentes lugares da casa. "Da cozinha, você pode controlar o som na sala. Da varanda e dos outros cômodos é a mesma coisa. Você não precisa mais se locomover para trocar a música. Quando tem uma festa, é possível fazer a música tocar em todos os cômodos da residência", conta.

Além disso, Lopes tem um controle que, ao mesmo tempo em que controla todos os aparelhos eletrônicos, acende a luz e também abre as cortinas. Como mágica mesmo! "À medida em que fui conhecendo a tecnologia ao realizar projetos para outras pessoas, fui fazendo fazendo para mim também", diz.

Cuidados
"As pessoas que compram precisam ter cuidado, porque pouca gente entende de automação residencial. É muito fácil iludir e vender um produto ruim para quem não conhece direito", afirma. Então, na hora da compra é preciso sempre perguntar de onde vem os produtos que serão instalados e pedir nota fiscal de tudo. Além disso, o preço já indica se o produto é falsificado ou não. "Se você compra um produto de R$ 5 mil por R$ 2 mil, deve desconfiar, pois pode ser proveniente de contrabando", completa Lopes.

DICAS PARA AS FÉRIAS DE INVERNO ESCOLARES.

As férias de inverno escolares estão chegando, e em algumas escolas, devido à Copa do Mundo, elas foram antecipadas.
Seja uma, duas ou até três semanas, o recesso faz parte do calendário de toda escola, e por isso, as crianças tendem a passar mais tempo em casa.
Você já pensou no que fazer para entreter seus filhos? Confira algumas dicas para ajudá-lo a aproveitar esse tempo junto aos baixinhos:

Nesse período, há uma maior propensão de que a criança passa um maior tempo com seus avós, ou parentes próximos, pois apesar das férias concedidas às crianças, nem todos os pais conseguem folga no mesmo período.

é muito importante incentivar e proporcionar esses contatos com os membros próximos e queridos da família, e essa mudança na rotina, já pode ser diversão garantida por si só aos pequenos. Porém, também é importante que os pais separem um tempo para curtir a tão merecida folga com seu filho e fugir um pouco da rotina para que a criança recarregue as energias para o próximo semestre que se inicia.

Aos que gostam de cinema, o meio do ano trás várias estreias de filmes para curtir com seus filhos. Fique de olho nos filmes em cartaz e nas promoções!

E já que seu filho estará de férias, como também seus coleguinhas, que tal revezar com os outros pais as programações? Dessa forma os cuidados estarão sempre garantidos, e a diversão também! As crianças adoram passar tempo juntas e as brincadeiras e jogos em grupos são formas excelentes de entretê-las. Vale conversar com os pais do seu condomínio e definir a agenda! Se seu CONDOMÍNIO possui ambientes de lazer destinados às crianças, é uma boa hora de usá-los!

Outros programas culturais como teatros e bibliotecas são sempre bem vindos também. Incentivar bons hábitos, nunca é cedo demais!

Mas o que realmente importa, é aproveitar ao máximo com as crianças e ajudá-las descansar bastante da rotina, para que o próximo comece com as baterias recarregadas!

Veja dicas para decorar locais pequenos

Veja dicas para decorar locais pequenos

Quem mora em um local pequeno muitas vezes não sabe o que fazer para conseguir equilibrar conforto, versatilidade e praticidade em um espaço reduzido. Se você quer fazer da sua casa ou apartamento um lugar aconchegante e ao mesmo tempo gastar pouco, siga algumas dessas dicas:

Alegre
Em ambientes pequenos, a estratégia é manter cores neutras e claras no mobiliário e nas paredes, auxiliando na percepção de amplitude investindo apenas em elementos de cores vibrantes, como nos quadros e outros utensílios. Uma solução que possibilita alterações frequentes no estilo da decoração.

Medida
Apesar dos seus modestos 8m², este ambiente integrado nos surpreende com a sua versatilidade. Perfeito para uma conversa entre amigos, ele possui um pufe debaixo do aparador, que serve de assentos extras para as visitas. Além do sofá, as cadeiras da mesa de jantar acomodam mais 4 convidados confortavelmente.

Luz natural
Uma iluminação bem projetada equilibra luz artificial com natural. A claridade externa pode ser bem aproveitada com a substituição de uma parede por outra de vidro transparente. Além de economizar energia, os moradores podem tomar um café da manhã apreciando as delícias do sol matinal.
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O moderno “puxadinho” de vidro no meio de um bosque belga.

O moderno “puxadinho” de vidro no meio de um bosque belga.

