sábado, 28 de abril de 2018

Comprar imóvel em 2018 é um bom negócio?

Quer saber se é uma boa ideia comprar imóvel este ano? Confira nesse artigo alguns pontos importantes antes de tomar a decisão.


Tirar do papel o sonho da casa própria é uma tarefa complexa e que, geralmente, pode levar anos até que a decisão seja tomada e a negociação feita. Acontece que, muitos fatores interferem diretamente nos negócios quando a economia não está boa ou o mercado está em crise.
Nos últimos anos, vivemos períodos mais críticos no setor imobiliário, mas o cenário parece estar em constante melhora e já se pode ver a luz no fim do túnel.
A tendência é que o mercado se recupere ainda mais e alguns fatores já sofrem melhora, como, por exemplo, a queda da taxa Selic, que impacta diretamente nos financiamentos realizados em território nacional. Em dezembro de 2017 a taxa chegou a 7%, queda bastante considerável se comparado ao mesmo período de 2015, quando atingiu 14,25%.
Outro fator que influencia o negócio são os juros da poupança e a retomada da utilização de recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), garantindo assim mais verba da Caixa Econômica Federal a ser destinada para o empréstimo de móveis, chamado de Pró-Cotista.
O mercado imobiliário tem hoje redução do estoque de imóveis novos prontos, indicando que as ofertas estão boas para esse tipo de unidade. Há também muitos lançamentos, o que aumenta a procura por apartamentos para compra direto na planta, onde o proprietário desembolsa cerca de 30% do valor do imóvel apenas como entrada e pode financiar o restante em muitos anos.
Em 2017, o mercado teve alta de aproximadamente 5% comparado a 2016 no número de lançamentos. Foram lançados cerca de 73 mil unidades em todo o Brasil.

O valor do metro quadrado dos imóveis sofreu baixa nos últimos meses e, ainda que não seja tão positivo para os investidores, vale considerar o momento para apostar em imóveis e aproveitar a “alta” quando ela chegar. Com isso, você consegue valorizar o imóvel a longo prazo, aproveitando o melhor momento do mercado e levantando capital com a renda de alugueis ou revenda.
Já para quem procura por um imóvel para morar, esse pode ser o momento ideal para fechar negócio, afinal, imóvel parado só gera despesas e os proprietários estão procurando “desovar” essas unidades com preços menores para vender mais rápido. Reforce as pesquisas, busque também por unidades usadas, já prontas ou até mesmo revendas.
Procure junto ao seu banco por opções de financiamento com taxas melhores ou com benefícios em relação ao período para pagamento. Levantar todas as opções disponíveis é uma forma de economizar dinheiro antes de fechar negócio.
Se você está na fase de escolher o seu imóvel para comprar, não deixe de conferir as opções na Anderson Martins Imóveis



quinta-feira, 26 de abril de 2018

Confira o checklist de vistoria de apartamento novo!

Uma das melhores sensações surgem após a compra de um imóvel, não é mesmo? Assim que as chaves chegam, a vontade é de fazer a mudança o mais rápido possível. No entanto, não perca o foco! É imprescindível elaborar um checklist de vistoria de apartamento novo para garantir que o imóvel adquirido esteja em condições de uso para evitar problemas futuros.

Apesar de não ser uma prática obrigatória, esse processo tem inúmeros benefícios. Durante a avaliação, o morador poderá observar se não existem irregularidades tanto nas estruturas como nos revestimentos para que a empresa possa realizar os reparos fundamentais e entregar o apartamento finalizado de maneira satisfatória.
Devido à ausência de uma cultura fortemente voltada ao desenvolvimento de vistorias em apartamentos novos, as pessoas tendem a perceber possíveis imperfeições somente após a mudança. Nesse momento, obter a assistência necessária é mais difícil.
Para que isso não faça parte da sua realidade, abordamos, ao longo deste post, a importância da vistoria e os elementos que devem ser avaliados. Boa leitura!

