sábado, 6 de janeiro de 2018

Conheça a casa cápsula que produz energia própria

Chamada de Ecocapsule, a casa-móvel é autossustentável graças a sua arquitetura

Nada como viajar, não é mesmo? Seja pelo Brasil ou para outros países. E você já pensou em conhecer o mundo sem se preocupar com a hospedagem e ainda economizar com a conta de água e luz? Isso já é possível com a casa-móvel  chamada de Ecocapsule.
Quem a criou?
A Ecocapsule foi desenvolvida pelo escritório eslovaco Nice Architects e é totalmente autossustentável.

Como ela é?
A Ecocapsule tem 2,6m² de placas fotovoltaicas e turbinas eólicas de 750 watts na sua parte exterior e assim ela consegue produzir energia própria. Sua forma em formato esférico faz com que a água da chuva seja captada, filtrada e armazenada, sendo possível o consumo da água absorvida.
O interessante dessa casa-móvel é que ela contém uma bateria de alta capacidade, fazendo com que o morador/viajante não passe por nenhum problema e assim fique mais tranquilo durante sua estadia.
Outro aspecto positivo da Ecocapsule é o seu tamanho. Ela tem banheiro, que contém descarga e água quente no chuveiro, cozinha, cama e mesa, e pode facilmente comportar duas pessoas.


Transporte
Ela pode ser transportada por navios, aviões, contêiners e até puxada por um carro se a viagem for  terrestre.



O que não pode faltar na casa da Geração Y

A vontade da geração y de ser autêntica todos os dias têm mudado o conceito tradicional do que é ter uma casa incrível. Entenda!

Autenticidade, praticidade e a busca por novas experiências são características da geração Y. Se você é parte dos millennials, provavelmente vê mais valor no ser e viver do que no ter.
A relação dessa geração com a casa também está mudando. Hoje, a casa significa o lugar no mundo que tem a sua cara, onde você se sente representado, pode ficar à vontade, viver do seu jeito, receber amigos quando quiser e recarregar energias depois de um dia cansativo.
Não é mais escritura, metragem, número de quartos ou quantidade de vagas que tornam a casa tão sua e tão especial, mas a vida que se vive ali dentro. Por isso, cada canto da casa precisa ser pensado sob a ótica da experiência que será vivida ali, não só apenas na estética.
Reunimos os trending topics que o pessoal da Em Canto Meu, a startup que caiu nas graças da geração Y, mais tem visto nos projetos de design de interiores destinados a esse público. Dá uma olhada e aproveita para se inspirar:
Varanda Gourmet
Em apartamentos novos, tem sido bastante frequente a construtora reservar muito espaço para a varanda e compactar as demais áreas. Assim, a varanda passa a ser também sala e cozinha e, quando bem planejada, se torna o espaço mais agradável da casa para receber amigos, curtir um vinho à dois ou mesmo estar a sós com um livro.

 O casal T&V ama receber os amigos em casa e, como a varanda era o maior cômodo do apê, nada melhor do que um espaço gourmet.
Espaço Netflix
Independente do estilo, perfil, hábitos ou manias, todos os millennials querem um espaço da casa reservado para assistir à Netflix, com paz e tranquilidade necessários para maratonar uma série.
Sofá para se esparramar, tapete felpudo, almofadas aos montes, uma boa TV e iluminação intimista criam o ambiente perfeito para assistir aquele filme ou série preferidos.

O casal R&L tem como programação de quase todo final de semana muitos filmes e séries. Para eles, sofá enorme, confortável, tapete felpudo e cortina blackout.
Cozinha Americana
Para os que não têm a varanda gourmet, o pedido unânime é a cozinha americana. Otimizar espaço, tornar a área comum da casa mais arejada e aumentar o convívio familiar são algumas das grandes vantagens da integração entre sala e cozinha.

A CR adora cozinhar ouvindo música ou curtindo o canal off. Para ela, uma cozinha americana bem elegante, digna de ser o cartão de visitas da casa.
Horta Vertical
A horta vertical é outra queridinha da geração Y. Além de deixar a casa mais verde e aconchegante, ela se torna um item decorativo e também um ótimo incentivo para uma alimentação mais balanceada. Em tempos de industrializados, temperos orgânicos, sem agrotóxicos, fáceis de serem colhidos e consumidos têm muito valor!