Essa pequena casa construida em um bosque na Bélgica foi um grande desafio para seus idealizadores.
Os motivos foram três: em primeiro lugar, esta cabana foi construída como um lugar de férias e por isso não foi concebida para habitação permanente. Em segundo lugar, o novo proprietário não só queria morar nela, mas também trabalhar no local, portanto, também era necessário um escritório na área útil. E em terceiro lugar, e talvez o mais restritivo, os regulamentos de construção na área são muito rigorosos, portanto, apenas cerca de 89m² foram autorizados para construção.
Os arquitetos tiveram que repensar e remodelar completamente a casa, a fim de atender às necessidades do novo proprietário. O resultado depois de muitos esboços foi uma estrutura em forma de caixa geométrica simples para ser adicionada à forma piramidal da casa já existente. Esta extensão é onde fica o escritório do proprietário, e o único espaço com paredes contém o banheiro.
O piso térreo agora é ocupado pela cozinha, sala, escritório e banheiro, enquanto o pequeno espaço no andar de cima, foi transformado em um quarto. O deck dá espaço extra para a casa, onde o proprietário pode relaxar, comer e até mesmo cozinhar no forno de pizza.
Veja mais fotos:



    

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floresta urbana

floresta urbana

Volta e meia descobrimos algum projeto incrível na China – algo que une tecnologia, conceitos de sustentabilidade, design… Então um projeto como a Floresta Urbana nem era para chocar tanto, certo? Errado! Depois de conhecê-la, você vai ver que a China sempre pode surpreender um pouco mais. Como diria Buzz LightYear: “Ao infinito e além!” 

O projeto tão arrojado é fruto da empresa MAD Architects e mostra uma estrutura cilíndrica no centro da cidade chinesa de Chongqing. Cada nível é protegido por janelas de vidro e abrigará centenas de milhares de espécies naturais em todo o comprimento, dividindo espaço com salas comerciais. Parece futurístico, né? Pois o futuro chegou e ainda neste ano começam as obras para erguer esta maravilha moderna.

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Conheça os cinco aeroportos mais bonitos do mundo!

Conheça os cinco aeroportos mais bonitos do mundo!

Viajar é bom e todo mundo gosta! Aqui no Brasil, no entanto, fazer viagens de avião é muito mais difícil do que parece. Isso porque a infraestrutura dos aeroportos brasileiros é muito fraca em relação à quantidade de passageiros que passam por eles todos os dias. Recentemente, a Skytrax divulgou os melhores do mundo e o Brasil, por causa de todos os probleminhas, não entrou no top 3 da América do Sul. Ficou curioso com a lista? Então confira os cincos melhores aeroportos do mundo!

1º Aeroporto Internacional Changi 

Localizado em Cingapura, o Aeroporto de Changi ocupa o primeiro lugar no ranking mundial pelo segundo ano consecutivo. Atualmente, é o sexto país mais movimentado da Ásia e recebe 52 milhões de passageiros por ano!

2º Aeroporto Internacional Incheon

Na capital da Coreia do Sul, Seul, está localizado o Aeroporto de Incheon, que ficou com o segundo lugar e conta com 40.000 funcionários, além de receber 41 milhões de passageiros por ano.

3º Aeroporto Internacional de Munique

Já esse aeroporto da Alemanha destaca-se pelos serviços não relacionados à aviação: são 152 lojas em 37.000 m² para atender os 38 milhões de passageiros que passam lá anualmente!

4º Aeroporto Internacional de Hong Kong

Mais um da Ásia, o Aeroporto de Hong Kong recebeu, em 2013, 59,9 milhões de pessoas. São mais de mil voos diários para cerca de 100 destinos diferentes!

5º Aeroporto Internacional Schiphol

Localizado na Holanda, o principal aeroporto de Amsterdã disputa com o de Munique pelo título de melhor da Europa. Sua capacidade, contudo, é maior do que a do alemão – chega a receber 52,5 milhões de passageiros por ano!
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LANÇAMENTOS EM ITAPARICA -RESIDENCIAL VERACRUZ

O melhor apto de 2  e 3 quartos em Itaparica

Um prédio que ajuda a despoluir o ar!

Umarov Alexey
Russia

The Hyper Filter Skyscraper recognizes the threat of environmental pollution to Earth. Under today’s levels of pollution, harmful substances spread over hundreds of kilometers and a whole region and even a country could represent a single pollution source.