Entenda a importância da vistoria

A vistoria desempenha a função de certificar ao comprador que todos os elementos presentes no memorial descritivo do imóvel estão presentes, conforme foi garantido pela imobiliária durante a aquisição do apartamento.
Essa é a oportunidade de indicar os problemas e apresentar reivindicações, por menores que pareçam ser, ao construtor ou corretor imobiliário. Dessa forma, os ajustes poderão ser realizados em um período determinado informado pela empresa.
Devemos considerar também que, caso você não apresente alguma contestação, sem dúvida poderá fazer reclamações posteriores. Até porque, algumas falhas poderão surgir com o tempo. No entanto, uma vistoria profunda é capaz de eliminar muitos transtornos a longo prazo.

Organize-se antes da vistoria

Fazer uma vistoria é muito mais do que apenas observar. Testar se todas as instalações estão funcionando corretamente e conferir se a construção não possui defeitos é relevante. Para tornar esse processo mais rigoroso, alguns documentos e utensílios são fundamentais.
O memorial descritivo do apartamento é o item mais importante em uma vistoria. A partir desse documento você terá como verificar se as informações do relatório condizem com as instalações existentes no empreendimento.
Utilizar a planta com os pontos elétricos no decorrer da perícia é adequado, se ela estiver disponível. Além disso, caso tenha sugerido modificações no projeto original, é interessante que o contrato de personalização da unidade se faça presente na ocasião.
Para testar sistemas hidráulicos, elétricos, averiguar nivelamento e outros pontos da construção, alguns elementos básicos são muito úteis nessa hora, como por exemplo:
  • câmera fotográfica ou celular com câmera;
  • trena;
  • carregador de celular bivolt;
  • lâmpada;
  • soquete;
  • balde;
  • régua de nível;
  • cabo de vassoura.

Elabore um checklist de vistoria

Apesar de parecer uma tarefa simples, essa etapa exige um olhar clínico. Dessa forma, desenvolver um checklist torna o procedimento mais organizado, compreendendo exatamente tudo o que será verificado.
Ao longo do processo, fotografe e teste tudo o que for possível.

Pintura

Se a tinta utilizada na parede for diferente da usada para pintar a guarnição e a porta, veja se não há respingos de tintas em ambos os locais. Verifique os espelhos de tomadas e interruptores também, para que não haja manchas de tinta da parede nessas peças.

Nivelamento do piso

Observe o nivelamento do contrapiso usando a régua de nível. Dependendo do piso que escolher para o apartamento, um desnível de 3 centímetros pode dificultar o assentamento.
Quanto às paredes, é possível identificar barrigas a olho nu. Já nos cantos, existem réguas de nível para medir ângulos de 90°. Porém, se não tiver uma dessas, sem problemas. Um esquadro cumpre esse papel muito bem.

Revestimento cerâmico

É importante destacar que pisos e azulejos podem vir de lotes diferentes, o que pode comprometer a sua coloração. Por esse motivo, além de verificar se existem trincas ou manchas, sempre observe a tonalidade entre uma peça e outra.
Com o cabo da vassoura, bata levemente nos pisos para confirmar se não estão ocos. Caso estejam, é necessário solicitar uma troca, pois em curto prazo eles podem rachar conforme o uso. E não se esqueça de averiguar se o rejunte está bem-feito e preenchido.

Sistema elétrico

Testar o sistema elétrico não se resume em avaliar tomadas e interruptores. Claro, examinar a quantidade e disposição das tomadas, pontos de TV e internet é muito importante. Porém, verificar a campainha e o interfone também é essencial.
Usando o carregador de celular bivolt, teste todas as tomadas de 110 e 220 volts e confirme suas identificações. Lembrando que, caso a energia do apartamento esteja desligada, informe essa questão no Termo de Vistoria. Afinal, caso haja algo incoerente com esse item, não houve a possibilidade de avaliar anteriormente.
Nos pontos de iluminação, utilize o soquete e uma lâmpada para comprovar seu funcionamento. No caso de haver interruptores paralelos, teste-os acendendo a luz em um e apagando no outro. Não se esqueça de ver se os disjuntores têm identificação.

