Vale a pena investir em imóveis no atual contexto econômico?

Em meio a uma pandemia que afeta diversos países, o mundo já sente os impactos econômicos em áreas distintas. O mercado financeiro passou por momentos de apreensão com a queda da Bolsa de Valores e o aumento expressivo do dólar. Toda essa instabilidade gera medo e dúvidas sobre os tipos de investimentos disponíveis no mercado, causando desaceleração na economia e receio por parte dos investidores.

Quando falamos no investimento de imóveis, muitos veem esse modelo como sendo uma fonte segura de renda em meio a um cenário como o atual em que vivemos. Dessa forma, entender o contexto econômico e se atualizar quanto às possíveis mudanças que podem ocorrer são questões fundamentais.

Diante da importância do tema, conversamos com Carlos Kapudjian, Vice-Presidente de Vendas da Fernandez Mera, para entendermos com maior clareza se vale a pena investir em imóveis no momento. Continue acompanhando!

Qual a importância de se precaver ao fazer investimentos?

A atual situação mundial afeta de maneira significativa transações comerciais, negócios e vários outros setores da economia, o que preocupa também aqueles que desejam investir em uma carteira de investimentos ou, até mesmo, quem já conta com aplicações e fica preocupado quanto à rentabilidade desses ativos.

Logo, o risco de prejuízos financeiros existe quando o mercado se encontra instável. O entrevistado, Carlos Kapudjian, contou que estudos realizados pela Economática mostraram que a queda da bolsa nos últimos anos levou, em torno, de 8 a 9 anos para se recuperar.

Ou seja, é necessário estar atento tanto aos possíveis riscos oferecidos por aplicações relacionadas à Bolsa de Valores quanto às consequências de uma queda, como aconteceu recentemente devido ao cenário econômico mundial.

Assim, é fundamental ter conhecimento sobre os investimentos que estão disponíveis no mercado e entender a fundo qual é o mais adequado não só para o momento como também para o seu perfil.

Quais são os benefícios de investir em imóveis?

Um dos investimentos que oferecem maior segurança — e já é bastante conhecido no mercado brasileiro — é o de imóveis. Muitos se perguntam se esse é o modelo mais indicado diante do contexto atual. Por isso, separamos alguns benefícios que você terá ao apostar em imóveis. Conheça!

Valorização do imóvel 

Os fatores para que aconteça a valorização do imóvel são vários, entre eles o aumento populacional e, consequentemente, a busca maior por moradias. De acordo com o IBGE, o Brasil tem um déficit habitacional de 5,5 milhões de residências, o que mostra que a necessidade é real, e sabemos que a procura por imóveis é alta.

Além disso, os aspectos do entorno também contam pontos ao aumentar o valor de um imóvel, como melhor infraestrutura do local em que está situado. Outro ponto são as reformas e os projetos de arquitetura que contribuem para um preço mais alto de venda e, assim, podem ser um bom negócio.

Separamos alguns dados mencionados por Carlos Kapudijan durante a entrevista. Com um comparativo entre o preço por m² em 2009 e atualmente, alguns residenciais exemplificam como esse processo de valorização acontece ao longo dos anos.

Para você ter uma ideia, o Good Life Vila Romana, situado na Lapa, era vendido em 2009 por R$ 3800 m². Hoje, você encontra em alguns sites ou portais pelo valor de R$ 10.500 m² até R$ 11.000 m². Comprando à vista e contabilizando a rentabilidade ao longo dos anos, a valorização chega a 280%.

Outro exemplo é o Maxhaus Vila Leopoldina. Um apartamento era vendido no ano de seu lançamento por cerca de R$ 3.800 m². O valor atualmente é, aproximadamente, R$ 9.500 m², o que gera um percentual de 260% de valorização dentro do período.

Ganho de renda

Como dissemos, existe uma busca por imóveis, seja para compra ou aluguel. Então, ainda que o cenário econômico seja incerto, as chances de o investidor garantir uma renda com o imóvel são altas. 

Muitos ainda optam por alugar casa ou apartamento em vez de arcar com taxas de financiamentos e, por isso, a modalidade de aluguel é bastante procurada. Com isso, se você tem um imóvel disponível pode alugá-lo e garantir uma renda todos os meses.

O valor ganho mensalmente é útil em diversas finalidades, seja para projetos pessoais, novos investimentos ou, ainda, eventuais emergências. 

Flexibilidade 

Investir em imóveis também pode ser bastante flexível, principalmente quando falamos em tecnologia e novas formas de economia compartilhada. Além das possibilidades já citadas, como o aluguel mensal e a venda, também há outros meios que podem ser explorados caso você deseje ter uma renda positiva a partir do investimento.

Kapudjian comenta que hoje os investidores podem apostar em formatos distintos do tradicional, como plataformas que tornam a gestão dos aluguéis mais profissional, além de maximizar sua renda por meio de outras oportunidades, como o Airbnb.

Assim, fica claro que há uma flexibilidade no mercado e os investimentos em imóveis estão cada vez mais sendo uma fonte de renda segura, diversificada e inteligente. 

Segurança

Esse é um dos fatores que mais atraem investidores quando o tema em pauta é investimento em imóveis. Ao adquirir um bem, você está seguro de que aquela aplicação será sua e não sofrerá uma queda brusca no valor em pouco tempo, e os riscos envolvidos nesse tipo de compra são baixíssimos.

Ainda que ocorra uma crise imobiliária, como em 2008, o mercado apresenta uma recuperação rápida e, geralmente, a busca por empreendimentos volta ao normal, o que gera mais estabilidade para quem investe em imóveis e deseja obter renda a partir disso.

Como escolher a melhor opção de investimento?

Para o Vice-Presidente de Vendas da Fernandez Mera, contar com um bom corretor e uma empresa que forneça orientação profissional sobre os melhores empreendimentos é importante e colabora para o sucesso na decisão. 

Além de conhecer quais são os imóveis que mais se encaixam em seu perfil, uma equipe capacitada pode ajudá-lo de acordo com o objetivo de compra. Logo, se você pensa em alugar ou vender após o investimento, terá informações importantes sobre o mercado e o que esperar de cada opção. 

Por ser um investimento alto e em longo prazo, ter o apoio e a confiança de profissionais eficientes é fundamental na hora de garantir um imóvel que seja adequado à sua realidade.

Investir em imóveis no atual contexto econômico fornece maior segurança e garante a renda de venda ou aluguel. Os benefícios elencados demonstram que apostar nesse tipo de investimento é rentável mesmo em um cenário incerto da economia mundial. Apesar dos recentes acontecimentos é possível aplicar de maneira segura e com baixos riscos financeiros.