A horta vertical quebra o tom urbano da parede de cimento queimado, dando mais vida à varanda.
Iluminação de LED
A iluminação de LED vem com força total. Mais barata, fácil de ser encontrada e com efeitos maravilhosos, o LED vem provar que nem só de itens decorativos e bibelôs vive a decoração.


A fita de LED abaixo do armário de espelho desse banheiro é imperceptível, o que fica é a iluminação intimista e elegante.
Estantes com nichos divisores de ambientes

Conheça as condições para compra do imóvel pelo programa Minha Casa, Minha Vida

Para famílias que ganham até três salários mínimos, cadastramento no programa "Minha Casa, Minha Vida" é por prefeituras e Estados



Para as famílias que ganham até três salários mínimos, as inscrições para o programa Minha Casa, Minha Vida são organizadas pelas prefeituras e Estados. As inscrições são gratuitas. Podem participar pessoas não beneficiadas anteriormente em programa habitacional social do governo e que não possuam casa própria ou financiamento ativo em todo o território nacional. Após a seleção, cujos critérios não se dão por ordem de inscrição, o candidato terá de apresentar documentação pessoal no agente financeiro. A assinatura do contrato ocorrerá na entrega do imóvel.
As famílias com renda entre três e dez salários mínimos não podem ser detentoras de financiamento ativo nas condições do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). A Caixa orienta os interessados a procurarem lançamentos de imóveis novos nas construtoras, considerando as limitações do programa em relação ao valor do bem.
Condições para compra do imóvel
Até 3 salários mínimos
Operacionalização:
– O beneficiário dirige-se à prefeitura, órgão do Estado ou representante de movimento social para fazer um cadastro;
– Após seleção é convocado para apresentação da documentação na CEF, no agente imobiliário, na prefeitura ou outros credenciados;
– A assinatura do contrato ocorre na entrega do imóvel.
Análise cadastral:
– Comprovação de renda formal ou informal para enquadramento no programa;
– Verificação do Cadastro Único que identifica famílias de baixa renda;
– Verificação do Cadastro Nacional de Mutuário;
– Não há análise de risco de crédito, ou seja, mesmo quem tem restrição nos órgãos de proteção ao crédito pode ser incluído no programa.
Condições:
– Não ter sido beneficiado anteriormente em programas de habitação social do governo;
– Não possuir casa própria ou financiamento de imóvel;
– Estar enquadrado na faixa de renda de até três salários mínimos;
– Comprometer até 10% da renda durante dez anos para o pagamento das prestações.
Características:
– Prestação mínima de R$ 50, corrigida pela TR;
– Registro do imóvel em nome da mulher;
– Sem entrada e sem pagamento de prestações durante a obra;
– Sem cobrança de seguro de vida e danos ao imóvel.
De 3 a 10 salários mínimos
Operacionalização:
– O beneficiário poderá procurar a construtora ou as agências da CEF para aquisição do imóvel, a partir do lançamento do empreendimento.
Análise cadastral:
– Comprovação de renda formal ou informal;
– Análise do IRPF;
– Análise cadastral no Serasa/Bacen/SPC/Cadin;
– Verificação do Cadastro Nacional de Mutuário;
– Análise de risco e de capacidade de pagamento pela CEF;
Características:
– Financiamento de até 100% do valor do imóvel;
– Entrada opcional;
– Prazo de 30 anos para quitação do financiamento;
– Pagamento mínimo durante a obra, de acordo com a renda.
Condições:
– Não ter financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro da Habitação);
– Não ter recebido desconto concedido pelo FGTS para financiamento;
– Não ser proprietário de imóvel residencial no local de domicílio ou onde pretenda fixar domicílio;
– Não ser titular de direito de aquisição de imóvel residencial.

Decoração de luxo para apartamentos pequenos

Decorar um apartamento pequeno não é uma tarefa fácil, mas com algumas dicas você pode ter a decoração perfeita e transforma-lo em um imóvel de alto padrão.










Tenho um imóvel quitado, posso financiar outro?

Você já tem um imóvel em seu nome e está a procura de financiamento para o segundo? Confira quais as melhores modalidades para realizar essa nova conquista.






Saiba como funciona o financiamento de reforma de imóveis

Além da compra da casa própria, o financiamento pode ser usado para reformar um imóvel. Entenda

Os financiamentos de crédito são mais comuns para comprar um imóvel, mas o que poucas pessoas sabem é que uma reforma também pode usufruir desse benefício.