Sistema hidráulico

Deixe a água das torneiras e dos chuveiros caírem por um tempo para avaliar se não há vazamentos indevido. Teste também as descargas e se as louças e metais correspondem com a marca mencionada nos contratos.
Um dos grandes problemas em apartamentos é a inclinação dos pisos para os ralos em banheiros, sacadas e cozinhas. Por isso, utilizando um balde com água, observe o sentido que ela vai jogando o líquido no chão.

Outras verificações importantes

Utilize a trena para medir todo o apartamento, as suas vagas na garagem e compare com as informações do memorial descritivo. Confirme também, se os pontos de gás estão cobertos e, para finalizar, confira se as áreas comuns estão de acordo com a documentação.
É possível fazer a vistoria sozinho. Entretanto, você pode sempre contar com o auxílio da imobiliária para acompanhar e contribuir com os testes. De qualquer forma, para assegurar o sucesso do seu checklist de vistoria de apartamento novo, separe um tempo para fazer as verificações pertinentes.
Gostou do nosso artigo? Então, entre em contato conosco e conheça as melhores opções em imóveis para você e sua família!

quarta-feira, 25 de abril de 2018

Quais cuidados precisos ter para comprar um imóvel?

Quais cuidados precisos ter para comprar um imóvel?


O processo de compra de um imóvel é sempre repleto de dúvidas. Muito disso se dá pela complexidade dos passos envolvidos na burocracia, outra parte por não ser algo tão comum na vida do brasileiro, que compra em média dois imóveis em sua vida.
O primeiro cuidado é o que vai dar segurança a todos os outros pontos a observar. Ainda que este “primeiro ato” seja garantidor dos demais, é sempre bom estar ciente dos pontos sensíveis da compra de imóvel.

Contate um corretor de imóveis

É comum, apesar dos riscos, as pessoas tentarem a compra do imóvel sem seu intermediador legal, o corretor de imóveis. Muitos fazem para “economizar”, visto que existe a comissão pelo serviço prestado. É um tanto cultural e altamente arriscado.
O corretor possui todo embasamento e conhecimento sobre o processo da compra e venda, qual a documentação necessária, tramites cartoriais, certidões, matrículas. Isto tanto do imóvel, como do vendedor e cônjuge.
Imagine que você “consiga” comprar o imóvel direto com o proprietário. Está lá morando há alguns anos, tudo quitado com o vendedor, aparentemente tudo certo. Mas aí recebe notificação de que a compra foi invalidada pois o imóvel estava penhorado, ou fazia parte de inventário ou qualquer outra situação legal envolvendo o vendedor ou cônjuge que você não se atentou por não saber.
A compra “mais barata” acaba de se tornar não só muito cara, como também um verdadeiro pesadelo para você e sua família.
Falo em um tom de “filme de terror”, pois é realmente este o cenário que pode se formar em sua vida e é um risco que não se pode dar o “luxo” de correr.
Sempre contrate um corretor de imóveis!

O preço do imóvel

Parece um tanto bobo ter que prestar atenção no valor do imóvel. Porém, ele precisa ser avaliado preferencialmente por um perito avaliador de imóveis.
Só ele é capaz de definir o valor justo do imóvel tendo em vista, por exemplo, sua condição, localização e média da região.
O proprietário, quase sempre, tende a supervalorizar seu imóvel. Tanto pela necessidade financeiro, quanto pela estima emocional pelo imóvel que habitava.
Aí voltamos para a questão do corretor de imóveis. Quando o imóvel está sob a intermediação dele, já passou por esta análise de mercado para aferir o justo preço. Quando o faz diretamente com o proprietário, além dos riscos “ocultos”, você ainda pode estar pagando muito pelo imóvel, ainda que ele pareça estar menos – pois sua estrutura pode estar comprometida, por exemplo, e este tipo de detalhe é avaliado pelo profissional.

