Secovi explica porque o mercado está favorável para comprar imóvel

Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo) apresentou nesta quarta-feira (09),os resultados do Balanço do Mercado Imobiliário de 2015. Durante evento, o presidente do Secovi-SP, Flávio Amary,  e o  vice-presidente de Incorporação e Terrenos do Secovi-SP, Emílio Kallas afirmaram que este é o momento para quem quer comprar imóvel em SP, devido aos preços atrativos do mercado.

“É o momento para adquirir qualquer tipo de imóvel. Muitas empresas estão com necessidades de caixa e estão colocando imóveis à venda com preços que elas não irão conseguir repor. Ou seja, em qualquer faixa é uma oportunidade única”, explica Kallas.

Kallas também explicou que no segmento de imóveis econômico a oportunidade é ainda pela dificuldade futura de encontrar terrenos onde se possa construir este tipo de imóvel.

“Encontrar terrenos em São Paulo onde você possa colocar imóveis econômicos é dificílimo. Todo mundo quer, mas é difícil de encontrar. Houve um tempo em que tínhamos lançamentos e uma linha especial da Caixa que favorecia este segmento e de repente ela sumiu, quem queria comprar não encontrava e nós que queríamos construir também não tínhamos recursos, mas graças a Deus essa linha de crédito voltou”, ressalta Kallas.

 Em 2015 quase 100% dos imóveis lançados de até R$ 225 mil dentro Minha Casa Minha Vida foram vendidos”, afirmou o ex-presidente do Secovi-SP, Claudio Bernardes.
                  

Lançamentos SP
Em 2015, foram lançadas 21,4 mil unidades residenciais na cidade de São Paulo, uma redução de 37% frente a 2014. Os meses de novembro e dezembro lideraram o ano com o maior número de lançamentos de 3,4 mil e 2,9 mil respectivamente.
Com relação ao tamanho dos empreendimentos lançados, 2015 foi o ano dos apartamentos menores de 45m² a 65m² que somaram 81% dos lançamentos. Em seguida vieram os apartamentos de 65m² a 85m², com 10%; de 85m² a 130m², com 5%; entre 130m² e 180m²,com 3% e mais de 180m² com 1%.
Falando em valores os imóveis de R$ 225 mil a R$ 500 mil representaram mais da metade dos lançamentos (53%) conforme mostra tabela abaixo:

Segundo Secovi-SP em 2025 a demanda de moradia no país será de 15 milhões de novas casas.
Novas Medidas Caixa
Segundo o economista chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, as medidas anunciadas pela Caixa sobre as mudanças no crédito habitacional foi uma mensagem subliminar de que a instituição tem recurso para o financiamento de imóveis para todo o ano de 2016.
Já o presidente do Secovi, acredita que as medidas da caixa podem aquecer o mercado, mas que o principal fator que pode impulsionar o mercado imobiliário é confiança do consumidor tanto na economia como na política