The Hyper Filter Skyscraper is designed to inhale carbon dioxide and other harmful gases in cities and exhale concentrated oxygen. The skin of the project is made out of long pipe filters that ensure the cleaning process. While clean air is released to the atmosphere, all the harmful substances are stored for use in the chemical industry.

To commemorate the 9th Annual Skyscraper Competition, eVolo is publishing the Limited Edition Book "eVolo Skyscrapers 2" which is the follow-up to its highly acclaimed book “eVolo Skyscrapers”. The 628-page book examines 150 projects received during the last years of the competition. Only 1000 copies are available worldwide.

Umarov Alexey 

Rússia 

O arranha-céu Filtro Hiper reconhece a ameaça da poluição ambiental para a Terra. Sob os níveis atuais de poluição, substâncias nocivas distribuídos por centenas de quilômetros e toda uma região e até mesmo um país pode representar uma única fonte de poluição. 

O arranha-céu Filtro Hiper é projetado para inalar dióxido de carbono e outros gases nocivos nas cidades e exalam oxigênio concentrado. A pele do projeto é feito de filtros para tubulações longas que garantam o processo de limpeza. Enquanto o ar limpo é liberado para a atmosfera, todas as substâncias nocivas são armazenados para uso na indústria química. 

Para comemorar o 9 º Concurso Anual de Arranha-céu, eVolo está publicando a edição limitada livro "eVolo Arranha-céus 2", que é o seguimento de seu aclamado livro "eVolo Arranha-céus". O livro 628 páginas analisa 150 projetos recebidos durante os últimos anos da competição. Apenas 1000 cópias estão disponíveis em todo o mundo. 

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Que frio é esse?

Que frio é esse?

Todo ano sempre a mesma coisa: vidros fechados, para nenhum ar frio entrar, portas fechadas, todo mundo de pijama no meio da sala. A cena é feia mas podemos transformá-la e até criar um ar de Estação de Inverno no nosso terraço ou jardim.  Vamos usar mantas quentinhas, mini cobertores e peseiras, buscar na cozinha canecas para um chocolate quente e se jogar no sofá!  Se você mora em um apartamento, estique o retrátil, chame os amigos e coloque um filme.
Primeira dica: Sempre deixe as mantas no braço do sofá, semidobradas, ou mesmo sobre uma banqueta lateral enroladinhas tipo “tubo”.  As mais recomendadas são as de lã merino, as italianas de cores discretas e as de soft. Tome cuidado para usar uma cor próxima ao tecido do sofá para que o mesmo não fique coberto de pelo coloridos.

Fontes de calor

A Salamandra é feita de ferro fundido, onde no seu interior as brasas aquecem o ambiente. Tem saída para chaminé na parte traseira, portanto necessita de uma janela próxima para ventilação








Para os sortudos que tiverem um jardim ou terraço, dá para fazer um gostoso    fondue com mantinhas individuais  colocadas nas cadeiras dos convidados.  Comidinhas gostosas, pães quentinhos. Para o sofá leve uma peseira de cama e se enrole.  Peseira é aquela manta no formato de um cachecol gigante colocada nos pés da cama. Pronto, hora de chamar os amigos!



































































As velas sempre aquecem o ambiente, mas a fonte de calor aqui vem em tachos de cobre com lenha queimando. Improviso que funciona.
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Praia da Costa: Metro quadrado no bairro chega a R$ 13 mil

Na Grande Vitória, o mercado imobiliário tem um retrato nada homogêneo no quesito preço. O consumidor que deseja comprar um imóvel novo pode encontrar diferenças de valores gritantes, muitas vezes no mesmo bairro. A disparidade chega a 290% na Praia da Costa e Itapoã, em Vila Velha, por exemplo.



As áreas, aliás, têm o apartamento mais caro da região metropolitana e entram para o grupo de bairros, composto também por Mata da Praia e Praia do Canto, em Vitória, com maior potencial de valorização.

Segundo o Censo Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), na Praia da Costa e em Itapoã, o metro quadrado chega a R$ 13,4 mil. Isso significa que se o imóvel tiver cerca de 200 metros quadrados de área privativa, ele será comercializado pela quantia de R$ 2,6 milhões.

Bairro com imóvel mais barato e mais caro | Create infographics

O estudo do Sinduscon, que está na 24ª edição, avaliou imóveis em construção, ainda não comercializados, na Serra, em Cariacica, Vitória, Vila Velha e Guarapari. Os dados são de novembro deste ano.

Em Vitória, o metro quadrado mais caro está na Praia do Canto e na Mata da Praia. Lá o preço máximo praticado no mercado, respectivamente, é de R$ 10 mil e de R$ 12 mil em unidades também de quatro quartos.