Documentação do imóvel

A escritura, matrículas e todos documentos relativos ao imóvel precisam ser checados com atenção. Isto deve ser solicitado com o proprietário, prefeitura e cartório; para que se possa assegurar a possibilidade de o imóvel ser vendido de fato – sem transtornos futuros.
Certidões negativas precisam ser solicitadas para verificar pendências, como de IPTU, água e energia elétrica, por exemplo.

Documentação do proprietário e cônjuge

Tal como acontece com o imóvel, o proprietário atual e o/a cônjuge também precisam passar pela malha fina da segurança. Eles não podem possuir pendências judiciais que possa incluir seu imóvel, por exemplo.
Um erro nesta análise pode comprometer a venda depois de, aparentemente, concretizada. Uma vez que ele pode ser retomado e a compra anulada. Porém o dinheiro que gastou... não há garantias de que retorne ao seu bolso.

Por isto: sempre contrate um corretor de imóveis. Pode parecer uma quantia elevada, quando vista em seu valor bruto. Porém, ele evita que você tenha prejuízos muito superiores. É sempre prudente investir nesta garantia e segurança, uma vez que, na ausência de intermediação profissional, você pode perder o imóvel, o dinheiro e ainda ter que comprar um novo imóvel – se houver como.

segunda-feira, 16 de abril de 2018

Veja o checklist para quem quer comprar um imóvel

Levando em conta que o financiamento de um imóvel pode levar 15, muitas vezes 30 anos, é preciso considerar aspectos a longo prazo na hora de escolher o lugar onde você passará boa parte da vida.
Apesar da ansiedade que ter um novo imóvel pode gerar, pense que as possibilidades de empreendimentos pela cidade na maioria das vezes são muitas, então, se houver algum ponto com o qual você não esteja satisfeito durante o processo de compra, dê um peso e uma atenção maiores para ele, que pode ser decisivo.
                             



A dica mais importante é: não se precipite e entenda que essa decisão deve ser tomada com calma e analisada em todos os aspectos. Se você ficar perdido quanto aos principais pontos a se considerar, siga o nosso checklist abaixo para ver se o imóvel corresponde bem a todos os tópicos e, assim, se vale a pena investir.

1. Localização

Dê algumas voltas pelo bairro onde o imóvel que você tanto quer está localizado. Veja se ele tem boas opções de mercado, farmácia, padaria, academia, etc… coisas que poupem o uso do carro para necessidades básicas do dia a dia. Depois, pesquise os meios de locomoção e a proximidade com o trabalho dos membros da família. Quanto tempo você vai demorar para ir e vir dos seus locais de costume? A região possui muito trânsito? Tem metrô? Ponto de ônibus próximo? Todas estas perguntas são essenciais na hora de analisar a localização de um imóvel.
                               

2. Estado de conservação

Caso o imóvel que você busca seja novo, o estado de conservação dele tende a ser bem melhor, além de haver a possibilidade de acionar a garantia para qualquer defeito. Mas se o lar dos seus sonhos estiver em um imóvel usado, é importante averiguar cada cantinho. Abra todas as torneiras e chuveiros, ligue e desligue os disjuntores, confira bem todas as paredes para tentar encontrar rachaduras e, se possível, obtenha um relatório do edifício com um arquiteto ou engenheiro. Assim você se sentirá bem mais seguro com a compra.

3. Tamanho a longo prazo

Se você é recém casado ou solteiro, pode até estar considerando comprar um estúdio de 30 ou 40 metros quadrados agora. Mas, como falamos, o financiamento de um imóvel pode durar vários anos. Assim o ideal é que você consiga vislumbrar uma parte do seu futuro na hora da compra do apartamento ou da casa. Pretende se casar ou ter filhos pelos próximos 10 anos? Então aposte em um espaço um pouco maior, de 60 metros quadrados por exemplo, que contenha pelo menos um quarto a mais.
                                  

