sábado, 27 de junho de 2015

Lançamento 4 quartos em Itaparica ed. Parador

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Salas comerciais em Vila Velha






O preço da casa de Michael ‪Jordan‬ cai: agora custa 15 milhões de dólares



Michael Jordan gosta de ter sempre o melhor, seja no que diz respeito ao esporte, à mulheres, casas e carros.  Não é de se surpreender que a estrela da NBA tenha vivido até agora em uma casa de luxo extraordinária em Illinois, em Highland Park. O histórico jogador de basquete do Chicago Bulls a comprou em 1995, no auge da sua carreira no mundo do basquete, mas é desde 2012 que está tentando vendê-la. Apesar de ser uma magnífica moradia, nenhum comprador teve interesse, provavelmente por causa do preço: hoje custa quase $ 15 milhões, mas inicialmente o montante solicitado era de $ 29 milhões.
Michael Jordan’s Highland Park Mansion Reduced Once AgainMichael Jordan’s Highland Park Mansion Reduced Once Again
A casa ocupa uma área total de 5200 metros quadrados e é rodeada por mais de dois hectares de terra. É constituída por nove quartos, 15 banheiros, cozinha, sala de jogos, academia, cigar room e área living completa com sala de estar e de jantar. Lá fora ficam uma piscina circular, jardins, campos de tênis e de golfe. A casa do jogador de basquete mais popular de todos os tempos esconde uma surpresa final: um “templo” do basquete é claro, mas não ao ar livre, mas em uma ala separada da própria casa. Para sua mansão em Illinois, o inesquecível Air quis um campo profissional, com pisos em parquet, cestas, sistema de iluminação, vigas no teto e vestiários.
Michael Jordan’s Highland Park Mansion Reduced Once AgainMichael Jordan’s Highland Park Mansion Reduced Once AgainNo que diz respeito aos principais cômodos da propriedade, basta dizer que cada canto deste imóvel em estilo art déco esbanja luxo e riqueza. A sala de estar, por exemplo, é repleta de elementos de design que combinam perfeitamente uns com os outros: há sofás e poltronas estofadas em tecido de cor neutra, mesas com linhas modernas e, é claro, uma televisão de plasma gigante.
Michael Jordan’s Highland Park Mansion Reduced Once AgainMichael Jordan’s Highland Park Mansion Reduced Once Again

Cozinhas externas para aproveitar deliciosas refeições ao ar livre

Não há nada melhor do que desfrutar de uma boa refeição ao ar livre. Equipadas com todos os confortos e eletrodomésticos de luxo de uma cozinha interna, mas com uma vista para uma paisagem de tirar o fôlego ou para um lugar tranquilo, as cozinhas ao ar livre em todo o mundo que selecionamos vão ajudar você a descobrir como é gostoso fazer as refeições a céu aberto.
Esta propriedade é cercada por um grande muro e está bem escondida no coração do Wine Country. Localizada em uma paisagem tranquila, entre grandes árvores de carvalho e jardins luxuosos, esta casa tem cozinha ao ar livre com sala de jantar. A lareira completa este ambiente ideal para um brunch no sol ou um jantar com amigos e familiares que vão adorar este ambiente maravilhoso.
Califórnia$3,100,00 USD | Santa Rosa, California | Sotheby’s International Realty – San Francisco Brokerage
Perfeito para assistir o pôr do sol no Mediterrâneo, este palácio está localizado em uma das zonas mais cobiçadas de Israel. A cozinha, construída especialmente pela Viking,  famosa marca americana de cozinhas de luxo, oferecerá a você e a seus convidados refeições muito elegantes, como jantares à beira da piscina, enquanto poderão admirar os pomares e hortas com espécies locais.
IsraelPrezzo a richiesta | Cesarea, Israele | Israel Sotheby’s International Realty
Com vista para a área verde do Monumento Golf Course, esta residência de incrível design é uma fusão de espaços internos e externos. A cozinha, completamente ao ar livre, e as salas de jantar adjacentes oferecem um panorama estimulante da paisagem circundante. Experimente a emoção única do céu noturno enquanto você janta sob as estrelas.
Arizona

sexta-feira, 26 de junho de 2015

Veja como economizar na conta de energia.