LEIA MAIS

• Vila Velha deve liderar obras no mercado imobiliário na Grande Vitória

No outro extremo, estão Itaparica, Parque das Gaivotas e Novo México, em Vila Velha, e Castelândia, Jacaraípe, Manguinhos e Ourimar, na Serra.

Apesar de terem o título de metro quadrado mais barato da Grande Vitória, esses bairros abrigam imóveis de diversos padrões de consumo. A diferença de preço chega a 270% entre unidades com o mesmo perfil.

Na região de Itaparica, por exemplo, o imóvel de dois quartos pode custar R$ 1.761 ou R$ 6.489, o metro quadrado. Em Manguinhos, há unidade de R$ 1.851 a R$ 4.123.

Jardim Camburi é outro bairro onde é possível encontrar discrepâncias de preços. O maior contraste é observado no imóvel de dois quartos. O metro quadrado desse tipo de unidade custa entre R$ 2.433 e 5.469, uma diferença de 124%.

O diretor do Sinduscon, Eduardo Borges, explica que em alguns bairros, como é o caso da região de Itaparica e de Manguinhos, essa disparidade está relacionada à interiorização do mercado imobiliário, principalmente com o lançamento de imóveis do programa do governo federal Minha Casa, Minha Vida.

“Como existe uma escassez de terrenos, os imóveis mais caros estão próximos ao mar. Algumas construtoras estão investindo em empreendimentos mais afastados, dentro dos bairros, em áreas mais baratas. E isso deixa o preço do imóvel menor que as unidades do litoral”, explica Borges.

Em Jardim Camburi, os imóveis mais caros estão próximos à praia e ao Shopping Norte Sul.
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Saiba como manter as crianças seguras em casa.

Saiba como manter as crianças seguras em casa.

Férias escolares significa crianças mais tempo dentro de casa! E isso quer dizer que nessa época é necessário tomar alguns cuidados que normalmente não tomamos quando os pequenos ficam muito mais tempo na escola.
Para ter mais segurança em casa, é necessário que os pais se preocupem tanto com atitudes quanto equipamentos de segurança. Isso significa que devem comprar proteções de portas, de cantos de mesa e travas de armários, por exemplo. Além disso, devem também ensinar o que os pequenos podem ou não fazer. Educação é tudo, não é mesmo?
Os pais precisam ensinar as crianças que não se deve subir em tampos de vidro, por exemplo. Além disso, instalar portões que evitem a passagem para outro ambiente ou para uma escada também é uma ótima ideia. Lavanderias e garagens, por exemplo, não são locais para a criançada!

Os remédios devem ser guardados em armários altos ou em gavetas com chave. Assim como os produtos de limpeza e objetos pontiagudos. Colocar redes de proteção ou até mesmo grades nas janelas, caso seja permitido no condomínio, também é uma ótima opção. No entanto, as redes precisam ser sempre checadas, pois podem estragar com a ação do tempo.
Dessa maneira, seus filhos vão ficar sempre protegidos em casa!
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Doação de imóvel com reserva de usufruto elimina burocracia do inventário e preserva a herança.

Priscilla Garcez tinha apenas 16 anos quando recebeu de sua avó de criação a doação de um imóvel em usufruto. Na época, pouco entendia sobre o que o termo significava. Hoje, aos 25, sabe que a intenção de dona Dagmar, de 96, era evitar as burocracias de um inventário, escolhendo, em vida, para quem queria deixar sua herança.

“Minha avó estava lúcida, aos 85 anos, quando decidiu doar um imóvel para minha mãe e deixar outro para mim, com reserva de usufruto para ela própria. Como eu era nova, ela temia que eu o vendesse. Fez isso justamente para que, caso sofresse algo, eu e minha mãe ficássemos seguras financeiramente. Hoje, ela tem 96 e sofre de mal de Alzheimer, mas já deixou tudo resolvido”, explica Priscilla, que recebe o aluguel do apartamento.

Doador protegido - Questões ligadas à doação de bens com reserva de usufruto estão entre as principais dúvidas dos leitores. Para o advogado Hamilton Quirino, especialista em Direito Imobiliário, o ato é mesmo aconselhável para quem quer evitar burocracias de um inventário e decidir em vida o destino dos bens, mas sem ficar desprotegido.

