domingo, 26 de março de 2017

Lançamentos de luxo em Vila Velha e Vitória



Marcenaria sob medida



Gostaria de fazer uma cozinha planejada, um rack na sala de TV ou incluir armários no banheiro, seguindo o seu estilo e a rotina da família, mas desistiu por conta do alto investimento em marcenaria?
É com bastante frequência que o orçamento de móveis planejados impede de seguirmos com esta etapa da decoração, por isso reunimos algumas dicas que podem ajudar você a ter a marcenaria do jeito que planeja, gastando o mínimo possível.
Móveis planejados são praticamente todos feitos com chapas de madeira MDP e MDF. O que interfere muito no custo final dos projetos são os acessórios, tais como puxadores e ferragens especiais. Um exemplo são os amortecedores, que mantém o fechamento sutil de gavetas, e que podem chegar a dobrar o orçamento. Por isso, vale ser seletivo no momento da escolha destes itens.
Acabamentos também podem encarecer o projeto. Uma maneira de economizar sem abrir mão da estética é deixar para que peças laqueadas fiquem apenas nas superfícies externas dos móveis, ao invés de investir em laca nas duas faces.
Se possível, vale adquirir todos os móveis planejados da casa de uma única vez, assim aumenta o seu poder de negociação com a loja e também fica mais viável economizar em fretes – parte que costuma encarecer os orçamentos.
Pesquisar por lojas na sua cidade ou região também pode ajudar na redução de despesas com as entregas, mas vale ficar atento de qual estado vem a tributação – as vezes a variação percentual de impostos, que aparentemente é pequena, pode impactar de maneira considerável no custo final do projeto.
Por fim, peça orçamentos em diversos locais, variando materiais, acabamentos e acessórios, e coloque em prática o projeto de marcenaria dentro das suas possibilidades e combinando com seu estilo!

sábado, 18 de março de 2017

Fiador profissional é seguro?



Para evitar esses falsos fiadores, locador e locatário podem seguir algumas regras:



4 fatores que influenciam no valor de um imóvel



 Localização do imóvel

Segurança do imóvel influencia na avaliação de imóvel

Vaga na garagem do imóvel

Área de lazer do imóvel



Mais um cliente feliz por conquistar o sonho do seu apto novo, e ganhar um cruzeiro marítimo.

Mais um cliente feliz por conquistar o sonho do seu apto novo, e ganhar um cruzeiro marítimo.



Pesquisa revela que área de lazer faz diferença na hora de fechar negócio

As construtoras estão investindo e projetando espaços cada vez mais modernos. Além dos itens tradicionais, os lançamentos mais recentes vão além do padrão e contam ambientes sofisticados.
                   

Na hora de escolher um imóvel, a área de lazer ainda está no topo da lista de itens decisivos para fechar negócio. O espaço é queridinho das famílias segundo a pesquisa de demanda do 23º Salão do Imóvel, que mostrou que 76% do público preferia apartamentos com área de lazer.
E, para se destacar no mercado cada vez mais competitivo, as construtoras estão investindo e projetando espaços cada vez mais modernos. Além dos itens tradicionais, os lançamentos mais recentes vão além do padrão e contam ambientes sofisticados, como bike sharing, praça das mães, espaço zen, sauna, gourmet games, espaço teen, home cinema, pista de dança, praça do luau, pub stadium, entre outros.
Outro diferencial adotado pelas construtoras, principalmente por conta da falta de tempo para conciliar a vida profissional com a doméstica, somada à falta de segurança nas grandes cidades e o trânsito, é a oferta de serviços dentro do condomínio.
Atualmente, os clientes encontram nos empreendimentos serviços de car wash, uma espécie de lava jato, home office, salas montadas para reuniões, guarda entregas, ferramentas para compartilhamento, beach service, espaço mulher com salão de beleza e muito mais.
Acesse o nosso site e veja os melhores imóveis  com club de lazer
www.andersonmartins.com.br
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sábado, 11 de março de 2017

Casa mais cara dos Estados Unidos está à venda por US$ 250 milhões

Casa mais cara dos Estados Unidos está à venda por US$ 250 milhões


Embora esteja com um precinho mais em conta do que a casa mais cara do mundo, a mansão mais cara dos Estados Unidos, recém colocada à venda por US$ 250 milhões (cerca de R$ 792 milhões), se supera na quantidade de serviços disponíveis para o seu futuro morador.
Desenvolvida por Bruce Makowsky, a propriedade de 3530 m² em Bel Air levou quatro anos para ficar pronta. Não é à toa: são 12 quartos, 21 banheiros, três cozinhas gourmet, cinco bares, uma garagem com 12 automóveis, 10 motos, um heliponto, cinema, pista de golf, pista de boliche, spa, sala de doces… Enfim, muitos detalhes luxuosos que estarão incluídos no pacote do sortudo que a comprar.
Veja só!





9 objetos que não podem faltar na decoração do banheiro

O banheiro, parte muito importante da casa, é muitas vezes negligenciado na hora de investir na decoração geral da casa. Muitas vezes, as preferências acabam sendo por quartos, salas e cozinhas, mas evite dar essas preferências e esquecer totalmente de um cômodo.
Acha importante transformar o seu banheiro em um ambiente agradável? Veja os objetos que não podem faltar na decoração do cômodo.