Os gastos com energia são uma preocupação na casa de qualquer brasileiro. Depois do aumento dos combustíveis, transporte público, impostos sobre cosméticos e água, espera-se que a conta de luz suba em torno de 20% em 2015. O que pouca gente sabe é que existem fatores que encarecem a despesa e nós nem se quer percebemos.

Dicas de como evitar o gasto de energia com os aparelhos em casa. Aprenda a economizar!

Um exemplo clássico de desperdício é o modo de stand-by dos aparelhos eletrônicos e eletrodomésticos. Você nem percebe, mas eles são ladrões de energia que agem em silêncio. O uso deles está relacionado ao maior conforto dos indivíduos, que para religarem o dispositivo apenas apertam um botão. Mas o que pouca gente sabe é que um eletro nesse modo pode representar 12% do consumo da casa, o qual tamvém é maior do que o próprio tempo de utilização. Exemplo: um micro-ondas ligado na tomada gasta ao ano quarto vezes mais energia do que quando usado na potência máxima por 20 minutos todos os dias.
O consumo em stand-by varia entre 10% e 20% da fatura de uma família brasileira e ocorre mesmo sem a luz vermelha ou verde estarem ligadas. Espertar um carregador e deixá-lo na tomada, sem carregar o celular, por exemplo, gera perda de energia. Dessa forma, o ideal é sempre desligar os equipamentos quando não estão em uso.

Aqui separamos algumas dicas para você aplicar na sua casa:

Ar condicionado

Ar condicionado
– Compre um aparelho que tenha poucos BTUs (reduz o consumo de energia).
– Escolha um modelo com Selo Procel Eletrobas.
– Desligue o aparelho quando o ambiente estiver vazio.
– Evite temperaturas extremas.
– Mantenha portas, janelas, persianas e cortinas fechadas para evitar a entrada de sol.
– Instale o aparelho num local com boa circulação de ar.
– Mantenha os filtros limpos.
– Substitua-o pelo ventilador, se possível.

Lâmpadas

Lâmpadas
– Evite acender lâmpadas durante o dia. Aproveite a luz do sol e abra as janelas e cortinas.
– Apague a luz ao sair de um ambiente que não está sendo mais usado.
– Cores claras nas paredes refletem melhor a luz e diminuem a necessidade de iluminação artificial.
– Troque as lâmpadas incandescentes pelas de LED, que são mais eficientes e duram mais.

Veja dicas de iluminação.

Televisão

Televisão
– Desligue se não estiver em uso.
– Utilize o recurso de desligamento automático.

Celular, câmera e notebooks

Celular, câmera e notebooks
– Retire da tomada quando os aparelhos já estiverem carregados.

Computador

Computador
– Desligue o computador durante a noite e quando ficar mais de 2 horas sem utilizar.
- Desligue o monitor após 15 minutos sem utilizar.- Utilize o modo de economia de energia ou espera se precisar sair por um tempo.
– Desligue também os acessórios, como caixa de som e estabilizador.

Chuveiro elétrico

Chuveiro
– Tome banhos curtos e feche a torneira quando estiver se ensaboando.
– No calor, coloque seu chuveiro no modo “verão”.
– Evite usar o chuveiro nos horários de pico (18h às 20h30).
– Não reaproveite uma resistência queimada.

Geladeira e freezer

Geladeira
– Evite abrir e fechar a geladeira a todo o momento.
– Limpe e degele o aparelho regularmente.
– Para melhor circulação do ar: não forre as prateleiras e deixe os alimentos bem espaçados e de um modo que sejam encontrados facilmente.
– Verifique as borrachas de vedação da porta.
– Não use a parte traseira para secar vestimentas, panos e tênis.
– Mantenha os aparelhos a pelo menos 15 cm das paredes (evita o superaquecimento).
– Coloque a geladeira e o freezer longe de áreas quentes.

