domingo, 29 de setembro de 2013

piscina flutuante que filtra a água do rio em Nova York

Designers criam piscina flutuante que filtra a água do rio em Nova York


Já ouviu aquela frase  ”A união faz a força“?
Essa corrente deu super certo em Nova York. Quando a comunidade se une em torno de um objetivo, realmente tudo é possível!
A ideia de um grupo de designers, em criar uma piscina flutuante que serve de filtro à água vinda do rio East River, foi aprovada e apoiada pela população.
piscina1 piscina2
O projeto conseguiu financiamento coletivo no Kickstarter e com um detalhe curioso – cada pessoa ajudava comprando um azulejo, onde depois será inscrito o nome do comprador, e colocado na piscina.
Assim todos fazem realmente parte dela. 
piscina3 piscina4
O sistema de filtragem permite assim que todo mundo tenha acesso a água limpa e possa nadar tranquilo.
A piscina, em forma de sinal de ‘mais’, está dividida conforme a atividade que se pretende:
1º/ uma parte é exclusiva para as crianças, outra para os esportistas,
2º/ uma terceira para simplesmente relaxar,
3º/ a última servindo para as habituais voltas à piscina em diversos estilos de natação.

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terça-feira, 24 de setembro de 2013

IMOBILIÁRIA ANDERSON MARTINS ESTA BUSCANDO CORRETORES DE IMÓVEIS PARA ATUAREM NO MERCADO IMOBILIÁRIO


quinta-feira, 19 de setembro de 2013

ÁREAS PARA INCORPORAÇÕES EM VILA VELHA

Anderson Martins - Áreas de Incorporações
Desenvolvemos negócios imobiliários promovendo o entendimento entre proprietários de áreas e potenciais compradores/investidores. Fazemos uma análise do perfil econômico de áreas urbanas e rurais, facilitando a leitura do mercado e da demanda existente, minimizando os riscos e identificando oportunidades aos empreendedores.
Oferecemos informações para orientar o melhor desenvolvimento imobiliário, o melhor tipo de construções, assegurando assim a melhor rentabilidade nos novos empreendimentos.
Seguindo esse conceito buscamos identificar as melhores áreas para atender às exigências de nossos clientes e parceiros.
Viabilizamos com sucesso, a realização dos mais diferenciados empreendimentos:
Edifícios Residenciais
Edifícios Comerciais
Loteamentos
Condomínios de Galpões
Indústrias e Logística
Strip Mall
Power Centers
Shopping Centers
Supermercados
ESTRUTURAÇÃO DE NOVOS NEGÓCIOS
Análise do potencial econômico e perfil das áreas urbanas e rurais
Desenvolvimento e Aprovação de áreas para Verticalização de empreendimentos Residências e Comerciais
Desenvolvimento e Aprovação de glebas para loteamentos residenciais
Assessoria de clientes na idealização, concepção, implantação ou adaptação de condomínios industriais ou logísticos
Assessoria de clientes na idealização, concepção, implantação ou adaptação de Strip Mall, Power Centers Análise de toda documentação necessária e consulta a órgãos competentes.
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domingo, 15 de setembro de 2013

Você sabia? Primeiro imóvel tem desconto na taxa de registro

Você sabia? Primeiro imóvel tem desconto na taxa de registro.

Você sabia? Primeiro imóvel tem desconto na taxa de registro.
Como apresentamos em nosso artigo anterior (Por que contratar os Serviços de Uma Imobiliária), além do valor do imóvel, outros custos estão embutidos na hora de adquirir a tão sonhada casa própria, como os custos com o cartório e impostos. Um destes custos refere-se à taxa de registro do imóvel em cartório.  

Valor que varia de Estado pra Estado e de acordo com o preço do Imóvel.

Mas, você sabia que existe uma lei que fornece 50% de desconto na taxa de registro do primeiro imóvel?

Isso mesmo, desconto de 50%!  O artigo 290, da Lei 6.045/73 diz o seguinte: “Os emolumentos devidos pelos atos relacionados com a primeira aquisição imobiliária para fins residenciais, financiada pelo Sistema Financeiro da Habitação, serão reduzidos em 50% (cinquenta por cento)”. 


Isto quer dizer que se este for o seu primeiro imóvel, adquirido para moradia própria, e o financiamento tiver sido feito pelo Sistema Financeiro de Habitação - SFH (que é composto de recursos como poupança e FGTS) o desconto de 50% deverá ser concedido.  A lei é válida tanto para imóveis novos, tanto quanto para imóveis usados.