4. Posição do apartamento

Para quem mora em cidades muito quentes, esse tópico do checklist é muito importante. Isso porque se o apartamento recebe o sol da tarde, as chances de o calor ficar insuportável por um período muito maior do dia são bem grandes. Em geral, os imóveis que recebem o sol da manhã são mais valorizados, então se você tem a possibilidade de adquirir um que se encaixe nessa opção, priorize-o.

5. Segurança

Não só do bairro, mas a segurança do condomínio deve ser bem observada. Ao visitar o imóvel, veja como a portaria te recebe e com qual facilidade você consegue acesso à área de moradores. Converse com os vizinhos em potencial e pergunte sobre a violência do bairro e se já houve alguma dentro do próprio condomínio.
                                 

6. Área de lazer

Principalmente se você tem ou pretende ter filhos, a área de lazer do condomínio é importante. Como é muito mais perigoso que as crianças brinquem na rua hoje em dia, é interessante que elas tenham áreas para se divertirem longe dos computadores em casa e também para conviverem com outras crianças. Além disso, pense nas ocasiões em que você pode receber os amigos, como feriados ou aniversários. Nestes casos, a churrasqueira e o salão de festas se tornam muito úteis.

7. Valor das parcelas

Agora que você já analisou os fatores físicos do imóvel, está na hora de considerar os aspectos financeiros. Quando finalmente eleger o seu futuro lar, vá aos principais bancos e faça simulações das parcelas. É importante você saber que nem sempre a Caixa Econômica é a opção mais viável, apesar dos juros muitas vezes menores. Se você é correntista de um banco há muito tempo e possui uma boa linha de crédito, pode ser que o seu gerente consiga condições especiais de financiamento.

8. Condomínio

Além de considerar se as parcelas do imóvel caberão no seu orçamento a longo prazo, é imprescindível levar em conta o valor do condomínio, que quanto mais antigo mais caro será. Some a parcela do financiamento ao valor mensal do condomínio e veja se o resultado não comprometerá sua qualidade de vida.
                                
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Estados Unidos investem em imóveis especiais para a terceira idade


Caixa anuncia redução de juros e facilita acesso à casa própria

O banco também aumentou novamente o limite de cota de financiamento do imóvel usado, de 50% para 70%


A Caixa Econômica Federal anunciou nesta segunda-feira, 16, a redução das taxas de juros do crédito imobiliário e aumento do percentual do valor do imóvel financiado. As taxas mínimas passaram de 10,25% ao ano para 9% ao ano, no caso de imóveis do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), e de 11,25% ao ano para 10% ao ano para imóveis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).
As taxas máximas caíram de 11% para 10,25%, no caso do SFH, e de 12,25% 11,25%, no SFI. Segundo o presidente da Caixa, Nelson Antônio de Souza, a redução das taxas de juros facilita o acesso à casa própria e estimula o mercado imobiliário. “O objetivo da redução é oferecer melhores condições para os nossos clientes, além de contribuir para o aquecimento do mercado imobiliário e suas cadeias produtivas”, destacou, em nota.

A última redução de juros feita pela Caixa foi em novembro de 2016, quando as taxas mínimas passaram de 11,22% para 9,75% ao ano para imóveis financiados pelo SFH, e de 12,5% para 10,75% ao ano para imóveis do SFI.

Cota de financiamento
O banco aumentou novamente o limite de cota de financiamento do imóvel usado, de 50% para 70%. Em setembro do ano passado, a Caixa tinha reduzido para 50% do valor do imóvel o limite máximo de financiamento. A Caixa também retomou o financiamento de operações de interveniente quitante (imóveis com produção financiada por outros bancos) com cota de até 70%.
Os prazos para permanecem entre 156 para 420 meses no caso do SFH e 120 a 420 meses, no SFI. A Caixa, que lidera o mercado com cerca de 70% das operações, possui R$ 82,1 bilhões para o crédito habitacional em 2018.