Leia sobre decoração de cozinhas.

Ferro elétrico

Ferro elétrico
– Deixe as roupas secando naturalmente no varal.
– Separe as roupas pelo tipo de tecido e temperatura (baixa e alta).
– Passe grandes quantidades de roupas.
– Passe roupas delicadas após desligar o equipamento.
– Desligue o ferro se não estiver usando.

Máquina de lavar roupa e louça

Máquina de lavar roupa e louça
– Limpe frequentemente o filtro.
– Lave grades quantidades (o indicado é a capacidade máxima).

Elevadores

Elevador
– Utilize escada para subir distâncias pequenas (dois ou três andares).
– Evite chamar todos os elevadores de uma vez.
A dica mais importante para evitar o desperdício de energia é desligar os equipamentos que não estão em uso. Outro item importante é sempre verificar se os eletros tem o selo de eficiência Procel. Dessa forma, você, além de economizar na conta, também ajuda o planeta.
Assista, para completar, o vídeo de parceira da AES Eletropaulo com o Instituto Akatu 

Essas camas criativas vão fazer seu filho adorar a hora de dormir!



Seu filho não gosta muito quando dá a hora de ir dormir? Pois ele com certeza adoraria, se tivesse uma dessas camas criativas! Desenvolvidas pela empresa belga Mathy por Bols, estes modelos exclusivos resultam em uma combinação perfeita de criativos quartos e cenários lúdicos para os pequenos.
Além de confortáveis e impressionantes, cada cama dessa possui luzes interiores e estantes, ou seja, podem também ser transformadas em um canto de estudo ou em um aconchegante recanto de leitura. As prateleiras debaixo delas, além disso, podem servir como espaço para guardar brinquedos ou até mesmo dar lugar a uma nova cama.
Incrível, não acha? Pode confessar, até você ficou com vontade de ter uma dessas!
Fonte: Catraca Livre

Dicas para retirar o FGTS e investir em imóveis.

Com a chegada da era digital, muitas coisas facilitaram em nossas vidas. Uma delas com certeza é a acessibilidade que temos, apenas em um click.  Antes, qualquer transação bancária, consulta, saque, pagamento só poderia ser feito presencialmente na sua agência. Atualmente, quase todas as transações são feitas pela internet. Mas entrando no nosso assunto, afinal, com todas essas facilidades:

Como posso consultar o meu saldo do FGTS pela internet?

O site da Caixa Econômica disponibiliza nos seus serviços on-line um link chamado “Saldo do FGTS”. Entrando nessa opção o site pede uma sequencia de informações antes de disponibilizar o valor. São informações simples, mas necessárias.
As primeiras informações são referentes à sua carteira de trabalho. Lembrando que, apenas aqueles que tem carteira de trabalho assinadas são elegíveis para o recebimento do FGTS. Por isso é solicitado o número do PIS.
Saiba como consultar o saldo do seu FGTS sem sair de casa
O que é o PIS?
O PIS (Programa de Integração Social) é o cadastro efetuado pelo empregador para o trabalhador no ato da sua admissão, no seu primeiro emprego de carteira assinada. O PIS é o cadastro para empresas privadas, já para servidores públicos o cadastro é feito pelo PAESP (Programa de formação do Patrimônio do Servidor Público).
O número de cadastro do PIS pode ser obtido junto ao setor de recursos humanos da empresa ou então na sua carteira de trabalho.
Após cadastrar esse número, você deve inserir a sua senha já cadastrada na Caixa Econômica. Se ainda não tiver essa senha, selecione o campo “cadastrar senha” e preencha as informações necessárias. Os dados solicitadas serão:
– RG
– CPF
– Data de Nascimento
– Título de Eleitor
Onde encontro meu número do título de eleitor?
Dificilmente você terá o número do seu título de prontidão.  Para descobrir o seu, você pode entrar no site do TSE e colocar as informações solicitadas, e então mostrarão seu número de título.