Caixas organizadoras

Itens indispensáveis para manter os produtos do banheiro em ordem, as caixas organizadoras podem ser usadas para os mais diversos fins: guardar sabonetes e cremes, organizar a maquiagem e, até mesmo, abrigar rolos de papéis higiênicos ou toalhas. Assim, aposte nessas caixas e em modelos bem coloridos, ou de vime e madeira, para animar a decoração do seu banheiro.
Espelhos

Um banheiro não está completo sem um espelho. Na hora de escolher o modelo que irá decorar o cômodo, opte por um grande ou pequeno o suficiente para o uso que terá — maquiagem ou escovação dos dentes, por exemplo.
Opte também por um espelho sem muitos detalhes. Assim, caso decida mudar a decoração do banheiro no futuro, você não precisará trocar a peça.
Suportes para xampu e condicionador

Investir em um suporte para o xampu, o condicionador e o sabonete é outro ponto essencial na hora de renovar a decoração do seu banheiro. Afinal, não tem nada pior do que ficar tropeçando em embalagens ao entrar no box.
Kit para escova de dentes, sabonetes e pentes

Para manter a sua pia sempre organizada e arrumada, é interessante investir em um kit que contenha um pote para guardar escovas de dente, saboneteiras e pentes ou escovas de cabelo. São vários os modelos disponíveis no mercado: dos mais simples, de plástico, até os mais sofisticados, de porcelana. Se tiver crianças em casa, pode ser uma boa ideia optar por um kit feito em um material que não quebre com facilidade.
Plantas

Plantas e flores dão um up e tanto na decoração do banheiro. Antes de escolher a espécie em que irá investir, faça uma pesquisa para saber as condições ideais para aquele tipo de planta em questão. Lembre-se que o banheiro não costuma receber muita luz solar e ser um cômodo, relativamente, frio e úmido.
Velas

Velas não são necessariamente úteis, mas dão um toque estiloso ao banheiro. Perfeitas para criar um clima intimista, podem ser colocadas em cima da pia, dentro do box ou espalhadas próximas à banheira, caso você tenha uma.
Adesivos

Se está achando o seu banheiro sem graça, mas não quer fazer uma reforma, invista em adesivos coloridos. Do tamanho de azulejos, podem enfeitar uma parede inteira ou serem usados como detalhes em um espaço menor.
Ganchos

Essenciais para manter o seu banheiro organizado, ganchos podem ser usados para pendurar toalhas, roupas usadas ou o seu roupão de banho. Coloque-os próximos à pia e também atrás da porta.
Tapetes

Não existe nada mais gostoso do que sair do banho e pisar em um tapete macio. Opte por um modelo que combine com o restante da decoração e em um material que não demore muito para secar.
Tornar o seu banheiro um lugar mais bonito e agradável não exige “rios” de dinheiro. Com bom gosto e soluções simples e práticas, é possível atribuir uma cara diferente a esse ambiente.

Entenda a permuta como forma de pagamento



Vender e comprar imóveis pode ser muito, mas muito difícil. Você precisa encontrar tanto um comprador quanto uma casa que seja boa para você. A permuta imobiliária serve como uma salvação para as duas partes. A pessoa consegue se livrar de uma casa adquirindo outra. Mas como funciona a permuta imobiliária?

Como a permuta funciona?
Não é tão difícil como parece, na verdade é bem simples. A permuta nada mais é do que uma negociação em que as duas partes envolvidas no negócio irão trocar bens ao mesmo tempo. Em casos como esse só há pagamento em dinheiro caso os bens tenham valores muito distantes um do outro.
Para entender melhor, a permuta imobiliária é um tipo de negociação onde haverá uma troca de imóveis entre as partes envolvidas, existindo ou não uma compensação financeira.
Quando fazer a permuta
Existe um fator que pode dificultar a permuta, quando o proprietário não quer um imóvel em troca e sim o pagamento em dinheiro, por isso a negociação deve ser feita de forma clara e direta. Ela se torna mais vantajosa quando o imóvel é pequeno e está em uma região de pouca oferta, isso faz com que ele seja bom para as duas partes. Mas na hora de efetuar a permuta é bom que os dois imóveis sejam extremamente avaliados para que os valores estejam claros e nenhuma das partes saia prejudicada.
Quais as vantagens de fazer permuta?
Quando não há compensação financeira e apenas a troca de bens, não haverá tributação do Imposto de Renda. Caso exista essa compensação financeira em dinheiro, a tributação vai seguir proporcional ao valor dado. Sendo assim, quanto menor a compensação, menor a tributação.
Quais as desvantagens de fazer permuta?
Infelizmente nem tudo só tem um lado bom. A permuta também tem suas desvantagens. Nesse caso para tranquilizar a todos, na permuta a desvantagem é mais uma dificuldade do que algo mais grave. Isso se dá ao fato de que é muito difícil encontrar outra pessoa que aceite trocar um imóvel ao invés de receber tudo em dinheiro.

sábado, 4 de março de 2017

Gastos de morar em casa: quais são eles?



Como descobrir quais serão os gastos de casa?

Aluguel ou prestações

Despesas fixas

Móveis e decorações

Manutenção

Como se preparar para esses gastos

7 dicas para comprar uma sala comercial



1. Avalie a melhor localização

2. Considere as opções de transporte

3. Negocie os valores pedidos

4. Observe o espaço disponível

5. Analise as condições do imóvel

6. Verifique as questões legais

7. Conheça bem o condomínio

Saiba como começar a investir no mercado imobiliário

                       

Custos para comprar um apartamento



ITBI

CUSTO DE REGISTRO DA COMPRA 

PREÇO DA ESCRITURA

COMISSÕES

VOCÊ SABIA?