Sistemas de financiamento
Estão enquadrados no SFH imóveis residenciais de até R$ 800 mil para todo país, exceto para Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, onde o limite é de R$ 950 mil. Os imóveis residenciais acima dos limites do SFH são enquadrados no SFI. Essas alterações passam a valer a partir desta segunda-feira.
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domingo, 8 de abril de 2018

Saiba como transformar os quartos em ambientes mais leves

Uma boa noite de sono depende bastante do ambiente em que você está. E o pessoal da habitissimo irá te mostrar como transformar seu quarto a seguir.

Você já parou para pensar que o quarto é provavelmente o ambiente em que você passa cerca de um terço de sua vida? Considerando a rotina de uma pessoa normal, que descansa em média 8 horas por dia, é fácil chegar a essa proporção e logo perceber a importância que o quarto possui para o seu conforto e bem estar a longo prazo.
Para que o ambiente possa ser favorável a bons momentos de sono e relaxamento, é necessário que ele tenha um toque de leveza, e foi pensando nisso que nós elaboramos essa série de dicas em parceria com o site Habitissimo.

 Paredes que transmitem tranquilidade
Embora muitas pessoas prefiram apostar em cores vibrantes para o quarto – e não há nada de errado nisso – o ideal para quem deseja um ambiente mais leve e que estimule o descanso é apostar nas cores suaves.
De acordo com os estudos apontados pela cromoterapia, duas cores recomendadas para o quarto são o azul, que é considerado tranquilizante, e o verde, que é visto como a cor da cura, contribuindo também para acalmar pessoas muito agitadas.

Organização faz a diferença
É comum as pessoas dizerem que se encontram na própria bagunça. Porém, se o objetivo for criar um ambiente mais leve no quarto, o ideal é que essa bagunça seja reduzida ao mínimo possível e que predomine a organização.

Personalização é essencial
Não há nada melhor do que entrar no seu quarto e reconhecer nele traços da sua própria personalidade, como objetos decorativos que possuem um significado especial para você, além de fotos de momentos felizes com os amigos e familiares.
Por isso, não tenha medo de criar um painel de fotos em seu quarto, assim toda vez que olhar pra ele terá a sensação boa de recordar momentos importantes de sua vida.
                         




Cama arrumada é essencial
Sabe aquele conselho de mãe para arrumar a cama que muitas vezes você fingia que não estava escutando? Pois bem, ela tinha razão, uma cama arrumada pode fazer toda a diferença na leveza de um quarto.
Além de proteger a cama da poeira e outros resíduos que poderiam se acumular sobre ela durante o dia, a roupa de cama bem arrumada faz com que você se sinta mais confortável ao entrar no quarto depois de um dia estressante.
Cheirinho de conforto
Ao entrar em um ambiente, uma das primeiras coisas que chegam até você é o cheiro dele, embora muitas vezes esse detalhe acabe por passar despercebido em meio a tantos estímulos. Por isso, vale a pena investir no poder das essências, que podem trazer diversos benefícios para o seu bem estar e relaxamento.
Procure um cheirinho que lhe agrada e que traga boas sensações e espalhe logo pelo seu quarto.

O sol que renova
Você pode até não perceber, mas o sol possui o grande poder de renovar as energias do ambiente e torná-lo mais leve, por isso é fundamental que você mantenha as janelas abertas durante um período do dia para permitir a entrada dele no quarto.
Existem pesquisas que mostram a relação do sol até mesmo no combate à ansiedade e ao estresse, então está mais do que provada a importância do sol em seu quarto.

Um pouquinho de natureza nunca é demais
As plantas também são grandes aliadas quando o objetivo é tornar o ambiente mais calmo e aconchegante, e isso faz com que elas sejam ótimas opções para serem inseridas no quarto.
Além de trazer benefícios para o seu conforto, as plantas também auxiliam no combate de diversos sintomas relacidos ao estresse, como porona exemplo dores de cabeça e ansiedade, então não perca tempo e insira já um pouquinho de natureza em seu quarto.
                        