“É muito comum um casal querer doar um imóvel para um filho em vida, mas tendo a garantia de que o herdeiro não poderá vender o bem nem expulsá-los dele. Sendo assim, o doam com reserva de usufruto vitalício para eles próprios. A gente conhece os filhos, mas não os futuros genros”, afirma Hamilton Quirino.

Herdeiros legítimos têm direito a 50% - O imóvel não precisa ser doado necessariamente a um parente. O advogado Hamilton Quirino explica que os herdeiros diretos do doador não podem contestar a doação nem a reserva de usufruto. Mas os pais apenas podem dispor de metade de seus bens a quem não for filho.

” Um pai que briga com o filho não pode doar todos os bens a um terceiro ou a um único filho. Se ele o fizer, o herdeiro direto não privilegiado poderá requerer na Justiça a sua metade de direito”, explica o advogado.

Para doar um imóvel com reserva de usufruto, o proprietário do imóvel precisa pagar o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que corresponde a 2% do valor do bem, ao estado (o tributo é pago à prefeitura apenas em negociação de compra e venda), mais as custas do cartório, que giram em torno de R$ 1.600.

“É um procedimento cada vez mais comum, principalmente de pais para filhos. Eles querem evitar as burocracias do inventário”, diz Edson de Carvalho, dono do cartório do 20 Ofício de Notas.
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Dicas para aproveitar o espaço da cobertura.

Morar em uma cobertura é o sonho de consumo de muita gente e atrai pela metragem diferenciada, conforto, privacidade e opções de lazer. Confira algumas dicas de decoração para transformar uma cobertura simples em um espaço de muito conforto e diversão para toda a família.

Espaço gourmet

Além da churrasqueira, forno para pizza ou cooktop, é possível colocar uma pia, bancada para preparar os alimentos, geladeira, freezer, fogão, adega e uma mesa com cadeiras para receber todos os convidados. Na hora de decorar, tome cuidado com móveis e peças muito grandes para não sufocar o ambiente. #Dica: Já que é um espaço de refeição ao ar livre, faça um canteiro de ervas aromáticas, como no decorado do Damai Residences & Lifestyle.

Imagem: Decorado Damai Residences & Lifestyle

Área de lazer e descanso

No projeto abaixo, os arquitetos da Brookfield optaram por um deck de madeira que garante uma unidade visual e abriga a piscina, espreguiçadeiras para tomar sol e, de quebra, almofadas superconfortáveis. A decoração fica completa com lamparinas e banquinhos de lata que também funcionam como mesinhas para colocar copos ou petiscos. #Dica: Pra quem não faz questão da piscina, é possível montar um SPA relaxante com ofurô ou banheira de hidromassagem.

Imagem: Decorado Damai Residences & Lifestyle

#Dica: É importante criar áreas de sombra na cobertura. O ombrelone é uma excelente opção para proteger a mesa de refeição ou para os momentos de descanso.

Imagem: Revista Casa e Jardim

 Terraço-Jardim

Quem tem a sorte de morar em uma cobertura pode espalhar plantas por todo o ambiente ou reservar um espaço para fazer um jardim, que acaba funcionando também como um cantinho para ler, descansar e meditar. Na decoração, invista em banquinhos de madeira, banco-balanço ou um belo futon repleto de almofadas.

Imagem: Casinha bonitinha

Vasos de plantas suspensos ajudam a deixar a decoração mais charmosa. #Dicas de plantas que suportam sol e vento: gardênia (Gardenia jasminoidis), buxinho, clívia (Clivia miniata), mini-ixora e pata de elefante. Pequenas árvores frutíferas e plantas aromáticas também são bem-vindas! #Dica: Prefira plantas baixas em vasos pesados, pois correm menos risco de tombar com os ventos fortes.

Imagem: Revista Casa e Jardim

 Cuidados na hora de decorar a área externa

Mobiliar e decorar a área externa da casa inclui pensar sobre o tipo de material, durabilidade, acabamento, modelo de peça mais apropriado para enfrentar sol, chuvas e ventos sem sofrer grandes desgastes. Por isso, todos os móveis e acessórios que vão ficar expostos precisam ser impermeabilizados.

- Tecidos: Opte por modelos sintéticos de acrílico (que não desbotam), vinil ou couro náutico. Quando os móveis não estiverem em uso, aposte em capas de sarja, brim ou lona.

- Materiais: Evite as estruturas de ferro (exceto aquelas que tenham tratamento específico contra ferrugem) e as fibras naturais, pois tendem a apodrecer. As peças com estrutura de acrílico ou alumínio são as melhores opções.