Pronto! Já pode visualizar seu saldo pela internet, sem precisar ir até uma agência Caixa.

Clicando em Extrato, a tela exibirá todas suas contas vinculadas ao FGTS para o número de PIS/PASEP informado, contendo os dados abaixo:
– Cadastro do empregador
– Cadastro pessoal
– Data do ultimo lançamento no saldo
– Saldo disponível
– Todos os lançamentos desde o início de carteira assinada de todos os empregadores

Vale lembrar!

O FGTS pode te ajudar para fazer o financiamento imobiliário. O seu valor pode ser usado para quitação de saldo devedor ou amortização da dívida. Portanto, não se esqueça dessa reserva, que pode ajudar muito no momento que mais precisar! As regras para a utilização do FGTS, você encontra no link.
Consulte - os nossos consultores sobre usar o fgts na compra de imóveis www.andersonmartins.com

terça-feira, 23 de junho de 2015

Lançamento de 2 e 3 quartos em Itaparica



Super lançamento em Itaparica ed. Napoles apartamentos de 2  e 3 quartos com um club e lazer a 3 quadras do mar confira  acesse o video abaixo.






sábado, 20 de junho de 2015

Apartamento de 3 quartos na Praia da Costa

Quer ter uma mansão veja estas opções.

Comprar uma mansão em oito capitais do país significa desembolsar de 8 milhões de reais a 20 milhões de reais, de acordo com levantamento realizado pela EXAME.com em sites de classificados e imobiliárias especializadas em imóveis de alto padrão.
Mas o céu é o limite para os preços do mercado imobiliário de luxo, principalmente porque as unidades são geralmente comercializadas de forma direta (e discreta) entre imobiliárias e clientes, por questões de segurança.

Não há um conceito definido de mansão, mas especialistas dizem que estas casas devem ter pelo menos 1 mil metros quadrados.

As mansões também devem estar localizadas em bairros nobres, diz o executivo. “Isso garante tanto a demanda como valorização da unidade”, diz Fernando Sita, diretor-geral de vendas da imobiliária Coelho da Fonseca.
Acabamentos internos e tempo de construção podem auxiliar na definição do preço, diz Sita. “Mansões antigas podem ser valorizadas por itens históricos, como vitrais importados, escadas desenhadas por arquitetos renomados, entre outros”.
Já os casarões modernos podem atrair compradores pela distribuição mais eficiente de espaços, como maior número de suítes e vagas de carros cobertas. “Itens como cabeamento para Wi-fi em toda a casa e ar-condicionado podem valorizar o imóvel”.
Segurança é outro quesito que valoriza as mansões, a exemplo de itens como câmeras e sala blindada de monitoramento.
Navegue pelas fotos e confira os preços de imóveis com mais de 1 mil metros quadrados em São Paulo, Rio de Janeiro, Florianópolis, Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Curitiba e Vitória.

Mansão em Alphaville São Paulo

Mansão de 998,2 mil metros quadrados (área construída) em Alphaville SP
Preço: 10 milhões de reais
Área 998,2 metros quadrados (área construída) e 1,1 mil metros (terreno)
Quartos 6 suítes
Detalhes sobre o imóvel: Pé-direito envidraçado, hall de entrada em mármore, espaço gourmet, jardim com piscinas adulto e infantil

Mansão no Morumbi em São Paulo

Veja mansões que cusatam entre 8 e 20 milhões de reais
Preço: 18 milhões de reais
Área 2,1 mil metros quadrados (área construída) e 2 mil metros quadrados (terreno)
Quartos 7 (6 suítes)
Detalhes sobre o imóvel: Lustre de cristal egípcio, piso de mármore na área social e banheiros, quadra de tênis, sala de ginástica, cinema e aquecimento solar.

