Os documentos requeridos variam muito entre os agentes financeiros. Geralmente exigem-se certidões dos feitos cíveis, executivos, fiscais, estaduais, municipais e federais, entre outras. Abaixo relacionamos osprincipais documentos solicitados.
AQUISIÇÃO COM RECURSOS DO SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo)
Documentos do comprador Pessoa Física - PF
RG - Carteira de Identidade ou outro documento oficial de identificação que conste foto
CPF – Cadastro Pessoa Física
Comprovante de renda - visite a página "Como faço minha comprovação de renda?"
Comprovante de residência
Comprovante de estado civil
Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União ou Certidão Conjunta Positiva com Efeito de Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União, extraídas do site da Receita Federal – SRF, endereçohttp://www.receita.fazenda.gov.br/Grupo2/Certidoes.htm
Documentos do vendedor Pessoa Física - PF
RG - Carteira de Identidade ou outro documento oficial de identificação que conste foto
CPF – Cadastro Pessoa Física
Comprovante de estado civil
Comprovante de residência
Comprovante bancário
Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União ou Certidão Conjunta Positiva com Efeito de Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União, extraídas do site da Receita Federal – SRF, endereçohttp://www.receita.fazenda.gov.br/Grupo2/Certidoes.htm
Documentos do comprador Pessoa Jurídica - PJ
Contrato social ou Estatuto Social
Atualizações do contrato social ou estatuto social
CND - Certidão Negativa de Débitos-INSS ou certidão conjunta
CQTF - Certidão de Quitação de Tributos Federais
CRF - Comprovante de recolhimento de FGTS
Documentos do vendedor Pessoa Jurídica - PJ
RG - Carteira de Identidade ou outro documento oficial de identificação que conste foto e filiação dos sócios representantes da empresa
CPF – Cadastro Pessoa Física ou documento oficial que conste o referido cadastro dos sócios representantes da empresa
Contrato Social ou Estatuto Social e Alterações se houver, registrados
Certidão Simplificada da Junta Comercial se for o caso
Documento de constituição de firma individual e alterações se houver, registrados
CRF – Comprovante de Regularidade do FGTS, extraída da Internet no endereçohttp://www.sifge.caixa.gov.br/Cidadao/Crf/FgeCfSCriteriosPesquisa.asp
Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União ou Certidão Conjunta Positiva com Efeito de Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União, extraídas da INTERNET no site da Receita Federal – SRF, endereçohttp://www.receita.fazenda.gov.br/Grupo2/Certidoes.htm
Comprovante bancário
Imóvel
Certidão atualizada de inteiro teor da matrícula do imóvel contendo: registro atual, ações reais e pessoais reipersecutórias e quaisquer outros ônus incidentes sobre o imóvel.
Comprovante de recolhimento do foro e laudêmio, se imóvel sob regime enfitêutico
Carnê do IPTU
Declaração de débitos condominiais (se for o caso)
Ata do condomínio que elegeu o síndico
AQUISIÇÃO COM RECURSOS DO FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço)
Documentos do comprador Pessoa Física – PF
RG - Carteira de Identidade ou outro documento oficial de identificação que conste foto
CPF – Cadastro Pessoa Física
Comprovante de renda
Formal de partilha, registrado, se for o caso
Copia da CTPS – Carteira de Trabalho e Previdência Social
Declaração do empregador para comprovar a localização da ocupação laboral
Comprovante de residência há pelo menos 01 ano, no caso de aquisição de imóvel em município diverso da ocupação principal do proponente
Comprovação da perda do direito de residência por sinistro no imóvel
Formulário de autorização para movimentação da conta do FGTS preenchido e assinado com firma reconhecida
Comprovante de estado civil
Comprovante de residência
Documentos do vendedor Pessoa Física – PF
RG - Carteira de Identidade ou outro documento oficial de identificação que conste foto
CPF – Cadastro Pessoa Física
Comprovante de estado civil
Comprovante de residência
Documentos do vendedor Pessoa Jurídica – PJ
CNPJ
Contrato Social ou Estatuto Social e Alterações se houver, registrados
Certidão Simplificada da Junta Comercial se for o caso
Documento de constituição de firma individual e alterações se houver, registradosSociedade Anônima - Estatuto Social e Ata de Eleição da última Diretoria
CRF – Comprovante de Regularidade do FGTS, extraída da Internet no endereçohttp://www.sifge.caixa.gov.br/Cidadao/Crf/FgeCfSCriteriosPesquisa.asp
Procuração por Instrumento Público do vendedor ou cedente se for o caso
Imóvel
Certidão atualizada de inteiro teor da matrícula do imóvel contendo: registro atual, ações reais e pessoais reipersecutórias e quaisquer outros ônus incidentes sobre o imóvel.
Documento que comprove que o imóvel não foi objeto de utilização do FGTS, em sua aquisição ou construção, nos últimos três anos
Opção de Venda e Compra ou Compromisso de Compra e Venda
Extrato original do FGTS atualizado
Consulte - nos e tenha uma assessória da Imobiliária Anderson Martins tel: 27- 3075-0568 - 32190568 acesse o nosso site www.andersonmartins.com
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