                        
A vez das formas orgânicas
Talvez você nunca tenha pensado nisso, mas um estudo de Harvard mostrou que as formas mais orgânicas, como os círculos e objetos arredondados são capazes de tornar o ambiente mais aconchegantes do que as formas angulares ou pontiagudas. Leve isso em consideração ao escolher os objetos e móveis que irão compor a decoração de seu quarto!






quinta-feira, 5 de abril de 2018

Magnífica cobertura triplex “W Tower ” à venda em Tel Aviv

Uma cobertura triplex deslumbrante, composta pelos andares 44, 45 e 46 da imponente Torre W, em Tel Aviv, está procurando um novo proprietário no momento.

Encontrado no enclave do Park Tzameret, exclusivo da cidade, esta cobertura luxuosa pode ser sua por 30 milhões de shekel ou por volta de RS 27,5 milhões.

O triplex oferece 1.220 metros quadrados de pura beleza, proporcionando vistas sublimes da cidade e do mar Mediterrâneo, com tetos altos e uma passarela de vidro com vista para o grande salão.
A residência luxuosa dispõe de 3 quartos, 3 banheiros e meio, enquanto que a cozinha é ideal para um chef de última geração além dos detalhes de design high-end que garantem que cada segundo que você passa em casa seja memorável.
A lista de comodidades inclui um elevador privativo que atende a todos os três andares, além de uma piscina privativa na cobertura com vistas panorâmicas da cidade.
É o suficiente? Nós sinceramente duvidamos disso, e a galeria abaixo provavelmente irá convencê-lo a se mudar para Tel Aviv para sempre e aproveitar a exclusividade e o luxo que vêm com essa propriedade.
É uma obra-prima arquitetônica de classe mundial que pode agradar até mesmo os compradores mais exigentes.
Agora, obviamente, nem todos poderão pagar por essa cobertura, mas a exclusividade é conhecida por ter um preço alto.
Talvez alguns de vocês tenham a sorte de serem convidados.












Hábitos de um corretor de sucesso




Hábitos de um corretor de sucesso

É comum erro, de diversas áreas de trabalho, profissionais crerem que basta uma capacitação inicial, seja um curso técnico ou graduação, para seguir por bons anos (ou para sempre) para “ter sucesso”. Isto condena milhares de profissionais à obsolescência pela desatualização.
Porém, não somente a constante atualização, como rotina, é garantia de sucesso. Por isto que muitos profissionais desatualizados não perdem totalmente o rumo, pois compensam com outros hábitos. Se você deseja ser um profissional completo e competitivo a qualquer concorrência, é melhor você ler com atenção os parágrafos a seguir.

Conhecimento

O corretor precisa fazer seu TTI para iniciar na profissão, mas todos sabemos que não somente isto deve estar no foco de aprimoramentos que ele precisa ter. Economia, marketing e política são alguns dos itens que precisam estar nos itens diários,
Sabendo das áreas de conhecimento que você precisa estar atento, busque a qualificação constante através de cursos, textos em sites especializados, acompanhar notícias e análises técnicas sobre economia e política.

Controle financeiro

Sempre uma constante questão na vida do corretor de imóveis, que possui rendimento variável e imprevisível, de certo modo. Controlar, dia após dia, mês após mês, seus gastos e ganhos é essencial para manter sua saúde financeira e emocional. Ter isto sempre claro, esteja a realidade boa ou preocupante, é imprescindível para você poder ajustar seus próximos passos para continuar ou retomar o controle sobre a situação.

Gestão de tempo

As tarefas do corretor são diversas. Prospectar por telefone, estudar lançamentos, plantão de vendas, reuniões com a equipe, visitar clientes compradores ou vendedores, apresentar imóveis, captação, etc.
Organizar a semana e o dia deve ser sempre a primeira tarefa a ser feita. Depois, execute-a como planejou anteriormente. Se algo saiu errado no tempo que 

Materiais para piso: conheça os principais e saiba como usá-los



Porcelanato

Cerâmica

Vinílico

Laminados

Pastilhas

Cimento queimado

Taco de madeira

Outros materiais para piso