Para conseguir o desconto é simples: declare que este é o seu primeiro imóvel, e o desconto será concedido. Em alguns casos, para evitar fraudes, os cartórios podem solicitar que o proprietário comprove a informação, ou até assine um documento comprovando estas informações.

Para quem está em busca do novo lar esta este benefício traz um bom desconto no orçamento.


Mariana Sobreiro

Como deixar o financiamento do seu imóvel mais leve ou curto


Como deixar o financiamento do seu imóvel mais leve ou curto

Entenda como funciona a amortização e como usá-la a seu favor para reduzir o valor das parcelas ou o prazo do seu financiamento.


Ilustração de pessoa pensando em dinheiro e imóveis


Ilustração de pessoa pensando em dinheiro e imóveis: FGTS pode ser destinado à amortização
São Paulo – Entrar em um financiamento imobiliário longo – de 20, 30 anos – não necessariamente significa levar todo esse tempo para quitar a sua dívida. Nem quer dizer que o valor das parcelas precisará ser aquele até o fim. Quando entram recursos extras, você pode fazer o que se chama de amortização – adiantar o pagamento ao banco, reduzindo o saldo devedor do seu imóvel, pagando menos juros e acelerando a quitação da casa própria.

Leia Mais

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Para entender como a amortização funciona, convém compreender como são formadas as parcelas de um financiamento imobiliário. Cada parcela, do início ao fim do prazo, é composta de principal (a parte correspondente ao valor que você pegou emprestado), juros (o que o banco cobra para emprestar) e os encargos (como seguros e outras taxas operacionais).
O saldo devedor – que é o que você amortiza – corresponde, portanto, apenas ao valor que você pegou emprestado. Se seu imóvel custou 400 mil reais, e você financiou 300 mil, seu saldo devedor é de 300 mil, independentemente de quanto você tenha que pagar de juros e encargos.
De acordo com Marcelo Prata, presidente da Associação Brasileira dos Correspondentes de Empréstimo e Financiamento Imobiliário (Abracefi) e sócio-fundador da consultoria Canal do Crédito, o sistema de amortização mais usado atualmente é a tabela SAC (Sistema de Amortização Constante).
Nesse sistema, o valor amortizado mês a mês é contante, mas no início do financiamento são pagos mais juros do que no final, o que faz com que as parcelas diminuam com o tempo. Assim, se um financiamento começa com uma parcela de 1.000 reais, na qual 500 reais são referentes ao principal, os demais 500 reais correspondem a juros e encargos. Na última parcela, 500 reais corresponderão ao principal, mas uma quantia bem menor - digamos, 5 reais - serão referentes a juros e encargos.
Suponha um financiamento de 100 mil reais, cuja primeira parcela seja de 1.000 reais e 500 reais sejam referentes à amortização. No segundo mês, o saldo devedor será de 99.500 reais, e não de 99 mil reais, como uma subtração simples poderia sugerir. É esse saldo devedor de 99.500 reais que o devedor pode amortizar se tiver recursos extras.
Duas opções: redução do prazo ou do valor das parcelas
Portanto, quando você amortiza o saldo devedor do seu financiamento imobiliário, na prática você está deixando de pagar os juros e encargos que incidiriam sobre a quantia amortizada. Como você está pagando o banco antes do que ele inicialmente esperava receber, a instituição não cobra os juros sobre aquela quantia.
Essa é a primeira vantagem da amortização. A segunda é a possibilidade de escolher o melhor caminho para o seu planejamento financeiro.

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domingo, 8 de setembro de 2013

Anderson martins Imóveis e Cozinhas inteligentes e modernas.

