Praia da Costa: Metro quadrado no bairro chega a R$ 13 mil
Na Grande Vitória, o mercado imobiliário tem um retrato nada homogêneo no quesito preço. O consumidor que deseja comprar um imóvel novo pode encontrar diferenças de valores gritantes, muitas vezes no mesmo bairro. A disparidade chega a 290% na Praia da Costa e Itapoã, em Vila Velha, por exemplo.As áreas, aliás, têm o apartamento mais caro da região metropolitana e entram para o grupo de bairros, composto também por Mata da Praia e Praia do Canto, em Vitória, com maior potencial de valorização.
Segundo o Censo Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), na Praia da Costa e em Itapoã, o metro quadrado chega a R$ 13,4 mil. Isso significa que se o imóvel tiver cerca de 200 metros quadrados de área privativa, ele será comercializado pela quantia de R$ 2,6 milhões.
O estudo do Sinduscon, que está na 24ª edição, avaliou imóveis em construção, ainda não comercializados, na Serra, em Cariacica, Vitória, Vila Velha e Guarapari. Os dados são de novembro deste ano.
Em Vitória, o metro quadrado mais caro está na Praia do Canto e na Mata da Praia. Lá o preço máximo praticado no mercado, respectivamente, é de R$ 10 mil e de R$ 12 mil em unidades também de quatro quartos.
Bairro com imóvel mais barato e mais caro | Create infographics
O estudo do Sinduscon, que está na 24ª edição, avaliou imóveis em construção, ainda não comercializados, na Serra, em Cariacica, Vitória, Vila Velha e Guarapari. Os dados são de novembro deste ano.
Em Vitória, o metro quadrado mais caro está na Praia do Canto e na Mata da Praia. Lá o preço máximo praticado no mercado, respectivamente, é de R$ 10 mil e de R$ 12 mil em unidades também de quatro quartos.
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No outro extremo, estão Itaparica, Parque das Gaivotas e Novo México, em Vila Velha, e Castelândia, Jacaraípe, Manguinhos e Ourimar, na Serra.
Apesar de terem o título de metro quadrado mais barato da Grande Vitória, esses bairros abrigam imóveis de diversos padrões de consumo. A diferença de preço chega a 270% entre unidades com o mesmo perfil.
Na região de Itaparica, por exemplo, o imóvel de dois quartos pode custar R$ 1.761 ou R$ 6.489, o metro quadrado. Em Manguinhos, há unidade de R$ 1.851 a R$ 4.123.
Jardim Camburi é outro bairro onde é possível encontrar discrepâncias de preços. O maior contraste é observado no imóvel de dois quartos. O metro quadrado desse tipo de unidade custa entre R$ 2.433 e 5.469, uma diferença de 124%.
O diretor do Sinduscon, Eduardo Borges, explica que em alguns bairros, como é o caso da região de Itaparica e de Manguinhos, essa disparidade está relacionada à interiorização do mercado imobiliário, principalmente com o lançamento de imóveis do programa do governo federal Minha Casa, Minha Vida.
“Como existe uma escassez de terrenos, os imóveis mais caros estão próximos ao mar. Algumas construtoras estão investindo em empreendimentos mais afastados, dentro dos bairros, em áreas mais baratas. E isso deixa o preço do imóvel menor que as unidades do litoral”, explica Borges.
Em Jardim Camburi, os imóveis mais caros estão próximos à praia e ao Shopping Norte Sul.
www.andersonmartins.com
Apesar de terem o título de metro quadrado mais barato da Grande Vitória, esses bairros abrigam imóveis de diversos padrões de consumo. A diferença de preço chega a 270% entre unidades com o mesmo perfil.
Na região de Itaparica, por exemplo, o imóvel de dois quartos pode custar R$ 1.761 ou R$ 6.489, o metro quadrado. Em Manguinhos, há unidade de R$ 1.851 a R$ 4.123.
Jardim Camburi é outro bairro onde é possível encontrar discrepâncias de preços. O maior contraste é observado no imóvel de dois quartos. O metro quadrado desse tipo de unidade custa entre R$ 2.433 e 5.469, uma diferença de 124%.
O diretor do Sinduscon, Eduardo Borges, explica que em alguns bairros, como é o caso da região de Itaparica e de Manguinhos, essa disparidade está relacionada à interiorização do mercado imobiliário, principalmente com o lançamento de imóveis do programa do governo federal Minha Casa, Minha Vida.
“Como existe uma escassez de terrenos, os imóveis mais caros estão próximos ao mar. Algumas construtoras estão investindo em empreendimentos mais afastados, dentro dos bairros, em áreas mais baratas. E isso deixa o preço do imóvel menor que as unidades do litoral”, explica Borges.
Em Jardim Camburi, os imóveis mais caros estão próximos à praia e ao Shopping Norte Sul.
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