Entenda o que é o financiamento de reforma
O financiamento de reforma é voltado para pessoas físicas e é exclusivo para reformas de imóveis apenas residenciais. O dinheiro do financiamento pode ser usado para qualquer tipo de reforma no imóvel em questão.As regras desse financiamento são muito parecidas com as do crédito voltado a construções e todo o dinheiro pode ser usado para essa reforma.
As vantagens do financiamento de reforma
Uma das grandes vantagens desse tipo de financiamento é que todos os custos da obra, como a mão de obra da reforma e os materiais utilizados, podem ser financiados, não precisando utilizar uma reserva pessoal, podendo utilizar essas finanças para outros itens da casa, como móveis.
As exigências do financiamento de reforma
Para conseguir um financiamento para reforma, você até pode ter outro imóvel, até mesmo na mesma cidade, contanto que esse outro imóvel não esteja em outro financiamento.
O imóvel escolhido para o financiamento de reforma deve estar no nome da pessoa que o pediu e claro, ele não deve estar participando de nenhum outro tipo de financiamento. É sempre bom lembrar que toda a documentação da casa ou apartamento deve estar regularizada.
O proprietário também precisa ter o crédito aprovado. Isso faz com que as instituições que vão financiar a obra de reforma tenham algum tipo de segurança e certeza no processo.
Por isso, fique atento e saiba que alguns fatores devem ser cumpridos, como provar para as instituições que você consegue arcar com todas as suas dívidas.
Requisitos que os candidatos devem seguir:
Ser brasileiro de nascimento ou naturalizado e se for estrangeiro, deve apresentar o visto de permanência no país.
Deve ter mais de 18 anos. Caso tenha 16, deve ser emancipado.
Contratar uma apólice de seguro contra Danos Físicos do Imóvel, também conhecido por sua sigla DFI e outra por Morte e Invalidez Permanente, conhecido pela sigla MIP.
Como conseguir a aprovação do financiamento de reforma
Antes de tudo procure uma instituição financeira para assim conseguir fazer uma simulação do financiamento. Tenha tudo em mãos para indicar na simulação e assim ter ideia de como será o fluxo de pagamento.
Após isso, reúna os documentos necessários para apresentar ao banco, como o RG, CPF, comprovante de renda, certidão de casamento, comprovante de residência e a documentação do imóvel que será reformado (certidões negativas e o registro do imóvel).
Em seguida basta preencher o cadastro que a instituição financeira vai oferecer e assim avaliar os documentos e aprovar o crédito.
Qual o tempo que o crédito é liberado
Se tudo der certo com a  documentação, a aprovação pode ocorrer em 30 dias a partir do início do processo.

segunda-feira, 25 de dezembro de 2017

Conheça o app que calcula medidas de ambientes

Encoste seu smartphone na parede para o RoomScan determinar as medidas do ambiente
Só quem já teve que medir todos os cômodos de uma casa sabe o trabalho que dá. Ter que fazer tudo isso com uma trena e medir parede por parede não é fácil. Algo que deveria ser feito de forma rápida para começar qualquer serviço em casa, acaba demorando mais do que o necessário.
Pensando nisso, o aplicativo RoomScan faz esses cálculos rapidamente. Ele funciona ativando os sensores internos do iPhone (por enquanto ele funciona somente em iOS). Esses sensores reconhecem as superfícies planas da casa e assim vão medindo uma por uma.

Como medir as paredes de sua casa
Basta encostar em uma parede da casa e o smartphone vai calcular o tamanho dela. O mais interessante é que não precisa encostar no final ou começo, o cálculo é feito mesmo que não esteja no limite da parede. Com todas essas medidas o aplicativo desenha toda a planta do local, facilitando o trabalho.
Em qual formato é possível baixar a planta
Você pode baixar a planta em dois tipos de formato, em PDF ou DXF. Assim poderá enviar para arquitetos, clientes… Tudo feito da forma mais detalhada possível.
O preço do aplicativo
O RoomScan não é um aplicativo gratuito, mas vale muito a pena por sua funcionalidade. Ele custa 2,99 dólares na AppleStore. Existe uma versão gratuita, porém mais limitada, sem todos os recursos oferecidos pela paga.