Cozinhas inteligentes e modernas

30 novidades para deixar sua cozinha mais modernas, prática e bonita

01-armario-com-TVArmário com TV
Essa cozinha é um espaço gourmet para quem gosta de cozinhar e se entreter ao meso tempo. Além de ser espaçosa, para receber amigos, ela tem uma tela LCD embutida na porta do armário de vidro, sem ocupar espaço interno. O projeto da Favo tem ainda a sofisticação do Corian, material versátil e higiênico, na bancada da pia.
02-coifa-nuvolaCoifa discretaEla parece uma lâmpada, mas na verdade é uma coifa embutida no teto.  A Nuvola, da Falmec, é ótima para cozinhas americanas e ilhas gourmet, em que a cozinha se integra a outros ambientes e é essencial a presença de uma coifa para acabar com a fumaça, porém com discrição. Preço: R$ 10250*.
03-revestimento-auto-limpanteRevestimento fácil de limpar
Essa cozinha branca não corre o risco de ficar encardida. Suas paredes estão revestidas com a cerâmica Clean Up da Lanzi, cuja tecnologia repele sujeira, gordura e umidade. Além de ser difícil de sujar, ela é fácil de limpar.
04-geladeira-de-tres-portas-kitchenaidRefrigerador com três portas
Se você gosta de manter os alimentos bem organizados, vai gostar do refrigerador de três portas da Kitchenaid. Nele, cabem travessas de até 80 cm de largura e as gavetas para verdura são livres de umidade.  O freezer vem com duas cestas removíveis que facilitam a limpeza e organização. Tem também controles independentes para freezer e geladeira. Preço: R$ 15900*.
05-coifa-spaceCoifa super silenciosa
Redonda, disponível nas cores branco e preto na Lofra, a coifa Space da Elica tem um grande diferencial: a baixa produção de ruído. Produzindo no máximo 35 Db de ruído, ela é considerada a coifa mais silenciosa do mundo, mesmo quando trabalha em potência máxima.
09-mangueira-ocultaMangueira oculta
A ponta da torneira K4 da Grohe é destacável, permitindo limpar a cuba ou encher panelas com mais facilidade. No entanto, a mangueira fica escondida dentro do tubo curvo, resultando em uma torneira sofisticada. Ela ainda possui dois tipos de jato, sendo um deles suave, para não machucar verduras e legumes durante a lavagem.
10-coifa-visionTV na coifa
Que tal cozinhar acompanhando seu programa favorito na televisão? A coifa Vision, da Falmec, tem uma TV de 19 polegadas acoplada nela e ainda tem entrada para DVD, TV a cabo e computador. Ela custa R$ 9650 e tem filtros laváveis e indicador de saturação de gordura.
12-fogao-bertazzoniSuperfogão
Neste fogão da marca Bertazzoni, você pode preparar os mais variados pratos ao mesmo tempo. Ele tem seis bocas, uma chapa para grelhar alimentos e dois fornos. Além de poder assar dois pratos diferentes sem que o odor de um interfira no outro, os fornos têm função de churrasqueira com grill infravermelho. À venda na Lofra.
14-lixeira-embutidaLixeira escondida
Nada de lixeira sobre a pia ou no chão, acumulando resíduos e causando mau cheiro! Essa lixeira da Franke é embutida na estrutura da pia, ficando super discreta e isolando o odor dos resíduos. Ela pode ter também cubas separadas para facilitar a reciclagem.
20-silestone-nebula-bancadaBeleza higiênica
Feita com tecnologia de última geração a bancada da Silestone, do grupo Cosentino, previne a proliferação de bactérias, sendo ideal para o trato de alimentos. Além disso, a linha Nébula traz cores esfumaçadas, muito uniformes, inspiradas nas nuvens de poeira do espaço.
27-cuba-integrity-silestoneCuba e bancada integradas
Não é possível dizer onde termina a cuba e começa a bancada nas pias Integrity by Cosentino. As cubas da linha são fabricadas com a superfície de quartzo da bancada, e não existem divisórias aparentes. O resultado é uma pia sofisticada, ideal para cozinhas modernas.
28-domino-sholtesFogão de montar
Para cada finalidade, uma peça diferente pode ser escolhida para montar esse fogão estilo dominó, da Scholtès, à venda na Spicy. Ele pode ser a combinação de chapa, com grelha de churrasqueira, fritadeira elétrica e boca para panelas Wok (usadas para pratos asiáticos) ou um equipamento especial par fazer Tepan. Dá para atender a todos os gostos culinários.
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Móveis inteligentes se transformam para economizar espaço na casa