- Madeira: Os tipos mais indicados são a madeira de teca e cumaru. Além de uma boa impermeabilização, aplique camadas de resina natural para proteger o material de sol e chuva. Fazer um tratamento anual com verniz evita o apodrecimento e surgimento de fungos.

- Móveis: O estilo dos móveis da área externa deve combinar com a decoração do restante da casa, mas é preciso evitar cores escuras como azul marinho, preto, marrom e vermelho intenso, pois desbotam mais facilmente e absorvem muito calor. Além disso, móveis com rodas são opções práticas para o ambiente por serem fáceis de guardar e transportar.

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Chineses planejam construir hotel de 14 andares só com contêineres!

Bem que já dissemos aqui no blog que construções feitas com contêineres estão cada vez mais comuns! O OVA, escritório chinês de arquitetura, anunciou um projeto audacioso de hotel construído em contêineres. A ideia, chama de Hive – Inn, é erguer um edifício de 14 andares totalmente feito com o material reaproveitado!

Para permitir a utilização de tantos contêineres, os arquitetos utilizam uma estrutura metálica, que também permite que o edifício tome formas variadas. Ao utilizar matéria-prima nova, além disso, que consequentemente é mais poluente, a equipe também vê uma grande opção de publicidade e venda de espaços.

Os contêineres oferecem praticidade e também significam rapidez, funcionalidade e eficiência: podem ser substituídos sem grandes alterações e no mesmo dia. Além disso, o projeto foi criado para ser um hotel, no entanto, poderia ser adaptado para outros fins, como um hospital. Incrível, não?

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Dicas de Inverno:

Dicas de Inverno:

Com o início oficial do inverno no último dia 21 de junho, vários aparelhos que utilizamos pouco nas outras estações do ano, passam a ser frequentes em nosso cotidiano, como os aquecedores, torneiras elétricas e chuveiros com maior potência que geralmente amenizam o frio e trazem mais conforto para todos que sofrem com as baixas temperaturas da estação.
Entretanto, a utilização destes aparelhos requer atenção, afinal, utilizados de maneira abusiva, podem representar um grande aumento na conta de luz de sua casa. De acordo com especialistas, estes aparelhos podem representar um aumento de 20% a 50% nos gastos com energia elétrica, dependendo da região do País, do tamanho e dos hábitos da família.

Chuveiros e aquecedores

São os principais vilões das contas de luz no inverno, a utilização dos chuveiros elétricos, aquecedores elétricos individuais para água e os aquecedores convencionais representam, aproximadamente de 25% a 30% do consumo de enrgia residencial.
As dicas para diminuir o rompo nas contas de luz que estes aparelhos acabam fazendo são enfatizadas todos os anos no início do inverno: evite banhos demorados e evitar o uso do chuveiro no horário de pico, para não sobrecarregar o sistema elétrico.

A dica para os aquecedores para água, a dica é ajustar o termostado de acordo com a temperatura ambiente, pois, se esquentar demais e houver a necessidade de misturar água fria, você estará desperdiçando energia elétrica. Ligue o aquecedor apenas o tempo necessário e se possível, instale um timer para que esta tarefa seja automática. Já os aquecedores convencionais, utilizados para aquecer o ambiente, a dica é ligá-los apenas com portas e janelas fechadas e somente em locais onde existem pessoas presentes.

Ferro e torneiras elétricas

Tanto o ferro quanto a torneira elétrica funcionam por meio do aquecimento de uma resistência, cuja potência varia conforme o modelo, mas também demandam grande quantidade de energia elétrica.
Para usá-los de maneira consciente, procure passar a maio quantidade possível de roupas de uma só vez, evite ficar ligando e desligando o aparelho várias vezes, fazendo com que ele consuma mais energia. Regule a temperatura, seguindo as orientações do fabricante, ou, no caso do ferro elétrico automático, a indicada para cada tipo de tecido, iniciando sempre pelas roupas que requerem temperatura mais baixa. Guarde roupas leves, feitas de nylon, lingeries e outras do mesmo tipo para serem passadas por último, já com o ferro desligado. Para as torneiras elétricas, a dica é ensaboar toda a louça para depois enxaguá-las, de uma só vez.

Geladeira

Responsável por cerca de 30% do consumo de energia residencial, as geladeiras devem ter o termostato regulado adequadamente e a borracha de vedação deve estar em bom estado, pois assim, evitará a perda de ar frio.
Além disso, retire de uma só vez todos os alimentos que necessitar e evite guardá-los quente no refrigerador ou no freezer.

       
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