Caixa reabre linha de crédito com recursos do FGTS e eleva para 70% cota de financiamento para imóvel usado

A Caixa Econômica Federal retoma a linha de empréstimo imobiliário Pró-Cotista,
uma das mais baratas do país e que havia sido suspensa em junho do ano passado.

Além disso, o banco elevou o limite de financiamento de 50% para 70% para imóveis

 usados, ou seja, foi diminuída a exigência da entrada para financiar imóveis usados,

 de 50% para 30%. Para unidades novas, foi mantido o percentual de 80% no

 teto do financiamento.

PRÓ-COTISTA

A linha pró-cotista é hoje a que cobra os menores juros para quem não se enquadra 

nas regras do programa Minha Casa Minha Vida. Além da Caixa, o Banco do Brasil 

é o único que oferece a pró-cotista.

A Caixa Econômica Federal informou que a modalidade foi reaberta nesta terça para

 os clientes que atenderem aos critérios estabelecidos pelo Conselho Curador do FGTS.

 O valor disponibilizado para este ano é de R$ 4 bilhões. Em 2017, o valor da 

modalidade foi de R$ 6,1 bilhões. A procura pela linha é que determina quando o recurso

 deve se esgotar, portanto, não existe um prazo definido, segundo a Caixa.

A linha Pró-Cotista é destinada a trabalhadores com conta no FGTS (Fundo de Garantia

 do Tempo de Serviço) e oferece taxas de juros que variam de 7,85% (clientes com
débito em conta ou conta-salário) a 8,85% ao ano.

Para se enquadrar na modalidade, é necessário comprovar, no mínimo, 36 meses de

 trabalho sob o regime do FGTS (não necessariamente consecutivos) ou saldo em
conta vinculada de, no mínimo, 10% do valor da avaliação do imóvel, não
 podem ser proprietários

 de imóvel no município (ou região metropolitana) onde moram ou onde trabalham, nem
 ser

 detentores de financiamento no SFH em qualquer parte do país, tanto para imóvel
novo e usado.

O empréstimo pode ser pago em até 30 anos, na aquisição de imóveis de até R$ 950 mil 

em Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e Distrito Federal. Nos demais estados o teto 

é de R$ 800 mil.

FINANCIAMENTO

O aumento no teto de financiamento de 50% para 70% para imóveis usados vale

 para contratos pelo SAC (Sistema de Amortização Constante), em que o valor das 

parcelas cai

 ao longo do tempo.

Esse novo teto vale para todas as modalidades de financiamento, incluindo Minha Casa 

Minha Vida, Pró-Cotista FGTS e SBPE (que usa recursos da poupança).

A Caixa havia diminuído o limite para financiamento dos imóveis usados duas vezes em 

2017. De 70% para 60% em agosto e de 60% para 50% em setembro.