Mansão na Barra da Tijuca,RJ

Mansões que calhem entre 8 e 20 milhões de reais
Preço 19 milhões de reais
Área 900 metros quadrados (casa principal) e 8 mil metros quadrados (terreno)
Quartos 5 suítes
Detalhes sobre o imóvel 9 banheiros, alameda com 50 palmeiras imperiais e projeto de paisagismo, sistema de alarme, piscina, sauna, academia, sala tv, casa anexa, campo de futebol´e segurança 24 horas

Mansão no Belvedere em Belo Horizonte

Mansão em BH
Preço 12 milhões de reais
Área 2 mil metros quadrados (área construída) e 2,9 mil metros quadrados (terreno)
Quartos 6 suítes
Detalhes sobre o imóvel Seis banheiros, oito vagas para carros, adega, acabamentos em mármore, elevador, piscina com aquecimento solar, SPA, sala de ginástica e sistema de vigilância e monitoramento com câmeras

Mansão em Nova Lima, Belo Horizonte MG

Casas que custam entre 8 e 20 milhões de reais nas principais capitais brasileiras
Preço 9,8 milhões de reais
Área 1,1 mil metros quadrados (área construída) e 3,1 mil metros quadrados (terreno)
Quartos: 3
Detalhes sobre o imóvel: Piscina com borda infinita, espaço gourmet, sala de massagem e ginástica, vagas cobertas para 17 carros (7 cobertas), adega e acabamentos em mármore

Mansão no Lago Sul em Brasília

Casas que custam entre 8 e 20 milhões de reais
Preço 12 milhões de reais
Área 1,7 mil metros quadrados (área construída)
Quartos 4 suítes
Detalhes sobre o imóvel Condomínio com segurança 24h, 6 vagas de carro, adega, paisagismo, piscina aquecida, sala de ginástica,

Mansão II no Lago Sul em Brasília

Quer comprar uma mansão? Veja algumas opções
Preço 8,5 milhões de reais
Área 1,5 mil metros quadrados
Quartos 4 suítes
Detalhes sobre o imóvel Acesso ao lago, jardins e piscina

Mansão na Lagoa da Conceição em Florianópolis

Quer viver bem em Floripa? Veja esta incrível mansão
Preço 17 milhões de reais
Área 1 mil metros quadrados (área construída) e 3,7 mil metros quadrados (terreno)
Quartos 6 suítes
Detalhes sobre o imóvel 7 banheiros, 16 vagas de carro (4 cobertas), casa principal, de hóspedes (com 2 suítes) e caseiros, ar condicionado, aquecimento solar e piscina de 3 bordas infinitas e lago incorporado

Mansão em Jurerê, Florianópolis

Tem 18 milhões de reais? Compre esta mansão em Floripa
Preço 18,1 milhões de reais
Área 1,6 mil metros quadrados (área construída) e 5,7 mil metros quadrados (terreno)
Quartos 3
Detalhes sobre o imóvel 6 banheiros, piscina, praia particular, piscina términa interna, sauna, SPA, jardins, salão de festa, casa de caseiro, hangar para barco, espaço para heliporto, sala de ginástica, salão de jogos, elevador

Mansão no Cascatinha em Curitiba

Compre esta casa por 13 milhões de reais
Preço 13 milhões de reais
Área 2,9 mil metros quadrados (área construída)
Quartos 4 suítes
Detalhes sobre o imóvel condomínio fechado, segurança 24 horas, elevador, piscina coberta e aquecida, espaço gourmet, salão de festas e garagem coberta

Mansão no Belém Novo em Porto Alegre

Veja algumas mansões no Brasil de 8 a 20 milhões de reais
Preço 13 milhões de reais
Área 1,1 mil metros quadrados (área construída)
Quartos 7 (5 suítes)
Detalhes sobre o imóvel Condomínio fechado, 5 vagas de carro, piscina com tobogã e piscina infantil coberta e aquecida, brinquedoteca, atelier, elevador, sauna, sala de ginástica, clube com campo de golfe e quadras esportivas, segurança 24h com circuito de TV e leitura óptica de placas dos veículos, centro de serviços

