Investir na compra de imóveis para locação comercial pode ser uma saída de sucesso para quem deseja aprimorar os negócios no mercado imobiliário. Embora os números demonstrem que o aluguel de casas e conjuntos comerciais cresceu no ano passado em São Paulo, é preciso ter cautela na escolha. Com o auxílio de Roseli Hernandes, diretora comercial da Lello, reunimos algumas dicas para quem planeja adquirir um imóvel para este fim:
Investir em imóvel comercial pode ser um bom negócio (Fotos: Divulgação)
– Certifique-se de que o imóvel está regularizado. Fique atento para saber se o local já tem o habite-se e se a planta foi aprovada;
– Lembre-se que a unidade deve ser compatível ao ramo de atividade do locatário;
– Analise a vocação do imóvel. Para isso consulte uma assessoria especializada que terá condições de avaliar o potencial de rentabilidade do negócio;
– Considere a região do imóvel, assim como o bairro, seu zoneamento (se é possível alugar o local para fins comerciais), segurança, acessos, opções de transporte público e disponibilidade de serviços no entorno;
– Verifique se a área escolhida apresenta chances de valorização. Construção de parques, centro comerciais, metrô e outros fatores podem trazer benefícios ao preço do imóvel futuramente;
Antes de comprar o imóvel, verifique se ele já tem o habite-se e se a planta foi aprovada
– Visite o imóvel antes de comprá-lo. Procure conversar com outros comerciantes da região para entender qual é a demanda da área e então avaliar se o investimento vale a pena;
– Fique atento para saber se as incorporadoras oferecem as últimas unidades de imóveis recém-construídos e não fixe os olhos somente nos usados. É possível encontrar uma oferta que valha a pena.
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