Móveis inteligentes se transformam para economizar espaço na casa

Com dupla funcionalidade, mobília esconde sua verdadeira utilidade
Durante o dia ela fica escondida, dentro do bloco de madeira que serve como aparador. Durante a noite é que ela se transforma e sai do armário – literalmente. Ao abrir a porta, o móvel mostra que é mais do que um item de decoração, é uma cama.
Cama fica escondida atrás do armário (Fotos: Divulgação)
Móveis que se transformam estão na moda. As casas e apartamentos novos estão encolhendo e este fator mostra a necessidade de itens que tenham mais de uma utilidade para otimizar o espaço.
Como muitos imóveis são pequenos, a engenheira e designer de interiores Ana Andrade diz acreditar que é necessário pensar de uma forma arquitetada para ocupar cada espaço da melhor maneira possível.
Há diversas opções de móveis inteligentes para ajudar a aproveitar o ambiente. “Na cozinha, é possível colocar uma bancada retrátil. Como é possível recolhê-la, pode-se fazer uma refeição rápida e então guardá-la”, afirma a designer.
Cadeira pode se transformar em uma escada
No cômodo onde se prepara comida, um armário com rodinhas pode sair debaixo de uma bancada. “Levando este móvel para o centro da cozinha, ele pode virar uma mesa de apoio”, orienta a profissional.
Uma pia giratória também é peça que faz muita diferença em uma cozinha minúscula. De um lado fica a tábua de corte, enquanto na outra fica o escorredouro. Como ela é rotacional, o cozinheiro não precisa ficar circulando pela cozinha.
Com alguns truques, sofá vira beliche
Algumas mesas de quatro lugares podem revelar espaço extra ao serem ampliadas. No dia a dia, ela pode ficar fechada e somente quando a visita chegar, o objeto pode ser ampliado.
Aqueles que gostam de jogos de cartas mas não têm espaço para colocar uma mesa própria para a diversão, existe uma alternativa. “Há opções de tampos removíveis, onde um lado fica para o carteado e o outro uma superfície lisa para outras finalidades”, diz Ana.
Na sala, bancos e mesas laterais podem ser transformados em uma peça que tem funcionalidade tanto para sentar como para apoio. “A superfície do móvel tem que ser reta e plana, para que, se um copo for colocado sobre ele, não caia”, afirma a especialista.
Uma cristaleira pode ficar fechada enquanto a visita não chega e então expandida quando os convidados estiverem na casa. “O móvel deixa de ser uma peça de decoração para virar um bar”, diz a designer.
Jogo de mesa oferece espaço para colocar objetos
De acordo com a engenheira, quartos de hóspedes têm sido abolidos dos imóveis. “Hoje em dia os apartamentos são bem menores, portanto as pessoas querem fazer do dormitório um espaço funcional, como um escritório, brinquedoteca e eventualmente um ambiente para uma visita dormir”, explica Ana. Portanto, um sofá que vire cama é uma alternativa para oferecer uma noite de sono.
Pia giratória reduz circulação de pessoas na cozinha pequena
“Os sofás retráteis atuais têm estética muito melhor do que os de antigamente”, opina a designer. Caso a visita decida passar a noite na casa em que é recepcionada, é só puxar o assento. “Não parece que é cama e é bem confortável, sem ocupar área específica no imóvel”, diz Ana.
Cuidados - Investir em uma mobília inteligente ajuda muito a aproveitar bem o espaço que se tem, mas é preciso cautela para o que parece um móvel útil não atrapalhe a rotina dos donos da casa.
“É importante avaliar qual móvel vai fazer a brincadeira do multifuncional. Se der mais trabalho do que praticidade, gera um problema ao invés de auxiliar”, alerta Ana.
Cama escondida no armário é ideal quando ela é para as visitas. Já no dia a dia ela não é tão prática quanto parece
Uma cama que entra no armário, por exemplo, é uma ótima solução para economizar espaço. No entanto, é uma alternativa ideal se o móvel for utilizado ocasionalmente, como um móvel apenas para as visitas dormirem. “Abrir e fechar a cama todos os dias trará a preocupação de onde colocar a colcha, etc…”, diz Ana.
Para a designer, ao escolher o móvel inteligente é importante visualizar se ele vai ser prático ao ponto de colocar em uso com frequência as duas funções que ele pode desenvolver.
Além da funcionalidade e estética, a preocupação também deve caminhar na direção da durabilidade do material. “Este tipo de móvel acaba não sendo tão econômico, então é preciso uma estrutura bem resistente. As mesas retráteis, por exemplo, fazem o movimento de abrir e fechar frequentemente, portanto precisam ser feitas com material de qualidade ”, ressalta a profissional.