Mansão na Ilha do Frade em Vitória

Casas que valem furtunas. Veja algumas mansões pelo Brasil
Preço 10,5 milhões
Área 1,7 mil metros quadrados
Quartos 6
Detalhes sobre o imóvel 6 banheiros, 6 vagas de carro, guarita, ar-condicionado central e elevador
Agora veja quais são os bairros mais caros para morar em São Paulo Os bairros mais caros para a compra do imóvel em São Paulo
Os preços das mansões em oito capitais do país


Apartamento de 3 quartos na Praia da Costa 2

Prédio de luxo, ed. Costa Verde lazer completo com piscina sauna churrasqueira.










quarta-feira, 10 de junho de 2015

Não é todo dia que se tem a oportunidade de morar em uma casa que foi palco de algumas das cenas mais marcantes do cinema. Nos Estados Unidos, a casa do clássico Scarface está com um precinho bem camarada!

Que tal morar com todo o estilo de Tony Montana em Scarface?


A mansão de Tony Montana, personagem interpretado por Al Pacino no filme “Scarface” (1983) está à venda nos Estados Unidos por US$ 17,9 milhões (R$ 55,4 milhões). É uma bagatela perto do preço cobrado por ela há um ano, de US$ 35 milhões –quase o dobro.
Segundo o diário norte-americano “The Wall Street Journal”, o dono da casa, o investidor de origem russa Sergey Grishin, baixou o preço porque está determinado a vendê-la.
A propriedade fica perto de Los Angeles, na Califórnia (e não em Miami, como no filme), e tem 929 metros quadrados. São quatro quartos, nove banheiros e um terraço com vista para o oceano Pacífico.
Na parte de trás da casa, onde ficam as piscinas, foi gravado o casamento de Montana e Elvira Hancock (interpretada por Michelle Pfeiffer).
Emily Kellenberger, representante da imobiliária responsável pela venda, a Village Properties, disse ao jornal que a mansão, construída em 1906, foi reformada recentemente. Segundo ela, a reforma incorporou influências das arquiteturas romana e do Oriente Médio.
A casa foi comprada por Grishin em 2008, por US$ 20 milhões, segundo o “The Wall Street Journal”. Kellenberger afirma que o investidor quer vendê-la porque mora em outra casa e quase não usa a mansão.
Dirigido por Brian de Palma, “Scarface” é um remake do filme de mesmo nome, lançado em 1932.
Nele, o imigrante cubano Tony Montana se torna o chefão de um cartel de drogas em Miami, mas começa a ter problemas com o vício em cocaína e dificuldades para lavar o dinheiro sujo do tráfico.

domingo, 7 de junho de 2015

Que tal morar em Neverland, o rancho exclusivo do Rei do Pop, Michael Jackson?

Que tal morar em Neverland, o rancho exclusivo do Rei do Pop, Michael Jackson?

