Uma boa reforma pode fazer o preço de uma casa subir 30 a 40% e o revés também é verdadeiro. Um imóvel com aspectos antigos ou desgastados vão afastar os compradores ou deixar margem para que os mesmos negociem preços mais baixos.
Entretanto, não é sempre que podemos realizar grandes transformações estruturais, não é mesmo?
Conheça agora as melhorias que vão valorizar a sua casa na hora de vender ou alugar, sem precisar derrubar paredes!
Antes de começar
Boas decisões começam pelo planejamento. Antes de decidir reformar qualquer cômodo, passeio pela casa e faça uma lista com as coisas que lhe incomodam ou que podem ser melhoradas.
Após ter destacado esses pontos, analise o seu orçamento e defina as prioridades. E aqui mora a maior dificuldade.
É importante que você concilie o que realmente precisa ser reformado, mas sem deixar de lado o seu orçamento. Escolha as mudanças que agregarão mais valor para a venda.
Uma pintura nova
A estética do imóvel é um dos primeiros contatos que o comprador tem com a propriedade, seja pessoalmente ou por fotos.
Rachaduras ou buracos nas paredes passarão a impressão de problemas estruturais, o que afastará possíveis compradores. Conserte-os e utilize essa dica para dar um ar mais novo aos ambientes.
É preciso que o comprador possa se ver morando e ocupando a propriedade, por isso é recomendado o uso de cores neutras.
É válido lembrar também que a escolha e o uso da pintura pode valorizar o ambiente, iluminando-o ou fazendo com que pareça maior.
O piso é importante
Um piso muito antigo, fora de moda, carpetes sujos ou rodapés gastos e quebrados dão a ideia de uma casa desgastada.
O chão sob nossos pés costuma ser algo tão corriqueiro que raramente pensamos sobre isso e pensar em modificá-lo pode ser trabalhoso, por isso, muitos compradores fogem de imóveis que precisem de tal reforma.
Esta pode não ser uma mudança barata, pois envolve muitos processos, desde a retirada de um piso e a compra de um novo, mas costuma valer a pena!
Detalhes podem fazer a diferença
Detalhes como iluminação, peças dos banheiros e maçanetas são pequenos pontos que podem ser melhorados para dar uma estética melhor aos cômodos.
A chamada “reforma estética” agradam muitos proprietários que procuram uma mudança rápida e sem trabalhos. São uma ótima opção se você, proprietário, quer investir em um imóvel para gerar receita fixa com aluguel, como uma renda passiva.
Reformas grandes e de segurança
As melhorias que mais valorizam a casa são talvez aquelas que ninguém vê.
As reformas hidráulicas, elétricas, restauração de mofo e infiltrações
A segurança é o principal em um lar. Comprovar que tais reparos foram feitos irá tranquilizar os possíveis compradores.
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