O rancho Neverland, propriedade no sul da Califórnia onde Michael Jackson construiu sua casa dos sonhos, está à venda por US$ 100 milhões seis anos depois da morte do cantor.
A notícia foi confirmada pela imprensa americana nesta quinta-feira (28), quase um ano depois que a revista “Forbes” antecipou o interesse da empresa de investimentos Colony Capital, dona do rancho, de buscar comprador para esse complexo de 1.300 hectares onde o “rei do pop” chegou a ter seu próprio zoológico e parque de diversões.
Essas estruturas foram desmanteladas, mas Neverland, que recuperou seu nome anterior (“Sycamore Valley Ranch”), curiosamente ainda conserva uma lhama e mais de 20 imóveis, entre elas a casa principal com seis dormitórios, duas para convidados, piscina, quadra de basquete, outra de tênis e um cinema com capacidade para 50 pessoas.
O terreno conta ainda com duas lagoas e uma linha de ferrovia interna com sua própria estação.
A operação de venda está sendo administrada pelas agências imobiliárias Sotheby’s International Realty e Hilton & Hyland, que asseguraram ser muito seletivas na hora de atender possíveis compradores para evitar tentativas de fãs do cantor de entrar no lugar fazendo-se passar por clientes. “Não vamos fazer percursos turísticos”, comentou Suzanne Perkins, da Sotheby’s.
Michael Jackson adquiriu a propriedade em 1988 do magnata de campos de golfe William Bone – por US$ 17,5 milhões de dólares, segundo algumas fontes, e até 30 milhões, segundo outras – e deu asas à imaginação.
Jackson rebatizou o lugar como Neverland, a “Terra do Nunca” descrito pelo escocês J.M. Barrie em suas romances sobre crianças que nunca cresciam e cujo líder era Peter Pan, um personagem que o próprio “rei do pop” tentou imitar.
Encravado no vale de Santa Ynez, locação do filme “Sideways – Entre umas e outras” e a duas horas e meia de Los Angeles em carro, o rancho descansa entre colinas e estradas secundárias.
Passada sua entrada principal, o visitante tem ainda que percorrer 1,5 km antes de descobrir o que o rancho esconde em seu interior.
Para seu divertimento, e o de seus visitantes, o “rei do pop” instalou uma roda-gigante, um carrossel, um salão com jogos de fliperama, um palco para shows ao ar livre e um cinema, além de sua própria confeitaria.
Os bem cuidados jardins estavam coroados por um relógio floral aos pés da casa principal de estilo vitoriano que o artista herdou do proprietário anterior.
O trem e os carros de golfe eram o meio de transporte utilizado por quem transitava pelo complexo, inclusive Jackson, que chegou a ter em seu zoo particular desde leões, macacos e alpacas, até elefantes, um deles presente de sua amiga, a atriz Elizabeth Taylor.

sábado, 6 de junho de 2015

Como Preparar as Paredes para Receber a Pintura!

Amigos, antes de iniciar qualquer atividade de pintura é preciso tomar alguns cuidados que vão garantir a qualidade da pintura das paredes.
Veja abaixo os cuidados que devem ser tomados antes de “rolar o rolo”:

1. Proteger Piso e Esquadrias

pintura parede pintor proteger piso porta janela pedreirao
O piso do ambiente que será pintado deve ser protegido com lona, papelão ou jornal por dois motivos:
– para que os respingos de tinta não manchem a superfície
– e não dê muito trabalho para fazer a limpeza final.
Proteja também as esquadrias (portas e janelas), os rodapés e retire os espelhos de interruptores e tomadas.
Macete 01: Mantenha essa proteção em todas as etapas de pintura: aplicação de selador, massa corrida, tinta e texturas.

2. Corrigir Imperfeições

Corrija as imperfeições no reboco escarificando a região que está mal feita ou com buracos e, em seguida, refaça o reboco.

3. Retirar Excessos

Retire os excessos de reboco ou concreto com lixa ou escova de aço.
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4. Retirar Manchas

Retire manchas de óleos ou gordura com água e detergente e espere secar completamente;

5. Pequenas Imperfeições

Pequenas imperfeições no reboco ou concreto devem ser corrigidas com massa corrida, aplicando-a com uma espátula e lixando após a secagem.
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6. Reboro ou Concreto Novos

Aguardar a cura de, pelo menos, 28 dias. Entretanto, sabemos que as vezes não tem-se prazo para esperar, aguarde então 14 dias;

7. Queimar Pintura

Superfícies altamente absorventes como blocos de concreto, gesso e fibrocimento, primeiro deve-se dar uma demão de tinta de fundo. Esse processo é mais conhecido como “queimar a pintura”
queimar-pintura-selador-pedreiro-pedreirao

8. Superfícies Caiadas

Superfícies caiadas (com cal) ou com partículas soltas: raspar com espátula e , em seguida, escovar com escova metálica até retirar todas as partes soltas. Em seguida, utilize uma tinta de fundo.
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 Normas Técnicas de Referência

ABNT NBR 13245:2011 Tintas para construção civil — Execução de pinturas em edificações não industriais — Preparação de superfície
NBR 12554:2013 Tintas para edificações não industriais — Terminologia
NBR 15348:2006 Tintas para construção civil – Massa niveladora monocomponentes à base de dispersão aquosa para alvenaria – Requisitos